Gewerbe zur Miete in Lugano (district) - Ref 115453220

In strategischer Lage in Lugano bieten wir elegante Büroflächen für die Verwaltung von Unternehmen, Kanzleien oder Dienstleistungsunternehmen, die einen funktionalen und repräsentativen Arbeitsplatz suchen. Das Gebäude an der Via degli Oliva 2 ist sehr gut erreichbar und liegt in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen, was es zu einer idealen Wahl für Kunden und Mitarbeiter macht. Die Räumlichkeiten: * Helle und gut aufgeteilte Büros * Im 1. Stock gelegen * Parkplatz inklusive, ein grosser Mehrwert in Lugano * Bereit für die Nutzung und leicht anpassbar Vertragslaufzeit: * Mietbeginn: 01.05.2026 * Laufzeit: befristeter Mietvertrag bis 30.04.2031 * Möglichkeit der vorzeitigen Kündigung mit einer Frist von 6 Monaten (bis 30.04.2030) Miete: * CHF 192 000.- pro Jahr (1.-3. Jahr) * CHF 204 000.- pro Jahr (4. Jahr) * CHF 216 000.- pro Jahr (5. Jahr) * Zahlung: vierteljährliche Vorauszahlungen Nebenkosten: * CHF 6 000.- pro Jahr (Akontozahlung, mit Verrechnung) * Beinhalten...

In einer ruhigen und sonnigen Gegend, nur 4 km vom Zentrum von Lugano entfernt, Wir bieten eine neu gebaute Villa mit Seeblick an. Eingangsbereich: Eingang mit Garderobe, Gästebad, großes Wohnzimmer, Esszimmer, TV-Ecke, Kamin, moderne Küche mit Kochinselnsel, ausgestattet mit Geräten der neuesten Generation, 4 Backöfen (traditionell, Steamer, Vakuum, Mikro). Schlafbereich: große Master-Suite mit eigenem Bad mit Badewanne und Dusche, begehbarer Kleiderschrank, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad, drittes Schlafzimmer mit Bad mit Zugang zum Garten, viertes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Zugang zum Garten. SPA-Etage: Entspannungsraum, Sauna, Doppelduschen, Fitnessraum, Badezimmer, voll ausgestattete Waschküche, Weinkeller, Gäste- oder Personalzimmer mit und Badezimmer; von außen zugänglich Die mesten Räumlichkeiten sind mit einer zeitgenössischen Boiserie ausgestattet. Großes Treppenhaus zur Verbindung der Etagen, Möglichkeit zum...

In zentraler Lage von Lugano, strategisch an einer stark befahrenen und begangenen Stelle, bieten wir Ihnen ein Büro von ca. 273 m² an. Das Büro ist mit Kabelanschluss und Klimaanlage ausgestattet, befindet sich im 6. Stock und besteht aus: Empfangsbereich 9 Büroräume unterschiedlicher Grösse 2 WC 2 Terrassen mit Ausblick nach Osten 4 Terrassen mit Ausblick nach Süden Überdachter Parkplatz verfügbar CHF 220.- pro Monat. Das Objekt eignet sich hervorragend für Kunden mit hohen Ansprüchen an Lage, Prestige, Funktionalität und Sicherheit und Ruhe. In a central area of Lugano, located in a strategic position with strong vehicular and walking traffic, we propose an office of approx. 273 sqm. The office, equipped with cabling and air conditioning, is located on the 2nd floor and consists of: Reception area 9 Rooms for office use of different sizes 2 bathrooms 2 terraces with a view to the east 4 terraces with view to the south Covered parking space available for CHF 220 per...