Villa mit 7 Zimmer zur Miete in Chambésy - 320 m²

Elegante Familienvilla mit Garten, separater Studio-Wohnung und Minergie-Ausstattung in Chambésy Diese elegante, freistehende 7-Zimmer-Villa

befindet sich in der sehr begehrten Gemeinde Chambésy, in unmittelbarer Nähe des Viertels der internationalen Organisationen und profitiert von einer ruhigen und grünen Wohnumgebung. Auf einem grosszügigen Grundstück von 1 220 m² erbaut, bietet sie ca. 320 m² Wohnfläche, die durch einen grossen, ausgebauten Keller ergänzt werden, der ideal für eine Familie ist, die auf der Suche nach Platz, Komfort und Lebensqualität ist.

Grundriss:

Erdgeschoss: Die geräumige und einladende Eingangshalle verfügt über einen grossen Garderobenbereich. Sie führt in eine voll ausgestattete Küche mit Barbereich, die je nach Bedarf offen oder durch elegante Schiebetüren abgetrennt werden kann.

Der Wohnbereich besteht aus einem grossen Wohnzimmer von ca. 50 m² mit Cheminée sowie einem angrenzenden Essbereich, der an die Küche grenzt. Diese Anordnung ermöglicht es, die Räume je nach den Wünschen und dem Lebensstil der Bewohner zu gestalten.

Die Wohnräume haben einen direkten Zugang zu einer grossen Terrasse, die auf einen wunderschönen, von Obstbäumen und einem schönen Rasen umgebenen Garten ausgerichtet ist.

Dieses Stockwerk umfasst auch:

• Ein Zimmer, das als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann;
• Ein Duschraum mit WC.

Etage – Der Schlafbereich bietet:

• Vier grosse Schlafzimmer;
• Zwei geräumige Badezimmer, eines mit einer Badesauna (Jacuzzi) und das andere mit einer begehbaren Dusche;
• Eine schöne Terrasse mit Blick auf den Garten.

Erdgeschoss / Erdgeschosswohnung: Von dem Garten aus

zugänglich, umfasst diese Ebene von ca. 120 m²:

• Ein grosses, unabhängiges Studio mit Küchenzeile und Dusche;
• Eine Werkstatt;
• Ein grosser Keller;
• Eine voll ausgestattete Wäscherei;
• Ein Technikraum beherbergt die Wärmepumpe und das Doppelstrom-Belüftungssystem.

Äusseres:

• Gepflegter Garten mit Obstbäumen
• Grosszügige Terrasse
• Garage für zwei Fahrzeuge
• Zwei zusätzliche Parkplätze im Freien

Leistungen:

• Gegensprechanlage
• Elektrisches Tor
• Elektrische Jalousien
• Fussbodenheizung
• Wärmepumpe
• Solarpaneele
• Minergie-zertifiziertes Gebäude
• Hochwertiges Belüftungssystem für eine kontinuierliche Frischluftzufuhr und optimalen thermischen Komfort das ganze Jahr über, im Sommer wie im Winter.

Individuelle Kosten: Folgende

Kosten trägt der Mieter:

Gartenpflege;

Wartungsvertrag für die Lüftungsanlage und Filterwechsel;

Stromverbrauch;

Verbrauch von kaltem und warmem Wasser;

Heizung.

Verfügbar ab: 01. September 2026.

Die Innenwände und Böden werden vor dem Einzug der neuen Mieter renoviert.

****************************************************

Renovierungsarbeiten: Malerarbeiten und Bodenbeläge sind vom 03. bis 16. August 2026 geplant – Besichtigungen sind ab Montag, 17. August 2026 möglich.