Moderne Luxusvilla mit Pool und Seeblick!

In der Nähe von Lavaux bietet die Weinbauregion Lutry Ihnen das Beste vom Genfersee-Bogen: atemberaubende Aussichten, Geschäfte und gute Restaurants sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Das ist doch ein verlockendes Angebot!

Diese Villa mit zeitgemässem Design bietet hochwertige Ausstattung und erstklassige Materialien. Sie
geniesst eine atemberaubende Aussicht und befindet sich im Herzen von Lutry, in der Nähe aller Annehmlichkeiten und in absoluter Ruhe. Sie liegt in der Nähe

von internationalen Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln und ist daher ideal für Familien. Dank ihrer Ausrichtung ist die

elegante und lichtdurchflutete Villa mit sehr schönen Räumlichkeiten ausgestattet.
Das Grundstück von über 1'160m2 verfügt über einen sehr schönen Swimmingpool, der von einer überdachten Terrasse, einem Tischtennistisch und einem schön bepflanzten Garten umgeben ist.

Die Wohnfläche von rund 340m2 erstreckt sich über drei Etagen.

Die Aufteilung ist wie folgt:
Im Erdgeschoss:
- Eingangshalle mit Wandschränken
- Schlafzimmer mit angrenzendem Duschraum und Zugang zum voll ausgestatteten Fitnessraum
- Flur mit Zugang zu zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer
- Elternschlafzimmer mit Ankleideraum und zwei angrenzenden Badezimmern
Im Obergeschoss:
- Wohnzimmer von 35m2
- Küche mit Essbereich von 40m2
- Panoramaterrasse von 65m2 mit atemberaubender Aussicht
Im Untergeschoss:
- Spielzimmer von 51m2 mit Billardtisch und Zugang zum Swimmingpool
- Schlafzimmer mit Badezimmer
- Zwei Keller, Waschküche mit Waschkolonne, Technikraum
- Zugang zum Garagenparkplatz für zwei Autos

Ein Traumhaus!

Nebenkosten:
- Garten- und Swimmingpoolpflege für CHF 3 000.-/Monat
- Individuelle Nebenkosten (Wärmepumpe)