Büro zur Miete in Vernier - 500 m²

Siedeln Sie Ihr Unternehmen in einem Industriegebäude der neuen Generation an, das für handwerkliche, industrielle, technologische und administrative Tätigkeiten konzipiert ist, im Herzen der Industriezone ZIMOGA in Vernier.

Integrierter in das Projekt Quarz’Up, bietet Quarz’Innov moderne, modulare und leistungsstarke Flächen in einer strategisch günstigen Lage, weniger als 10 Minuten vom Flughafen Genf und der Autobahn A1 entfernt. Die Liegenschaft profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Verkehr, der Nähe zum Bahnhof Meyrin und einer direkten Anbindung an die zukünftige BHNS.

Hauptmerkmale

Gesamtfläche: 10 627 m² verteilt auf 3 oberirdische Ebenen, mit einer halb unterirdischen Ebene für die Lagerung.
Teilbare Flächen: ab 80 m² im oberen Erdgeschoss und ab 230 m² in den oberen Stockwerken.
Nutzung: industrielle, handwerkliche, technologische, administrative oder gemischte Tätigkeiten.
Verfügbarkeit: ab April 2026.

Ein Gebäude, das auf Leistung ausgelegt ist

Quarz’Innov wurde als echtes Werkzeug für Unternehmen konzipiert, die Flexibilität, technisches Know-how und Bildqualität suchen.

Ausstattung und Einrichtung:

• 2 Hebezeuge mit 2 Tonnen Tragkraft

• 1 3-Tonnen-Aufzug

• Nutzlast bis zu 1 000 kg/^m2 im Obergeschoss

• 500 kg/^m2 auf den Etagen

• abnehmbare Frontabdeckung für einfaches Einsetzen von Maschinen

• Toilettenblock

• integrierte Lieferzonen

• 91 private Parkplätze und 26 Besucherparkplätze

Flächenaufteilung

Oberes Stockwerk: 2 780 m² ab 80 m²
teilbar, Deckenhöhe von 4,00 m, Traglast 1 000 kg/^m2.

1. Stockwerk: 3 300 m² ab 230 m²
teilbar, Deckenhöhe von 3,50 m, Nutzlast von 500 kg/^m2.

2. Stockwerk: 3.300 m2,
^teilbar ab 230 m², Deckenhöhe von 3,50 m, Traglast von 500 kg/^m2.

Eine strategische Adresse in Vernier

An der Route de Montfleury 20, 22 und 24 gelegen, profitiert Quarz’Innov von einem besonders begehrten Standort für Unternehmen, die Zugänglichkeit, Sichtbarkeit und operative Effizienz miteinander verbinden möchten.

Standortvorteile:

• im Herzen des Industriegebiets ZIMOGA

• Weniger als 10 Minuten vom Flughafen Genf entfernt

• Schneller Autobahnanschluss A1

• Anbindung an die Buslinien 57, 73, 6, 19 und 53

• 9 Minuten zu Fuss von Meyrin-Gare entfernt

• Verbindung zum BHNS der Zukunft

• Differenzierter Zugang für LKW 40T und Lieferwagen 3,5T

Eine nachhaltige und wertschätzende Umgebung

Über seine technischen Leistungen hinaus bietet Quarz’Innov ein zeitgemässes und qualitativ hochwertiges Arbeitsumfeld, das durch eine durchdachte Architektur und hohe Standards in Bezug auf Nachhaltigkeit und Komfort geprägt ist.

Etiketten:

• Minergie®

• Well Community

Mietbedingungen

Verfügbarkeit: ab April 2026
Vertragsart: Mindestlaufzeit 5 Jahre, verlängerbar
Indexierung: gemäss ISPC
Miete: je nach Fläche und Etage

Bieten Sie Ihrem Unternehmen einen Referenzstandort in einem flexiblen, effizienten und auf die Industrieanwendungen von morgen ausgerichteten Gebäude an.

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Einrichtung

• Aufzug