Lagerfläche zur Miete in Granges (Veveyse) - Ref 35477

Industriehalle von 1 006 m² – Sofort verfügbar in Granges-Veveyse
Gefimmo bietet Ihnen diese Industriehalle von 1 006 m² im Herzen der Industriezone von Granges-Veveyse an. Die Halle bietet Volumen und Eigenschaften, die perfekt auf Produktions-, Logistik-, Lager-, Montage- oder andere Tätigkeiten zugeschnitten sind, die grosse Freiräume und eine hohe Deckenhöhe erfordern.

Mit einem Gesamtvolumen von 9 060 m³, einer Innenhöhe von 9 m, einer Länge von 55 m und einer Breite von 18,30 m erfüllt dieses Gebäude die Anforderungen von Unternehmen, die einen funktionalen, flexiblen und sofort nutzbaren Raum suchen.
Technische

Merkmale:

• Grundfläche: 1 006 m²
• Volumen: 9 060 m³
• Abmessungen: 55 m x 18,30 m
• Innenhöhe: 9 m (ideal für Regale, Kräne, vertikale Lagerung usw.)
• Industriegebiet (IG)
• Esszimmer geplant: 35 m² (integrierter privater Raum)
• Erleichterter Zugang für schwere Lastkraftwagen
• Verfügbarkeit: sofort

Diese Eigenschaften ermöglichen die Durchführung von Aktivitäten, die Folgendes erfordern:

• bedeutende Logistikströme,
• grosse Maschinen,
• Hochregallager,
• Produktionslinien,
• oder spezialisierte technische Workshops.

Strategische Lage für Unternehmen

Granges-Veveyse profitiert von einer zentralen Lage in der Romandie, die ideal für Unternehmen ist, die in mehreren Kantonen tätig sind oder eine schnelle Verteilung benötigen:

• 5 Minuten von der Autobahn A12 (Vevey – Freiburg – Bern)
• 10 Minuten von Vevey (Riviera, Nestlé, Industrie- und Logistikzentrum)
• 20 Minuten von Lausanne
• 25 Minuten von Freiburg
• Direkter VD/FR-Zugang, vorteilhaft für Unternehmen mit mehreren Standorten
• Optimale Strassenanbindung für LKW und Sattelzugmaschinen

Dieser Standort ist besonders relevant für:

• Regionale Logistikunternehmen,
  KMU der Industrie,
• Lagergesellschaften,
• Bauunternehmen,
• Werkstätten oder technische Einrichtungen,
• Unternehmen, die einen zentralisierten Hub benötigen.

Miete & Marktsituation

• Bruttomiete: CHF 10 000.- / Monat
• ? CHF 119.-/m²/Jahr

Für eine Halle dieser Grösse mit 9 m Höhe, einem überdurchschnittlichen Volumen, einer integrierten Kantine und einer so strategisch günstigen Lage, liegt der Preis im unteren Marktsegment.

In der Region werden vergleichbare Industrieflächen in der Regel zwischen CHF 120.- und 150.-/m²/Jahr gehandelt, je nach Ausstattung und Erreichbarkeit.

Hier ist das Verhältnis Fläche/Volumen/Erreichbarkeit/Funktionalität klar im Vorteil.


Zusammenfassend – ein leistungsfähiges Arbeitsinstrument

Diese Halle stellt eine seltene Gelegenheit für ein Unternehmen dar, das:

• ein sofort einsatzbereiter Standort,
• eine bedeutende nutzbare Höhe,
• strategische Lage,
• ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis,
• ein flexibler Raum, der sich Ihren Bedürfnissen anpassen kann.