Montsalvens 25A

Verfügbarkeit01.10.2026

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Projekt-Website

Ort

Route de Montsalvens 25A, 1636 Broc

Miete

Mietpreis: Preis auf Anfrage

Angaben

Referenz

331

Verfügbarkeit

01.10.2026

Baujahr

2026

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

Ein privilegiertes Lebensumfeld im Herzen von Broc

Wir freuen uns, Ihnen diese neue Wohnsiedlung an der Route de Montsalvens 25A in Broc vorstellen zu dürfen. Dieses Gebäude in menschlicher Grösse besteht aus 8 sorgfältig konzipierten Wohnungen und bietet einen modernen, komfortablen und harmonischen Lebensraum in einer aussergewöhnlichen natürlichen Umgebung.

Eine ideale Situation

Eingebettet an den Toren des Gruyère-Gebiets, überzeugt die Gemeinde Broc mit ihrer Authentizität, ihrer Lebensqualität und der Nähe zur Stadt Bulle. Umgeben von bemerkenswerten Voralpenlandschaften, profitiert das Dorf von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem schnellen Zugang zu den Hauptstrassen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die H189, die zur Autobahn A12 führt, ist nur 5 Minuten vom Objekt entfernt und der Bahnhof ist nur wenige Schritte von der Wohnsiedlung entfernt. Mit dem Zug gelangt man ohne Umsteigen nach Bern. Zudem ermöglicht die Haltestelle einen schnellen Zugang zu den umliegenden Orten mit den TPF-Bussen.

Wohnungen, die auf Ihren Komfort ausgerichtet sind

Jede Wohnung wurde mit besonderer Sorgfalt für das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner gestaltet:

Helle und geräumige Wohnräume.
Offene Küche zum Wohn- und Essbereich, die Geselligkeit und Funktionalität fördert.
Komfortable Zimmer mit hochwertigen Ausführungen.
Moderne und elegante Badezimmer mit Waschsäule.
Einbauschränke bieten praktische Aufbewahrungslösungen.

Typologie

Das Gebäude bietet:

1x 2.5-Zimmer-Wohnung mit Dusche (~ 53 m²)
4x 3.5-Zimmer-Wohnungen mit Dusche und Bad (von ~ 75 m² bis 98 m²)
3x 4.5-Zimmer mit Dusche und Bad (~105 m²)

Angenehme Aussenbereiche

Die Wohnungen verfügen über grosse Balkone oder Terrassen, von denen aus Sie die Umgebung und die herrlichen Panoramablicke auf die Berge und die Landschaft des Gruyère geniessen können.

Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über private Aussenbereiche, die sich ideal für entspannte Familien- oder Freundesrunden eignen.

Schliesslich wird das Gebäude einen grossen Spielplatz für Kinder haben.

Parken

Das Gebäude verfügt über 10 Innenparkplätze, die den Bewohnern das ganze Jahr über Komfort, Sicherheit und Bequemlichkeit bieten.

Möglichkeit zur Anmietung eines Innenplatzes für CHF 100 bis CHF 125

Das Gebäude verfügt über einen Besucherparkplatz und einen Velostellplatz.

Unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten

Dank seiner privilegierten Lage bietet die Residenz einen schnellen Zugang zu allen wichtigen Dienstleistungen:

Geschäfte und Supermärkte (~ ca. 100m)
Schulen und Betreuungseinrichtungen (~ ca. 400m)
Restaurants und Cafés (~ ca. 300m)
Banken und Post (~ ca. 300m)
Bahnhof und öffentliche Verkehrsmittel (~ ca. 400m)
Sport- und Freizeitinfrastruktur (Tennis, Schwimmbad, Fussballplatz, Bouleplatz) (~ ca. 900 m)

Zwischen Natur und Dynamik

Broc bietet eine ideale Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit. Naturfreunde werden die zahlreichen Wanderwege, insbesondere durch die Schlucht der Jogne, die Outdoor-Aktivitäten sowie die Nähe zum Gruyèresee und Montsalvens sowie zu den Fribourger Voralpen geniessen.

