Geschäftsfläche von ca. 75m2 – Gambetta 22

Wir vermieten Ihnen einen ideal gelegenen Gewerberaum im Herzen von Clarens, an der Rue Gambetta 22, in einem dynamischen und stark frequentierten Gebiet.

Objektbeschreibung:

Das Objekt bietet eine Fläche von ca. 75 m2 auf drei Ebenen, die je nach Ihrer Tätigkeit flexibel gestaltet werden kann (Laden, Büro, Institut etc.).
Die Aufteilung auf mehrere Ebenen ermöglicht die Trennung von Verkaufs-, Lager- und Büroräumen, was besonders für vielseitige Tätigkeiten von Vorteil ist.

Die Schaufensterfront mit direktem Blick auf die Strasse sorgt für eine gute Präsentation Ihrer Tätigkeit und eine sofortige Sichtbarkeit.

Ein konkretes und strategisches Standortangebot



Das Objekt befindet sich an der Rue Gambetta, einem stark frequentierten Verkehrsweg in Clarens, und bietet eine lebendige und praktische Umgebung:
- In unmittelbarer Nähe befinden sich kleine Geschäfte, darunter ein Kiosk (z.B. Kiosk Gambetta an der Rue Gambetta 19) und verschiedene lokale Dienstleistungen
- In der Umgebung sind Apotheken und andere wichtige Geschäfte zu finden, die den Fussgängerverkehr verstärken
- Mischgebiet aus Wohn- und Geschäftsräumen, das eine konstante lokale Kundschaft garantiert

Das Gebiet liegt an der Hauptverkehrsachse zwischen Clarens und Montreux und bietet somit Zugang zu:
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Lokalen Kunden – Durchreisenden (Touristen, Pendler, Anwohner)
- Verkehrsanbindung und öffentliche Verkehrsmittel

Das Objekt ist sehr gut erschlossen:
- Der Bahnhof Clarens der SBB ist in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach Lausanne und in die restliche Region –
Busstationen der VMCV in unmittelbarer Nähe
- Schnelle Autobahnanbindung (ca. 7 Minuten), die regionale Fahrten erleichtert
- Attraktives Umfeld

Clarens ist eine beliebte Gemeinde, die sich auszeichnet durch:
- Die unmittelbare Nähe zum Genfersee (je nach Lage wenige Dutzend Meter)
- Die angenehme Umgebung mit Wohnhäusern, Geschäften und Grünflächen
- Die Nähe zu öffentlichen Plätzen wie dem Parc du Vieux Clarens, der von der Rue Gambetta aus zugänglich ist und dem


Quartier eine familiäre und gemütliche Atmosphäre verleiht










Mietbedingungen: Nettomiete: CHF 1 375.00 Nebenkosten: CHF 280.00 Aussenparkplatz: CHF 130.00 Gesamtmiete: CHF 1 785.00 Das Objekt ist sofort verfügbar und kann je nach Projekt entsprechend angepasst werden. Warum ist dieses Objekt interessant? Dieses Objekt vereint mehrere konkrete Vorteile: – Reale Sichtbarkeit an einer stark frequentierten Achse – Aktives, kommerzielles Umfeld – Hervorragende Erreichbarkeit (Zug + Bus + Auto) – Nähe zum See und attraktives Umfeld Ein geeigneter Standort für die Entwicklung einer lokalen Aktivität mit natürlichem Kundenverkehr, ohne sich nur auf eine Destination zu verlassen. Besichtigungen: Bitte kontaktieren Sie den derzeitigen Mieter, Herrn Zengin, unter 076 689 27 63.