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Elite

Wohnung mit 3.5 Zimmer zur Miete in Schaffhausen - 81 m²

Zimmer3.5

Wohnfläche81 m²

Etage1. Stock

Preis des ObjektsCHF 2'360.-/Monat, inkl.NK

VerfügbarkeitNach Absprache

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Ort

Birchweg 18, 8200 Schaffhausen

Miete

Mietpreis: CHF 2'360.- /Monat

Nebenkosten: inklusiv

Angaben

Referenz

6ae5997f3083229dc9dfc5cb

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Baujahr

2026

Zimmer

3.5

Etage

1. Stock

Anzahl Ebenen der Immobilie

5

Wohnfläche

81 m²

Beschreibung

Erstvermietung im Talberg-Park: Diese 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss von Haus B verbindet moderne Neubauqualität mit ruhiger Hang- und Waldrandlage in Schaffhausen.

Raumprogramm und Flächen

81 m² Nettowohnfläche
Offener Bereich zum Kochen, Essen und Wohnen mit 34.2 m²
Zwei Zimmer mit 14.6 m² und 12.2 m²
Entrée mit Einbauschrank (8.3 m²)
Bad mit WC (6.4 m²)
Reduit (5.0 m²) mit eigener Waschmaschine und eigenem Tumbler
Balkon mit 18.8 m², Ausrichtung Nordwest
Kellerabteil

Der Grundriss ist klar gegliedert: Bad, Reduit und Einbauschrank sind bequem vom Entrée aus erschlossen.

Ausbau und Energie
Fertigparkett in Wohnen, Zimmern und Entrée, eine Einbauküche mit Granitabdeckung und Markengeräten sowie keramische Beläge im Bad sorgen für ein modernes Wohngefühl. Die Bodenheizung ist raumweise regelbar, Raffstoren schützen vor Sonne. Geheizt wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, zusätzlich produziert eine Photovoltaikanlage auf dem Flachdach Strom für den Eigenverbrauch.

Haus und Mobilität
Der rollstuhlgängige Lift erschliesst alle Geschosse. In der Tiefgarage mit E-Ladeinfrastruktur können Einstellhallenplätze für CHF 120 und Motorradplätze für CHF 80 pro Monat separat gemietet werden. Velo- und E-Bike-Räume, Besucherparkplätze und eine Spiel- und Bewegungsfläche ergänzen die Siedlung.

Lage
Der Birchweg 18 liegt im Quartier Breite. Den Wald erreichen Sie zu Fuss in 4 Minuten, die Bushaltestelle Pilgerbrunnen ist nur 35 m entfernt. Mit der Linie 4 sind Sie in 9 Minuten am Bahnhof Schaffhausen, von dort in 27 Minuten in Winterthur und in 38 Minuten in Zürich HB. Kindergarten, Kantonsspital und Einkaufsmöglichkeiten liegen in Gehdistanz.

Konditionen

Nettomiete CHF 2'160 pro Monat
Nebenkostenakonto CHF 200 (Bruttomiete CHF 2'360)
Kleintiere sind erlaubt

Eigenschaften

Aussenbereich

Balkon(e)

Innenbereich

Lift

Das ist meine Traumimmobilie!

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Um diese Immobilie zu besichtigen :

Kontaktinformationen

Anbieter

aureum advisory c/o BELINVEST Asset Management AG

Rikonerstrasse 22

8307 Effretikon

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