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Wohnung with 4.5 rooms for rent in Épalinges - Ref Epalinges-C103

Eine 4½-Zimmer-Wohnung zwischen Natur und Quartierleben

Zimmer4.5
Preis des ObjektsCHF 3'128.-/Monat
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

Chemin du Polny 20, 1066 Épalinges

Miete

Mietpreis: CHF 3'128.- /Monat

Angaben

Referenz
Epalinges-C103
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
2
Baujahr
2026
Zimmer
4.5
Wärmeverteilung
Bodenheizung

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Es gibt Orte, die einem sofort das Gefühl geben, sich dort niederzulassen zu wollen. Épalinges gehört dazu. Auf den Höhen von Lausanne gelegen, bietet dieses geschützte Dorf eine einzigartige Lebensqualität: Die Luft ist hier frischer, die Grünflächen allgegenwärtig und dennoch ist man nie weit von der Dynamik der Stadt entfernt. Ein wahrer Luftzug, ohne jemals den Blick auf das Wesentliche zu verlieren.

Das Projekt Cœur du Village ist ein Beispiel für diese Vision: eine moderne und hochwertige Wohnanlage aus Holz, die eine starke Identität ausstrahlt: eine warme Architektur, ein Solardach und gepflegte Aussenbereiche. Und für alle, die das «Nachbarschaftsgefühl» schätzen, beherbergt die Wohnanlage sogar ein eigenes Café, das Ty Polny – der perfekte Ort, um den Tag mit einer Tasse Kaffee zu beginnen oder am Abend mit den Nachbarn bei einem Glas Wein zusammenzutreffen. Ein echtes Plus, das man in einer Wohnanlage dieser Grösse selten findet.
Die Wohnung selbst, die sich im oberen Erdgeschoss befindet, strahlt Ruhe aus. Schon beim Betreten fällt ein langer Korridor auf, der die Räume für den Alltag abgrenzt: Ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie zwei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden können. Und natürlich eine voll ausgestattete, offene Küche – ein wahrer Genuss beim Kochen und Empfangen von Gästen. Aber das eigentliche Highlight dieser Wohnung ist das Wohnzimmer, das durch die grossen, raumhohen Schiebetüren mit viel natürlichem Licht durchflutet wird. Diese verschwinden förmlich, um einen wunderschönen Südbalkon mit einem atemberaubenden Blick auf die Alpen und den Genfersee zu öffnen. Man kann sich hier leicht vorstellen, wie man am Morgen in der Sonne Kaffee trinkt, abends im Sommer mit Freunden zu Abend isst oder einfach nur in Ruhe die umliegende Natur betrachtet.

Ein Objekt, das alle Kriterien erfüllt, wenn man nach einem hochwertigen Ferienhaus in der Nähe der Natur sucht, ohne auf den Komfort einer modernen und gut durchdachten Unterkunft zu verzichten.

Hauptmerkmale:
  • 4½-Zimmer-Wohnung
  • Nutzfläche: ca. 86m²
  • Balkon mit Abstellraum
  • Elternzimmer mit privatem Badezimmer
  • Zwei Zimmer, die als Büro genutzt werden können
  • Offene, voll ausgestattete Küche
  • Helles Zimmer, Schiebetüren
  • Badezimmer mit Dusche und WC
  • Holzbau, Solardach
  • Café Ty Polny im Wohnkomplex
Situation:
  • Bushaltestellen weniger als 250 m entfernt
  • Autobahnanbindung in weniger als 5 Minuten
  • Schulen innerhalb von 5 Autominuten
Die Nettomiete: CHF 3 128.00
Zusätzliche Gebühren (Anzahlung): CHF 256.00
Parkplätze zusätzlich: Innen CHF 300.00 / Aussen CHF 150.00

Was das Parken betrifft, stehen Innen- und Aussenparkplätze zur Verfügung. Für die Innenparkplätze ist die Installation einer Ladestation für Elektrofahrzeuge möglich, dies muss direkt mit dem Eigentümer abgesprochen werden – ein technisches Kabel führt rund um den Parkplatz und kann nach Genehmigung der Anfrage innerhalb von etwa zwei Wochen in Betrieb genommen werden.

Für alle Besuchsanträge wenden Sie sich bitte an Herrn Dylan Hirschi unter 079 527 18 81.

