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Aussenansicht
Innenansicht 1
Grundriss 1
Innenansicht 2
Innenansicht 3
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Grundriss 2
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Grundriss 4
Lageplan

Gewerbe zur Miete in Marly - 100 m²

100 m² für einen guten Start Ihres Unternehmens!

EtageErdgeschoss
Preis des ObjektsCHF 1'910.-/Monat + NK
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Visite virtuelle Marché Ancienne Papeterie

Ort

Marché de l'Ancienne Papeterie, 1723 Marly

Miete

Mietpreis: CHF 1'910.- /Monat
Nebenkosten: CHF 280.- /Monat (akonto)

Angaben

Referenz
6870 - Lot 2
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Etage
Erdgeschoss
Zustand der Immobilie
Neu
Nutzfläche
~ 100 m²
Parkplätze
Ja, optional
Ebenerdiger Zugang
Ja
Nebenkosten
CHF 280.-/Monat (Akonto)

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Geben Sie Ihrem Unternehmen den Raum und die Sichtbarkeit, die es verdient!

Diese ebenerdige Fläche von 100 m² bietet viel Gestaltungsfreiheit und ermöglicht es Ihnen, eine Umgebung zu schaffen, die perfekt auf Ihr Unternehmen, Ihre Identität und Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.

Die grossen Schaufenster sorgen für eine schöne natürliche Beleuchtung und bieten gleichzeitig eine ausgezeichnete Sichtbarkeit. Ein idealer Standort, um Ihre Marke zu präsentieren, Ihre Präsenz zu stärken und einen Ort zu schaffen, der Ihre Identität widerspiegelt.



Ein Ort, der auf Nähe und Geselligkeit setzt
Die Räumlichkeiten befinden sich auf dem Marché de l’Ancienne Papeterie, im Herzen eines neuen, modernen und dynamischen Quartiers.

Der Ort ist von einer einfachen Idee geprägt: Er soll ein Nahversorgungszentrum sein, in dem die Bewohner einkaufen, neue Geschäfte entdecken, Produzenten treffen oder einfach nur einen schönen Moment geniessen können.

Handwerker, Händler und lokale Produzenten teilen hier ihr Know-how in einem zeitgemässen Umfeld. Ein Verband der Händler trägt ebenfalls zur Animation und zur Förderung des Standorts bei, indem regelmässig Veranstaltungen organisiert werden, die die Besucherzahlen und das Leben auf dem Markt ankurbeln.



Ein Standort, der von einer besonders dynamischen Umgebung profitiert
In unmittelbarer Nähe des Marly Innovation Centers profitiert das Quartier von einem der wichtigsten Wirtschaftszentren der Region. Der Standort liegt nur wenige Minuten von Fribourg entfernt und an der Kreuzung der Hauptverkehrsachsen der Romandie. So können die wichtigsten städtischen Zentren leicht erreicht werden.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ebenfalls sehr gut, denn die Linie 8 hält alle 15 Minuten an der Haltestelle Ancienne Papeterie und bringt Sie in ca. 12 Minuten zum Bahnhof.

Die Radfahrer profitieren von Radwegen, Veloständern und einer PubliBike-Station. Ein Parkhaus mit 24/7-Zugang, einer ersten kostenlosen Stunde, Ladestationen und Behindertengerechten Parkplätzen ist ebenfalls vorhanden.



Mietbedingungen
Die Miete ist verhandelbar und hängt unter anderem von den durchzuführenden Umbauarbeiten und der Dauer des Mietvertrags ab.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Unternehmen dauerhaft in einer modernen, zugänglichen und sich ständig weiterentwickelnden Umgebung anzusiedeln.


Weitere Konfigurationen sind ebenfalls verfügbar mit Flächen von 188 m², 100 m², 53 m² und 30 m².


Die dargestellten Visualisierungen sind nicht verbindlich und dienen lediglich der Orientierung der Interessenten.
Donnez à votre activité l’espace et la visibilité qu’elle mérite !

Cette surface de 100 m² de plain-pied offre une grande liberté d’aménagement et permet de créer un environnement parfaitement adapté à votre activité, à votre identité et à vos besoins.

Ses larges vitrines apportent une belle luminosité naturelle tout en assurant une excellente visibilité. Un emplacement idéal pour valoriser votre enseigne, affirmer votre présence et créer un lieu à votre image.



Un lieu qui mise sur la proximité et la convivialité
Le local se trouve au Marché de l'Ancienne Papeterie, au cœur d'un nouvel écoquartier moderne et dynamique.

L'esprit du lieu repose sur une idée simple : créer un espace de proximité où les habitants viennent faire leurs achats, découvrir de nouveaux commerces, rencontrer des producteurs ou simplement profiter d'un moment agréable.

Artisans, commerçants et producteurs locaux y partagent leur savoir-faire au sein d'un environnement contemporain. Une association des commerçants participe également à l'animation et à la promotion du site, avec des événements qui viennent régulièrement renforcer la fréquentation et la vie du marché.



Une adresse qui bénéficie d'un environnement particulièrement dynamique
À proximité immédiate du Marly Innovation Center, le quartier profite de l'un des principaux pôles économiques de la région. Situé à quelques minutes de Fribourg et au croisement des grands axes de Suisse romande, l'emplacement permet de rejoindre facilement les principaux centres urbains.

L'accès est également facilité par les transports publics avec la ligne 8 – arrêt Ancienne Papeterie, desservi toutes les 15 minutes avec une liaison vers la gare en environ 12 minutes.

Les déplacements à vélo sont facilités par les pistes cyclables, les râteliers et une station PubliBike. Un parking souterrain est par ailleurs disponible 24h/24 et 7j/7, avec première heure gratuite, bornes de recharge et places PMR.



Conditions de location
Loyer à discuter d'entente entre les parties, notamment en fonction des travaux d'aménagement à réaliser et de la durée du bail initial.
Une opportunité à saisir pour installer durablement votre activité dans un environnement moderne, accessible et en pleine évolution.


D'autres configurations sont également disponibles avec des surfaces de 188 m², 100 m², 53 m² et 30 m².


Les visuels présentés n'ont pas de valeur contractuelle. Ils ont été réalisés afin d'aider les candidats à mieux se projeter.

Eigenschaften

Umgebung
  • Industriezone
  • Business Center
  • Ländlich
  • Geschäfte
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
Aussenbereich
  • Von der Straße
  • Gebaut auf ebenem Gelände
  • Ebenerdiger Zugang
Innenbereich
  • Behindertengerecht
  • Öffentlicher Parkplatz
  • Tiefgarage
  • Hell
  • Natürliches Licht
Besonnung
  • Optimal
Stil
  • Modern

Distanzen

 
Bahnhof
2.9 km
1h06
21'
14'
Öffentliche Verkehrsmittel
47 m
1'
1'
-
Autobahn
3.51 km
1h49
45'
18'
Geschäfte
-
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Post
-
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Bank
531 m
9'
9'
5'
Restaurants
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