Lagerfläche for rent in Granges (Veveyse) - Ref 35477

Halle zu vermieten mit 1006m² und Kantine mit 35m²

Industriehalle mit 1006 m² – Sofort verfügbar in Granges-Veveyse
Gefimmo bietet Ihnen diese Industriehalle mit 1006 m², die sich im Herzen des Industriegebiets von Granges-Veveyse befindet und die perfekte Grösse und Eigenschaften für Unternehmen in den Bereichen Produktion, Logistik, Lagerung, Montage oder für jede andere Aktivität, die viel Platz und eine hohe Nutzhöhe erfordert, aufweist.

Mit einem Gesamtvolumen von 9060 m³, einer Innenhöhe von 9 m, einer Länge von 55 m und einer Breite von 18,30 m, entspricht dieses Gebäude den Anforderungen von Industriebetrieben, die nach einem funktionalen, flexiblen und sofort nutzbaren Raum suchen.
Technische

Merkmale:

• Grundfläche: 1 006 m²
• Volumen: 9 060 m³
• Grösse: 55 m x 18,30 m
• Innenhöhe: 9 m (ideal für Regale, Brückenkräne, vertikales Lagern usw.)
• Industriegebiet (ZI)
• Vorgesehene Mensa: 35 m² (inkl. persönlicher Arbeitsplatz)
• Einfacher Zugang für LKWs
• Verfügbarkeit: sofort

Diese Eigenschaften ermöglichen die Durchführung von Aktivitäten, die erfordern:

• wichtige Logistikströme,
• grosse Maschinen,
• Hochlagerungsbereiche,
• der Produktionslinien,
• oder spezialisierte technische Workshops.

Strategische Lage für Unternehmen

Granges-Veveyse liegt im Zentrum des französischsprachigen Teils der Schweiz und ist ideal für Unternehmen, die in mehreren Kantonen tätig sind oder eine schnelle Distribution benötigen:

• 5 Minuten von der Autobahn A12 (Vevey – Freiburg – Bern)
• 10 Minuten von Vevey (Riviera, Nestlé, Industrie- und Logistikzentrum)
• 20 Minuten von Lausanne
• 25 Minuten von Freiburg
• Direktzugang VD/FR, vorteilhaft für Unternehmen mit mehreren Standorten
• Optimale Strassenanbindung für LKW und Sattelschlepper

Dieser Standort ist besonders relevant für:

• regionale Logistikunternehmen, industrielle
  KMU,
• Lagerunternehmen,
• Bauunternehmen,
• mechanische oder technische Werkstätten,
• Unternehmen, die einen zentralen Hub benötigen.

Miete & Marktpositionierung

• Bruttomiete: CHF 10 000.- / Monat
• ? CHF 119.-/m²/Jahr

Für eine Halle dieser Grösse mit 9 m Höhe, einem überdurchschnittlichen Volumen, einem integrierten Speisesaal und einer so strategischen Lage, liegt der Preis im unteren Marktbereich.

In der Region werden vergleichbare Industrieflächen je nach Ausstattung und Erreichbarkeit in der Regel zwischen CHF 120.- und 150.-/m²/Jahr gehandelt.

Hier ist das Verhältnis Fläche / Volumen / Erreichbarkeit / Funktionalität klar im Vorteil.


Zusammenfassend – Ein leistungsfähiges Arbeitsinstrument

Diese Halle bietet eine seltene Gelegenheit für ein Unternehmen, das sucht:

• ein sofort einsatzbereites System,
• eine hohe Nutzlast,
• eine strategische Lage,
• ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis,
• ein flexibles Umfeld, das sich mit Ihren Bedürfnissen weiterentwickelt.