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Bautätigkeit laufend

RESIDENZA COSTABELLA – 3,5-ZIMMER-WOHNUNGEN

Zimmer3.5

WohnflächeAb 86 m²

Preis des ObjektsPreise ab CHF 1'550.-/Monat + NK

VerfügbarkeitNach Absprache

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Ort

Via Ressiga 12, 6983 Magliaso

Miete

Mietpreis: Preise ab CHF 1'550.- /Monat

Nebenkosten: CHF 230.- /Monat (nicht enthalten)

Bruttomiete: Preise ab CHF 1'780.- Monat

Angaben

Referenz

LOC0262

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Badezimmer

1

Baujahr

2026

Balkone

2

Zimmer

3.5

Schlafzimmer

2

Anzahl Etagen (Total)

3

Heizanlage

Wärmepumpe

Wärmeverteilung

Bodenheizung

Zustand der Immobilie

Neu

Standing

Gehoben

Wohnfläche

Ab 86 m²

Terrassenfläche

15 m²

Anzahl Toiletten

1

Gemeindesteuer

78 %

Parkplätze

Ja, optional

Nebenkosten

CHF 230.-/Monat (Nicht enthalten)

Anzahl Parkplätze

Innen

1 | CHF 150.- nicht inklusive

Beschreibung

In Magliaso, in einer ruhigen Wohngegend und nur wenige Schritte vom Luganersee entfernt, bieten wir mehrere 3.5-Zimmer-Wohnungen in der neuen Residenz Costabella zur Miete an, die sich derzeit im Bau befindet.

Die verfügbaren Einheiten befinden sich vom Erdgeschoss bis zum 2. Obergeschoss und wurden so konzipiert, dass sie höchsten Wohnkomfort bieten, mit hellen Räumen, grossen Fensterfronten und südlich ausgerichteten Panoramaterrassen. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen zudem über private Gärten. Die Wohnungen im obersten Stockwerk geniessen zudem einen wunderschönen Seeblick.

Die Residenz wird in strategisch günstiger Lage, nur 200 Meter vom FLP-Bahnhof entfernt, entstehen und liegt in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Dienstleistungen: Post, Bank, Supermärkte, Apotheke, Schulen, Restaurants, Sportzentrum, Lido di Magliaso, Residenza Rivabella di Magliaso (Altersheim) sowie dem renommierten Golf Club Lugano. Eine ideale Lösung für alle, die komfortabel, gut angebunden und dennoch ruhig wohnen möchten – nur wenige Minuten von Lugano entfernt.

Die Wohnungen bestehen aus einem hellen Wohnbereich mit voll ausgestatteter offener Küche, zwei geräumigen Schlafzimmern, einem eleganten Badezimmer mit modernen Ausführungen, einem Gäste-WC, einem Waschraum sowie Räumen, die auf Licht, Privatsphäre und Wohlbefinden im Alltag ausgelegt sind.

Die Residenz Costabella zeichnet sich zudem durch hohe technologische und nachhaltige Standards aus: Minergie-P-Bauweise, Heizung und Kühlung über Wärmepumpen, Photovoltaikanlage, kontrollierte Lüftung, autonome Klimaanlage sowie ein intelligentes Smart-Home-System.

Abgerundet wird das Angebot durch hochwertige moderne Ausstattungen, Parkettböden, leistungsstarke Fenster mit verbessertem Schallschutz sowie Vorinstallation für Elektrofahrzeuge.

Tiefgaragenplätze sind für CHF 150.– pro Monat verfügbar.

Weitere Informationen, Grundrisse und Bezugstermine sind auf Anfrage erhältlich.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Eigenschaften

Umgebung

Villenviertel
See
Wohnquartier
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Apotheke
Bushaltestelle
Tramhaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kinderkrippe
Primarschule
Sekundarschule
Manege
Golfplatz
Wanderwege
Radweg
Pflegeheim
Arzt
Nahe einer Zollgrenze

Aussenbereich

Balkon(e)
Garten
Garten im Stockwerkeigentum
Ruhige Lage
Am Ufer

Innenbereich

Behindertengerecht
Lift
Tiefgarage
Wohnküche
Offene Küche
Privates WC
Keller
Einbauschrank
Klimaanlage
Dreifachverglasung
Hell

Ausstattung

Moderne Küche
Kochherd
Backofen
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Private Waschküche
Dusche
Kamera
Kontrollierte Wohnungslüftung
Gebäudeautomation

Boden

Fliesen
Parkett

Zustand

Neu
Im Bau

Besonnung

Optimal

Aussicht

Schöne Aussicht
See
Garten

Stil

Modern

Baustandard

Minergie® P

Distanzen

Bahnhof

235 m

3'

3'

1'

Öffentliche Verkehrsmittel

235 m

3'

3'

1'

Autobahn

3.9 km

1h

25'

12'

Kindergarten

341 m

6'

6'

3'

Primarschule

468 m

9'

9'

2'

Geschäfte

107 m

9'

9'

2'

Flughafen

2.5 km

37'

21'

13'

Post

144 m

10'

10'

2'

Bank

1.2 km

17'

11'

3'

Krankenhaus

5.9 km

1h50

43'

20'

Restaurants

318 m

7'

7'

3'

Park / Grünfläche

1.09 km

23'

13'

6'

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Anbieter

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