Gewerbe for rent in Granges (Veveyse) - 1 041 m²

Industriehalle von 1 006 m² – Sofort verfügbar in Granges-Veveyse
Gefimmo bietet Ihnen diese 1 006 m² grosse Industriehalle im Herzen des Industriegebiets von Granges-Veveyse an, die mit ihren Abmessungen und Eigenschaften ideal für Unternehmen der Produktion, Logistik, Lagerung, Montage oder für jede andere Aktivität geeignet ist, die viel Platz und eine hohe Nutzhöhe erfordert.

Mit einem Gesamtvolumen von 9 060 m³, einer Innenhöhe von 9 m, einer Länge von 55 m und einer Breite von 18,30 m entspricht dieses Gebäude den Anforderungen der Industrieunternehmen, die nach einem funktionalen, flexiblen und sofort einsetzbaren Raum suchen.
Technische

Merkmale:

• Grundfläche: 1 006 m²
• Volumen: 9 060 m³
• Grösse: 55 m x 18,30 m
• Innenhöhe: 9 m (ideal für Regale, Brückenkräne, vertikales Lagern usw.)
• Industriegebiet (ZI)
• Vorgesehene Mensa: 35 m² (inkl. persönlicher Platz)
• Einfacher Zugang für LKWs
• Verfügbarkeit: sofort

Diese Eigenschaften ermöglichen die Durchführung von Aktivitäten, die erfordern:

• wichtige Logistikströme,
• grosse Maschinen,
• Hochlagerungsbereiche,
• der Produktionslinien,
• oder spezialisierte technische Workshops.

Strategische Lage für Unternehmen

Granges-Veveyse liegt im Zentrum des französischsprachigen Teils der Schweiz und ist ideal für Unternehmen, die in mehreren Kantonen tätig sind oder eine schnelle Distribution benötigen:

• 5 Minuten von der Autobahn A12 (Vevey – Freiburg – Bern)
• 10 Minuten von Vevey (Riviera, Nestlé, Industrie- und Logistikzentrum)
• 20 Minuten von Lausanne
• 25 Minuten von Freiburg
• Direktzugang VD/FR, vorteilhaft für Unternehmen mit mehreren Standorten
• Optimale Strassenanbindung für LKW und Sattelschlepper

Dieser Standort ist besonders relevant für:

• regionale Logistikunternehmen, industrielle
  KMU,
• Lagerunternehmen,
• Bauunternehmen,
• mechanische oder technische Werkstätten,
• Unternehmen, die einen zentralen Hub benötigen.

Miete & Marktpositionierung

• Bruttomiete: CHF 10 000.- / Monat
• ? CHF 119.-/m²/Jahr

Für eine Halle dieser Grösse mit 9 m Höhe, einem überdurchschnittlichen Volumen, einem integrierten Speisesaal und einer so strategischen Lage, liegt der Preis im unteren Marktbereich.

In der Region werden vergleichbare Industrieflächen je nach Ausstattung und Zugänglichkeit in der Regel zwischen CHF 120.- und 150.-/m²/Jahr gehandelt.

Hier ist das Verhältnis Fläche / Volumen / Zugänglichkeit / Funktionalität klar von Vorteil.


Zusammenfassend: Ein leistungsfähiges Arbeitsinstrument

Diese Halle bietet eine seltene Gelegenheit für ein Unternehmen, das sucht:

• ein sofort einsatzbereites System,
• eine hohe Nutzlast,
• eine strategische Lage,
• ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis,
• ein flexibles Umfeld, das sich Ihren Bedürfnissen anpasst.