Wohn- und Geschäftsgebäude zur Miete in Lugano

Entdecken Sie diese neue Immobiliengelegenheit im prestigeträchtigen Palazzo San Gottardo. Dieses spektakuläre, komplett renovierte Büro zeichnet sich durch seine Helligkeit und seine Nähe sowohl zum Stadtzentrum als auch zur Autobahn aus. Sie werden von einem breiten Flur begrüsst, der als perfekter Vorraum zu den sechs grossen, hellen Räumen fungiert. Einer der Highlights dieses Raums ist der Pausen- und Mehrzweckraum mit einer neuen eingerichteten Küche und einem offenen Raum mit Seeblick, der sich ideal für die Förderung von Kreativität und Produktivität eignet. Für diejenigen, die eine optimale Konnektivität benötigen, bietet der Serverraum mit OTO-Anschluss die Möglichkeit, auf die Glasfaser zuzugreifen. Der schwimmende und technische Bodenbelag in allen Räumen sorgt für Flexibilität und Komfort bei der Anpassung der Räume. Ausserdem gibt es zwei neue WC-Anlagen. Die Funktionalität des Gebäudes wird durch 4 grosszügige und bequeme Parkplätze in der Garage weiter erhöht, die Ihnen und Ihren Mitarbeitern einen einfachen Ein- und Ausstieg ermöglichen. Ausserdem bietet ein 15 m² grosser, geräumiger Archivraum einen praktischen Stauraum. Der Zugang zum gesamten Gebäude wird durch einen Nebeneingang am Anfang der Via Massagno gewährleistet. PREISDETAILS: – Büro: CHF 60 760.-/Jahr = CHF 280.-/m²/Jahr (CHF 5 063.35/Monat) – Pauschalgebühr: CHF 9 600.-/Jahr (CHF 800.-/Monat) – Pauschalgebühr für Archiv/Lager: CHF 2 400.-/Jahr (CHF 200.-/Monat) – 4 Parkplätze in der Garage (OPTIONAL): CHF 14 400.-/Jahr (CHF 300.-/Monat pro Parkplatz) SUMME: CHF 87 160.-/Jahr (CHF 7 263.35/Monat)