Wenn Sie interessiert sind, senden Sie uns bitte Ihre vollständige Bewerbung per E-Mail an info@immocloudsarl.ch zu, die Folgendes enthalten sollte:
  • Kopie des Personalausweises oder des Aufenthaltstitels
  • eine Kopie des Auszugs aus dem Strafregister, der nicht älter als drei Monate ist
  • die letzten drei Gehaltsabrechnungen
Nur vollständige Akten werden geprüft.
Dylan Hirschi
Mitbegründer & Partner
079 527 18 81
dylan.hirschi@immocloudsarl.ch
immocloudsarl.ch
Il y a des endroits qui donnent tout de suite envie de s'y poser. Épalinges en fait partie. Perché sur les hauteurs de Lausanne, ce village préservé offre un cadre de vie rare : l'air y est plus frais, les espaces verts omniprésents, et pourtant tout le dynamisme de la ville reste à portée de main. Un vrai bol d'air, sans jamais s'éloigner de l'essentiel.

C'est dans ce cadre que s'inscrit le programme Cœur du Village, une résidence de standing et contemporaine en bois qui cultive une identité forte : architecture chaleureuse, toiture solaire, espaces extérieurs soignés. Et pour ceux qui aiment le côté "vie de quartier", la résidence abrite même son propre café, le Ty Polny - l'endroit idéal pour commencer la journée d'un bon café ou retrouver ses voisins autour d'un verre en fin de journée. Un vrai plus, rarement trouvé dans une résidence de cette taille.
 
L'appartement lui-même, situé en rez-supérieur, respire la sérénité. Dès l'entrée, un long couloir distribue des espaces pensés pour le quotidien : Une spacieuse chambre avec sa salle de bain privative, une salle de bain équipée d'une douche et WC ainsi que deux autres pièces pouvant faire office de chambre ou de bureau. Et bien sûr, une cuisine ouverte entièrement équipée - un vrai plaisir pour cuisiner et recevoir. Mais la vraie signature de ce logement, c'est son séjour baigné de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées coulissantes, qui s'effacent littéralement pour ouvrir sur une beau balcon plein sud avec une vue magnifique sur les Alpes et le lac Léman. On y imagine facilement un café du matin au soleil, un dîner entre amis les soirs d'été, ou simplement un moment de calme face à la verdure environnante.

Un bien qui coche toutes les cases pour qui cherche un pied-à-terre de qualité, proche de la nature, sans renoncer au confort d'un logement neuf et bien pensé.

Caractéristiques principales :
  • Appartement 4½ pièces
  • Surface utile : env. 86m²
  • Balcon avec réduit
  • Chambre parentale avec salle de bain privée
  • Deux chambres pouvant faire office de bureau
  • Cuisine ouverte équipée
  • Séjour lumineux, baies vitrées coulissantes
  • Salle d'eau avec douche et WC
  • Architecture bois, toiture solaire
  • Café Ty Polny au sein de la résidence
Situation :
  • Arrêts de bus à moins de 250 mètres
  • Accès à l'autoroute en moins de 5 minutes
  • Ecoles à moins de 5 minutes en voiture
Le loyer net : CHF  3'128.00
Charges en sus (acompte) : CHF 256.00
Places de parc en sus : intérieure CHF 300.00 / extérieure CHF 150.00

Côté stationnement, des places de parc intérieures et extérieures sont disponibles. Pour les places intérieures, l'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique est possible, à voir directement avec le propriétaire — un câble technique dédié fait le tour du parking, permettant une mise en service en environ deux semaines une fois la demande validée.

Pour toute demande de visite, merci de contacter Monsieur Dylan Hirschi au 079 527 18 81. 

En cas d'intérêt, veuillez nous faire parvenir votre dossier complet par e-mail à info@immocloudsarl.ch, comprenant :
  • une copie de la carte d'identité ou du permis de séjour
  • une copie de l'extrait de l'Office des poursuites de moins de trois mois
  • les trois dernières fiches de salaire
Seuls les dossiers complets seront étudiés.
Dylan Hirschi
Co-fondateur & Associé
079 527 18 81
dylan.hirschi@immocloudsarl.ch
immocloudsarl.ch

Eigenschaften

Aussenbereich
  • Ruhige Lage
Zustand
  • Renoviert
Besonnung
  • Optimal
Aussicht
  • Panoramasicht
Stil
  • Modern

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