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Wohn- und Geschäftsgebäude zur Miete in Lausanne - 180 m²

Doppelhaus in der Rue de la Madeleine 12 in Lausanne

Wohnfläche180 m²
Preis des ObjektsCHF 9'340.-/Monat
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

Rue Madeleine 12, 1003 Lausanne

Miete

Mietpreis: CHF 9'340.- /Monat

Angaben

Referenz
86951924
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Wohnfläche
180 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Das Geschäft befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes an der Rue de la Madeleine und zieht die zahlreichen Kunden des Stadtzentrums an. Eine zahlungskräftige Kundschaft erwartet die nächste Erfolgsmarke. Das Geschäftslokal ist folgendermassen aufgeteilt: ERDBODEN: • 1 Eingang mit automatischer Tür und 3 schönen Schaufenstern + Podium • Komplett eingerichtetes und ausgerüstetes Geschäft (100 m²) • Hinterraum mit nicht tragenden Wänden (kann entfernt werden) • WC • Innentreppe zum 1. Stock ERSTER STOCK: • Separater Eingang von aussen oder über die Innentreppe • Labor / Büro / Verkaufsfläche (80 m²) • Hell und ausgerüstet • WC Perfekt für jede Art von Verkaufsgeschäft, Handwerk, Dienstleistungen etc. VERTRAGS- UND ÜBERNAHMEBEDINGUNGEN: Monatliche Miete CHF 9 040.- + Nebenkosten CHF 300 Investitionen des derzeitigen Mieters (brutto Mietvertrag) Übernahme der Innenausstattung für CHF 70 000.- Übernahmezeitpunkt nach Vereinbarung.
Située au rez-de-chaussée d'un immeuble donnant sur la rue de la Madeleine, ce magasin en duplex attire les nombreux clients de l'hypercentre. Une clientèle nombreuse et avec un bon pouvoir d'achat attend sa prochaine enseigne à succès. Le local commercial est composé comme ceci : REZ : • 1 accès porte automatique avec 3 belles vitrines + podiums • Magasin entièrement agencé et équipé (100 m²) • Arrière boutique avec mur non porteurs (peut être supprimé) • WC • Escalier interne pour accès au 1er étage 1ER : • Accès séparé extérieur ou via l'escalier interne • Laboratoire / bureau / surface de vente (80 m²) • Lumineux et équipé • WC Parfait pour toute activité de vente, artisanat, services etc... CONDITIONS DE REPRISE : Loyer mensuel à CHF 9'040.- + charges CHF 300 Investissements par le locataire actuel (bail loué brut) Reprise des aménagements intérieurs pour la somme de CHF 70'000.- Date de reprise à convenir.

Eigenschaften

Boden
  • Gussboden

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CHF 7'850.-/Monat

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CHF 3'950.-/Monat

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CHF 6'716.-/Monat

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Sehr schönes Geschäft in Carouge

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