Seltene Gelegenheit für einen multifunktionalen Gewerberaum im Zentrum von Lausanne.

Hier sind einige Geschäftsideen, die sich für diesen Standort besonders gut eignen könnten:

Café-Boutique oder Teestube: Mit der Nähe zu einer Schule und Büros würde eine Café-Boutique Passanten anziehen, die auf der Suche nach warmen Getränken und kleinen Snacks sind, sowie Berufstätige, die eine Kaffeepause oder eine zwanglose Besprechung suchen.
Die doppelte Eingangstür bietet auch die Möglichkeit, einen Raum im Obergeschoss und einen im Untergeschoss für Events oder Workshops zu nutzen.

Bio-Lebensmittel: Ein Geschäft mit handwerklichen oder Bio-Produkten könnte hier ebenfalls gut funktionieren, da es Mitarbeiter der umliegenden Büros und Anwohner mit einem lokalen und hochwertigen Angebot anziehen würde. Das Untergeschoss könnte als Lager oder Verkostungsraum genutzt werden. Mode- oder

Accessoire-Boutique: Die Lage in der Nähe der wichtigsten Einkaufsgebiete von Lausanne macht diesen Standort auch für eine Boutique mit Kleidung, Accessoires oder sogar einem Concept Store attraktiv. Ein solcher Laden würde von der Sichtbarkeit im Erdgeschoss und dem einfachen Zugang von den umliegenden Strassen profitieren. Wellness- und

Kosmetik-Dienstleistungen: Ein Friseur- oder Kosmetikstudio oder ein Urban-Spa könnte eine vielfältige Kundschaft anziehen, von Berufstätigen bis hin zu Anwohnern, die Wellness-Dienstleistungen im Stadtzentrum suchen. Die Aufteilung auf zwei Ebenen würde die Trennung von Empfangs- und Behandlungsräumen ermöglichen.

Buchhandlung oder Schreibwarengeschäft: Mit einer Schule in der Nähe könnte eine Buchhandlung oder ein Schreibwarengeschäft sowohl Schüler als auch Anwohner und Berufstätige anziehen, die schnell Schreibwaren, Bücher oder Geschenke kaufen möchten.

Yoga-Studio: Das Untergeschoss könnte für Yoga-, Pilates- oder andere Wellness-Kurse eingerichtet werden. Die doppelte Eingangstür würde es ermöglichen, den Kundenfluss besser zu steuern und gleichzeitig einen ruhigen Rückzugsort für die Kurse zu bieten.

Das Gebäude bietet eine optimale Sichtbarkeit durch die doppelte Durchgangsorientierung an zwei Strassen

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Diese einzigartige Konfiguration sorgt für einen einfachen Zugang und
eine hervorragende Sichtbarkeit, was ideal ist, um eine vielfältige Kundschaft anzuziehen. Mit seinen grossen Schaufenstern, der modernen Fassade und der unmittelbaren Nähe zu Geschäften und einer Schule garantiert das Lokal einen hohen Passantenverkehr und eine hohe Flexibilität bei der Anpassung an Ihre Bedürfnisse. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit Haltestellen in der Nähe von Saint-François und Benjamin Constant erleichtert den Zugang für Kunden und Mitarbeiter. Ein idealer Standort, um Ihre Geschäftstätigkeit in einem der dynamischsten Stadtteile von Lausanne zu starten oder auszubauen