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Gewerbe for rent in Genève - 55 m²

GENF: SCHÖNHEITSINSTITUT IN EAUX-VIVES MIT EINEM AUSSERGEWÖHNLICHEN ZEITFENSTER ZUR ÜBERNAHME

Preis des ObjektsCHF 1'900.-/Monat
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Ort

1207 Genève

Miete

Mietpreis: CHF 1'900.- /Monat

Angaben

Referenz
GETC23218
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Nutzfläche
55 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
GENF: SCHÖNHEITSINSTITUT IN EAUX-VIVES MIT EINEM AUSSERGEWÖHNLICHEN ZEITFENSTER ZUR ÜBERNAHME
Geschäftspreis: 59.000 CHF

Eine absolut außergewöhnliche Gelegenheit bietet sich im Herzen des Bezirks Eaux-Vives, einer der dynamischsten und begehrtesten Gebiete am linken Ufer von Genf. Ein bereits vollständig ausgestattetes Schönheitsinstitut wechselt den Besitzer – zu einem Preis, der jeglicher Konkurrenz übertrifft.

Die Lage ist einfach bemerkenswert. Das Fenster öffnet sich direkt zur Straße, in einer stark belebten Geschäftsstraße im Viertel, was dem Geschäft eine unvergleichliche tägliche Sichtbarkeit und einen natürlichen Fluss der lokalen Kunden sichert. Eine Ausstellung dieser Qualität in Eaux-Vives zu diesem Preisniveau zu finden, ist fast schon eine Marktanomalie.

Die 55 m² großen Räumlichkeiten sind sorgfältig in drei Bereiche angeordnet, einschließlich Klimaanlage, und der Käufer erhält ein laufendes Geschäft, sehr komfortable Margen und einen bis 08/2027 gültigen Gewerbmietvertrag. Alles ist bereit, um sofort zu beginnen, ohne dass irgendwelche Arbeiten geplant werden müssen. Ein Parkplatz steht als Option zur Verfügung, ein Komfort, der in der Gegend wirklich selten ist.

- Premium-Lage in einem der gefragtesten Viertel Genfs
- Außergewöhnliches Schaufenster, tägliche Sichtbarkeit für Passanten
- Schlüsselfertiges Institut, gesunde Aktivität bereits in Betrieb
- Sehr komfortable Margen, Arbeitgebergehalt bereits abgedeckt
- Gewerblicher Pachtvertrag aktiv bis 08/2027
- Parkplatz als Option verfügbar
- Extrem erschwinglicher Eintrittspreis für eine Chance dieser Qualität

Ein Fall wie dieser geht selten zu diesem Preis. Ein erstes Projekt, eine Umwandlung oder ein Käufer, der sich schnell in Eaux-Vives niederlassen möchte, findet hier ein ideales Einstieg – zu einem Kosten, der sich schnell abbezahlt.

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Verkaufspreis: CHF 59.000.-
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GENÈVE : INSTITUT DE BEAUTÉ AUX EAUX-VIVES AVEC VITRINE D'EXCEPTION À REPRENDRE
Prix du fonds de commerce : CHF 59'000.-

Une opportunité absolument exceptionnelle se présente au c?ur du quartier des Eaux-Vives, l'un des secteurs les plus dynamiques et les plus demandés de Genève rive gauche. Un institut de beauté entièrement équipé et déjà en activité change de main, à un prix qui défie toute concurrence.

L'emplacement est tout simplement remarquable. La vitrine donne directement sur rue, dans une artère commerciale fréquentée du quartier, ce qui assure au commerce une visibilité quotidienne incomparable et un flux naturel de clientèle locale. Trouver une exposition de cette qualité aux Eaux-Vives à ce niveau de prix relève quasiment de l'anomalie de marché.

Le local de 55 m² est aménagé avec soin sur trois espaces, climatisation comprise, et le repreneur récupère une affaire qui tourne, des marges très confortables et un bail commercial actif jusqu'en 08/2027. Tout est en place pour démarrer immédiatement, sans le moindre travail à prévoir. Une place de parking est disponible en option, un confort vraiment rare dans le secteur.

- Emplacement premium dans l'un des quartiers les plus demandés de Genève
- Vitrine exceptionnelle, visibilité quotidienne pour les passants
- Institut clé en main, activité saine déjà en exploitation
- Marges très confortables, salaire patron déjà couvert
- Bail commercial actif jusqu'en 08/2027
- Place de parking disponible en option
- Prix d'entrée extrêmement accessible pour une opportunité de cette qualité

Un dossier comme celui-ci passe rarement à ce prix. Un premier projet, une reconversion ou un repreneur qui cherche à s'installer rapidement aux Eaux-Vives trouvera ici une porte d'entrée idéale, à un coût qui se rentabilise vite.

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Prix de vente : CHF 59'000.-
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