Eine seltene Gelegenheit

Diese Residenz mit 8 Wohnungen bietet eine einzigartige Gelegenheit, eine moderne Wohnung in einer privilegierten Umgebung zu mieten, die modernen Komfort, hochwertige Bauweise und ein aussergewöhnliches Lebensumfeld im Herzen der Gruyère vereint.

Un cadre de vie privilégié au cœur de Broc

Nous avons le plaisir de vous présenter cette nouvelle promotion résidentielle située à la Route de Montsalvens 25A à Broc. Cet immeuble à taille humaine se compose de 8 appartements soigneusement conçus, offrant un cadre de vie moderne, confortable et harmonieux au sein d’un environnement naturel exceptionnel.

Une situation idéale

Nichée aux portes de la Gruyère, la commune de Broc séduit par son authenticité, sa qualité de vie et sa proximité avec la ville de Bulle. Entouré de paysages préalpins remarquables, le village bénéficie d’excellentes infrastructures et d’un accès rapide aux principaux axes routiers et aux transports publics. L’H189 menant à l’autoroute A12 se trouve à 5 minutes du bien et la gare ne se trouve qu’à quelques pas de la promotion. Le train permet de rejoindre Berne, sans changement. De plus, cette dernière permet d’accéder aux alentours rapidement via de bus TPF.

Des appartements pensés pour votre confort

Chaque logement a été conçu avec une attention particulière portée au bien-être des futurs résidents :

Espaces de vie lumineux et généreux.
Cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, favorisant convivialité et fonctionnalité.
Chambres confortables avec des finitions de qualité.
Salles d’eau modernes et élégantes disposant d’une colonne de lavage.
Armoires encastrées offrant des solutions de rangement pratiques.

Typologie

L’immeuble propose :

1x 2.5 pièces avec salle de douche (~ 53 m²)
4x 3.5 pièces avec salle de douche et salle de bains (de ~ 75 m² à 98 m²)
3x 4.5 pièces avec salle de douche et salle de bains (~105 m²)

Des espaces extérieurs agréables

Les appartements bénéficient de vastes balcons ou terrasses permettant de profiter pleinement du cadre environnant et des magnifiques panoramas sur les montagnes et la campagne gruérienne.

Les logements du rez-de-chaussée disposent d’espaces extérieurs privatifs, idéals pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Enfin, l’immeuble bénéficiera d’une grande place de jeux pour les enfants.

Stationnement

L’immeuble dispose de 10 places de parc intérieures, offrant confort, sécurité et praticité aux résidents tout au long de l’année.

Possibilité de louer une place intérieure pour CHF 100 à CHF 125

L’immeuble bénéficie d’une place de parc visiteurs à l’extérieur et d’un couvert à vélos.

Une proximité immédiate avec les commodités

Grâce à son emplacement privilégié, la résidence permet d’accéder rapidement à l’ensemble des services essentiels :

Commerces et supermarchés (~ env. 100m)
Écoles et structures d’accueil (~ env. 400m)
Restaurants et cafés (~ env. 300m)
Banques et services postaux (~ env. 300m)
Gare et transports publics (~ env. 400m)
Infrastructures sportives et de loisirs (Tennis, piscine publique, terrain de foot, terrain de pétanque) (~ env. 900 m)

Entre nature et dynamisme

Broc offre un équilibre idéal entre sérénité et accessibilité. Les amoureux de la nature profiteront des nombreux sentiers de randonnée notamment à travers les Gorges de la Jogne, des activités de plein air ainsi que de la proximité du lac de la Gruyère et de Montsalvens ainsi que des Préalpes fribourgeoises.

Une opportunité rare

Cette résidence de 8 appartements représente une occasion unique de louer un logement moderne dans un environnement privilégié, alliant confort contemporain, qualité de construction et cadre de vie exceptionnel au cœur de la Gruyère.