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Einkaufszentrum for rent in Sion - Ref 28859

Arcade 1 Zimmer

Etage1. Stock
Preis des ObjektsCHF 2'436.-/Monat + NK
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Ort

1950 Sion

Miete

Mietpreis: CHF 2'436.- /Monat
Nebenkosten: CHF 365.-
Bruttomiete: CHF 2'801.- Monat

Angaben

Referenz
28859
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Etage
1. Stock
Nebenkosten
CHF 365.- (Nicht angegeben)

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Geflieste Verkaufsfläche mit hoher Sichtbarkeit – 87.25 m² – Cour de Gare (Sion) Diese Verkaufsfläche befindet

sich im Erdgeschoss des Quartiers Cour de Gare, an der Place de la Gare und profitiert von einer strategisch günstigen Lage, um Ihr Geschäft zu entwickeln.

Ihre grossen Schaufenster bieten eine erstklassige Sichtbarkeit, nur wenige Schritte vom Bahnhof und im Herzen eines dynamischen Quartiers entfernt.

Fläche T1 COM 4 – 87.25 m²
Miete gestaffelt über 3 Jahre
– 1. Jahr: CHF 2 440.- / Monat netto + MwSt.
– 2. Jahr: CHF 2 800.- / Monat netto + MwSt.
– 3. Jahr: CHF 3 170.- / Monat netto + MwSt.
– Monatliche Nebenkostenpauschale: CHF 365.- + MwSt.

Übergabe & Nutzung:
Die Fläche wird im Rohbauzustand übergeben und ist nicht für die Gastronomie vorgesehen.
Sie eignet sich perfekt für folgende Konzepte:
– Urban Fashion / Streetwear


– Schuhe & Accessoires – Lederwaren – Kosmetik & Pflege -
Food-Konzept (z.B. Donuts / Take-Away ohne schwere Kochgeräte)

85% der Flächen im Quartier sind bereits vergeben: Ihr Geschäft fehlt nur noch, um das Angebot zu vervollständigen.

COUR DE GARE? Hier schlägt das Herz von Sion

Gewerbe, Büros, Wohnungen, Hotel, Konzerthalle und Kongresszentrum, grosser Tiefparkplatz? Cour de Gare ist ein multifunktionales Ensemble, nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt, das zur Attraktivität der Stadt und zur Erneuerung eines Gebiets mit grossem Entwicklungspotenzial beiträgt.

Wir stehen Ihnen gerne für eine umfassende Präsentation des Projekts zur Verfügung.
Mehr Infos: www.cour-de-gare.com
Surface retail avec forte visibilité - 87.25 m² - Cour de Gare (Sion)

Située au rez-de-chaussée du quartier Cour de Gare, côté Place de la Gare, cette surface commerciale bénéficie d'un emplacement stratégique pour développer votre activité.

Ses magnifiques vitrines lui confèrent une visibilité de premier choix, à deux pas de la gare et au coeur d'un quartier en pleine dynamique.

Surface T1 COM 4 - 87.25 m²
Loyer échelonné sur 3 ans
- 1ère année : CHF 2'440.- / mois net + TVA
- 2ème année : CHF 2'800.- / mois net + TVA
- 3ème année : CHF 3'170.- / mois net + TVA
- Acompte de charges mensuel : CHF 365.? + TVA

Livraison & affectation :
La surface est louée à l'état brut et n'est pas dédiée à la restauration.
Elle conviendra parfaitement à des concepts orientés :
- mode urbaine / streetwear
- chaussures & accessoires
- maroquinerie
- cosmétiques & soins
- concept gourmand type donuts / vente à emporter (sans cuisson lourde)

85% des surfaces du quartier sont désormais attribuées : il ne manque plus que votre enseigne pour compléter l'offre.

COUR DE GARE ? Là où bat le coeur de Sion

Commerces, bureaux, logements, hôtel, salle de concert et congrès, grand parking souterrain? Cour de Gare est un ensemble multifonctionnel, à quelques pas de la gare, qui participe à l'attractivité globale de la ville et au renouveau d'une zone à fort potentiel de développement.

Nous sommes à votre disposition pour une présentation complète du projet
Plus d'infos : www.cour-de-gare.com

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