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Büro

Etage3. Stock
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Ort

Grand-Rue 96, 1627 Vaulruz

Miete

Mietpreis: Preis auf Anfrage

Angaben

Referenz
15886
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Etage
3. Stock

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Grosses Arbeitsareal mit separaten Räumen

Gelegenheit zum Erwerb. Dieses Büro

befindet sich im 3. Stock eines Geschäftsgebäudes und bietet ein grosses Arbeitsareal. Ein langer Flur führt zu 10 separaten Räumen mit einer Fläche von 34 bis 65 m². Eine gemeinsame Cafeteria ist bereits beim Betreten des Geschäftsareals zugänglich und gemeinsame Toiletten befinden sich im Treppenhaus.

Ideal für Architekturbüros und/oder Ingenieurbüros sowie für KMU, bieten diese separaten Büros besonders günstige Bedingungen:
  • Festpreis inklusive aller Nebenkosten, einschliesslich Strom
  • Büromöbel zur Verfügung (Tische und Stühle)
  • Wi-Fi zur Verfügung

Es besteht auch die
Möglichkeit, mehrere Räume zu mieten, was ideal für jedes Unternehmen ist, das sich kurz- oder mittelfristig vergrössern möchte. Diese einzigartige Konstellation ermöglicht es Ihnen, Ihr Unternehmen entsprechend zu entwickeln.

Das Gebäude bietet auch andere Vorteile, wie z.B. einen Kindergarten im 1. Stock, ein Fitnesscenter, ein Restaurant und einen Denner-Supermarkt im Erdgeschoss. Ein Lift ermöglicht auch Personen mit eingeschränkter Mobilität einen einfachen Zugang. Ausserdem bietet der grosse Aussenparkplatz die Möglichkeit, mehrere Parkplätze für Ihre Mitarbeiter und Kunden zu mieten. Die Gemeinde Vaulruz liegt

am Zusammenfluss von Gruyère, Glâne und Veveyse und ist somit ein strategischer Durchgangsort. Die öffentlichen Verkehrsmittel aus den umliegenden Grossstädten bedienen das Dorf sehr gut. Das Gebäude befindet sich 10 Gehminuten vom örtlichen Bahnhof und 2 Autominuten von der Autobahn A12 entfernt.

Bei Interesse an einem Ortstermin kontaktieren Sie bitte unsere Immobilienverwalterin Frau Perrenoud.

Zusammenfassung der angebotenen Bedingungen:
  • Festpreis-Miete «alles inklusive»
  • Flexible Vertragsbedingungen
  • Graduelle Erweiterungsmöglichkeit
  • Exzellente Lage und leichte Erreichbarkeit
Grande superficie de travail avec salles indépendantes

Opportunité à saisir.

Situé au 3ème étage d'un bâtiment commercial, ce bureau bénéficie d'une grande superficie. Un long couloir distribue les 10 salles indépendantes dont les surfaces varient entre 34m2 et 65m2. Une cafétéria commune est disponible dès l'entrée dans la surface commerciale et des WC communs sont accessibles dans la cage d'escalier.

Idéal pour des bureaux d'architectes et/ou d'ingénieurs ainsi que pour des PME, ces bureaux indépendants proposent des conditions particulièrement avantageuses :
  • Loyer forfaitaire incluant toutes les charges, y compris frais d'électricité
  • Mobilier de bureau à disposition (tables et chaises)
  • Wi-fi à disposition

 
Possibilité également de louer plusieurs salles, idéal pour toute société en développement ayant pour objectif de s'agrandir à court-terme voire moyen-terme. Cette configuration unique permet donc d'accompagner l'évolution de votre société.

Le bâtiment offre également d'autres aspects positifs comme la présence d'une crèche au 1ère étage, ainsi qu'un fitness, un restaurant et un supermarché Denner au rez-de-chaussée. Un ascenseur permet facilement l'accès aux personnes à mobilité réduite. En outre, le grand parking extérieur donne la possibilité de louer plusieurs places pour vos employés et vos clients.

Situé au confluent de la Gruyère, de la Glâne et de la Veveyse, la commune de Vaulruz demeure un lieu de passage stratégique. Les transports publics provenant des grandes villes avoisinantes desservent très bien le village. L'immeuble se situe à 10 minutes à pied de la gare locale et à 2 minutes en voiture de la sortie d'autoroute A12.

En cas d'intérêt pour réaliser une visite sur place, veuillez svp contacter notre gérante d'immeubles, Madame Perrenoud.
 
Résumé des conditions offertes :
  • Loyer forfaitaire « tout compris »
  • Conditions contractuelles flexibles
  • Possibilité de s'agrandir progressivement
  • Excellente situation et facilité d'accès

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