Geschäftsfläche von ca. 75m2 – Gambetta 22
EtageErdgeschoss
Preis des ObjektsCHF 1'375.-/Monat
Ort
22, rue Gambetta, 1815 ClarensMiete
Mietpreis: CHF 1'375.- /Monat
Nebenkosten: nicht enthalten
Angaben
Referenz
L68926
Verfügbarkeit
Sofort
Etage
Erdgeschoss
Anzahl Ebenen der Immobilie
3
Wohnfläche
75 m²
Nutzfläche
75 m²
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Wir vermieten Ihnen einen ideal gelegenen Gewerberaum im Herzen von Clarens, an der Rue Gambetta 22, in einem dynamischen und stark frequentierten Gebiet.
Objektbeschreibung:
Das Objekt bietet eine Nutzfläche von ca. 75 m2 auf drei Ebenen, die je nach Ihrer Tätigkeit flexibel gestaltet werden kann (Boutique, Büro, Institut etc.).
Die Aufteilung auf mehrere Ebenen ermöglicht die Trennung von Verkaufs-, Lager- oder Büroräumen, was besonders für vielseitige Tätigkeiten von Vorteil ist.
Die Schaufensterfront mit direktem Blick auf die Strasse sorgt für eine gute Präsentation Ihrer Tätigkeit und eine sofortige Sichtbarkeit.
Ein konkretes und strategisch gelegenes Objekt
Das Objekt an der Rue Gambetta, einem stark frequentierten Verkehrsweg in Clarens, bietet eine lebendige und praktische Umgebung:
- In unmittelbarer Nähe befinden sich kleine Geschäfte, darunter ein Kiosk (z.B. Kiosk Gambetta an der Rue Gambetta 19) und verschiedene lokale Dienstleistungen
- In der Umgebung sind Apotheken und andere wichtige Geschäfte zu finden, was die regelmässige Passantenfrequenz erhöht
- Mischgebiet aus Wohn- und Geschäftsräumen, das eine konstante lokale Kundschaft garantiert
Das Gebiet liegt an der Hauptverkehrsachse zwischen Clarens und Montreux und bietet somit Zugang zu:
- Lokalen Kunden – Durchreisenden (Touristen, Pendler, Anwohner)
- Verkehrsanbindung & Mobilität
Das Objekt ist sehr gut erschlossen:
- Der Bahnhof Clarens der SBB ist in wenigen Minuten
Fussweg erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung
nach Lausanne und in den Rest der
Riviera – Busstationen der VMCV in unmittelbarer Nähe
- Schnelle Autobahnanbindung (ca. 7 Minuten), die regionale Fahrten erleichtert
- Attraktives Umfeld
Clarens ist eine beliebte Gemeinde, die sich auszeichnet durch:
- Die unmittelbare Nähe zum Genfersee (je nach Lage wenige Dutzend Meter)
-
Eine angenehme Umgebung mit Wohnhäusern, Geschäften und Grünflächen
- Die Nähe zu öffentlichen Plätzen wie dem Parc du Vieux Clarens, der von der Rue Gambetta aus zugänglich ist und dem Quartier eine familiäre und gemütliche Atmosphäre verleiht
Mietbedingungen: Nettomiete: Fr. 1 375.00 Nebenkosten: Fr. 280.00 Aussenparkplatz: Fr. 130.00 Gesamtmiete: Fr. 1 785.00 Das Objekt ist sofort verfügbar und kann je nach Ihrem Projekt angepasst werden. Warum ist dieses Objekt interessant? Dieses Objekt vereint mehrere konkrete Vorteile: – Reale Sichtbarkeit an einer vielbefahrenen Achse – Aktives Geschäftsumfeld – Hervorragende Erreichbarkeit (Zug + Bus + Auto) – Nähe zum See und attraktives Umfeld Ein geeigneter Standort für die Entwicklung einer lokalen Aktivität mit natürlichem Kundenverkehr, ohne sich nur auf eine Destination zu verlassen. Besichtigungen: Bitte kontaktieren Sie Frau Zengin, die derzeitige Mieterin, unter 076 689 27 63
Objektbeschreibung:
Das Objekt bietet eine Nutzfläche von ca. 75 m2 auf drei Ebenen, die je nach Ihrer Tätigkeit flexibel gestaltet werden kann (Boutique, Büro, Institut etc.).
Die Aufteilung auf mehrere Ebenen ermöglicht die Trennung von Verkaufs-, Lager- oder Büroräumen, was besonders für vielseitige Tätigkeiten von Vorteil ist.
Die Schaufensterfront mit direktem Blick auf die Strasse sorgt für eine gute Präsentation Ihrer Tätigkeit und eine sofortige Sichtbarkeit.
Ein konkretes und strategisch gelegenes Objekt
Das Objekt an der Rue Gambetta, einem stark frequentierten Verkehrsweg in Clarens, bietet eine lebendige und praktische Umgebung:
- In unmittelbarer Nähe befinden sich kleine Geschäfte, darunter ein Kiosk (z.B. Kiosk Gambetta an der Rue Gambetta 19) und verschiedene lokale Dienstleistungen
- In der Umgebung sind Apotheken und andere wichtige Geschäfte zu finden, was die regelmässige Passantenfrequenz erhöht
- Mischgebiet aus Wohn- und Geschäftsräumen, das eine konstante lokale Kundschaft garantiert
Das Gebiet liegt an der Hauptverkehrsachse zwischen Clarens und Montreux und bietet somit Zugang zu:
- Lokalen Kunden – Durchreisenden (Touristen, Pendler, Anwohner)
- Verkehrsanbindung & Mobilität
Das Objekt ist sehr gut erschlossen:
- Der Bahnhof Clarens der SBB ist in wenigen Minuten
Fussweg erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung
nach Lausanne und in den Rest der
Riviera – Busstationen der VMCV in unmittelbarer Nähe
- Schnelle Autobahnanbindung (ca. 7 Minuten), die regionale Fahrten erleichtert
- Attraktives Umfeld
Clarens ist eine beliebte Gemeinde, die sich auszeichnet durch:
- Die unmittelbare Nähe zum Genfersee (je nach Lage wenige Dutzend Meter)
-
Eine angenehme Umgebung mit Wohnhäusern, Geschäften und Grünflächen
- Die Nähe zu öffentlichen Plätzen wie dem Parc du Vieux Clarens, der von der Rue Gambetta aus zugänglich ist und dem Quartier eine familiäre und gemütliche Atmosphäre verleiht
Mietbedingungen: Nettomiete: Fr. 1 375.00 Nebenkosten: Fr. 280.00 Aussenparkplatz: Fr. 130.00 Gesamtmiete: Fr. 1 785.00 Das Objekt ist sofort verfügbar und kann je nach Ihrem Projekt angepasst werden. Warum ist dieses Objekt interessant? Dieses Objekt vereint mehrere konkrete Vorteile: – Reale Sichtbarkeit an einer vielbefahrenen Achse – Aktives Geschäftsumfeld – Hervorragende Erreichbarkeit (Zug + Bus + Auto) – Nähe zum See und attraktives Umfeld Ein geeigneter Standort für die Entwicklung einer lokalen Aktivität mit natürlichem Kundenverkehr, ohne sich nur auf eine Destination zu verlassen. Besichtigungen: Bitte kontaktieren Sie Frau Zengin, die derzeitige Mieterin, unter 076 689 27 63