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Elite
Wohnung mit 3.5 Zimmer zur Miete in Schaffhausen - 81 m²
Erstvermietung Talberg-Park: 3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon (B15, 3. OG)
Zimmer3.5
Wohnfläche81 m²
Etage3. Stock
Preis des ObjektsCHF 2'400.-/Monat, inkl.NK
VerfügbarkeitNach Absprache
Ort
Birchweg 18, 8200 SchaffhausenMiete
Mietpreis: CHF 2'400.- /Monat
Nebenkosten: inklusiv
Angaben
Referenz
6ae59766dd5cd29b35d51525
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
2026
Zimmer
3.5
Etage
3. Stock
Anzahl Ebenen der Immobilie
5
Wohnfläche
81 m²
Beschreibung
Erstvermietung im Talberg-Park: Diese 3.5-Zimmer-Neubauwohnung im 3. Obergeschoss (Baujahr 2026) vereint modernen Ausbau, viel Licht und einen grosszügigen Balkon in ruhiger Hang- und Waldrandlage von Schaffhausen.
Die Eckdaten:
Herzstück ist der offene Wohnbereich mit Küche, Essen und Wohnen auf 34.2 m². Die Küche von SE Küchen ist eine 4.30 m lange Zeile mit zwei Hochschränken, Fronten in Anthrazit matt, dunkler Granitabdeckung und LED-Spots. Die beiden Zimmer mit 14.6 m² und 12.2 m² bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Entrée mit Einbauschrank (8.3 m²) erschliesst Bad mit WC (6.4 m²) und das Reduit (5.0 m²) mit eigener Waschmaschine und eigenem Tumbler. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die Wohnung ist individuell bemustert: Eichenparkett natur in Wohnen, Zimmern und Entrée, Feinsteinzeug in Bad, Reduit und vor der Küche. Die Bodenheizung ist raumweise regelbar, Raffstoren sorgen für flexiblen Sonnen- und Sichtschutz. Der Balkon ist mit rutschhemmendem Feinsteinzeug belegt.
Haus und Energie:
Der Birchweg 18 liegt im Quartier Breite. Den Wald erreichen Sie zu Fuss in 4 Minuten, die Bushaltestelle Pilgerbrunnen ist nur 35 m entfernt. Mit der Linie 4 sind Sie in 9 Minuten am Bahnhof Schaffhausen, von dort in 27 Minuten in Winterthur und in 38 Minuten in Zürich HB. Kindergarten, Kantonsspital und Einkaufsmöglichkeiten liegen in Gehdistanz.
Kleintiere sind erlaubt, Hunde und Katzen mit schriftlicher Zustimmung der Vermieterschaft.
Die Eckdaten:
- 3.5 Zimmer, 1 Badezimmer
- 81 m² Nettowohnfläche
- Balkon mit 18.8 m², Ausrichtung Nordwest
- 3. Obergeschoss in einem 5-geschossigen Haus
- Nettomiete CHF 2'200, Nebenkostenakonto CHF 200, Bruttomiete CHF 2'400
Herzstück ist der offene Wohnbereich mit Küche, Essen und Wohnen auf 34.2 m². Die Küche von SE Küchen ist eine 4.30 m lange Zeile mit zwei Hochschränken, Fronten in Anthrazit matt, dunkler Granitabdeckung und LED-Spots. Die beiden Zimmer mit 14.6 m² und 12.2 m² bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Entrée mit Einbauschrank (8.3 m²) erschliesst Bad mit WC (6.4 m²) und das Reduit (5.0 m²) mit eigener Waschmaschine und eigenem Tumbler. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die Wohnung ist individuell bemustert: Eichenparkett natur in Wohnen, Zimmern und Entrée, Feinsteinzeug in Bad, Reduit und vor der Küche. Die Bodenheizung ist raumweise regelbar, Raffstoren sorgen für flexiblen Sonnen- und Sichtschutz. Der Balkon ist mit rutschhemmendem Feinsteinzeug belegt.
Haus und Energie:
- Rollstuhlgängiger Lift in jedes Geschoss
- Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage auf dem Flachdach
- Tiefgarage mit E-Ladeinfrastruktur; Einstellhallenplätze (CHF 120) und Motorradplätze (CHF 80) pro Monat separat mietbar
- Velo- und E-Bike-Räume, Besucherparkplätze sowie Spiel- und Bewegungsfläche
Der Birchweg 18 liegt im Quartier Breite. Den Wald erreichen Sie zu Fuss in 4 Minuten, die Bushaltestelle Pilgerbrunnen ist nur 35 m entfernt. Mit der Linie 4 sind Sie in 9 Minuten am Bahnhof Schaffhausen, von dort in 27 Minuten in Winterthur und in 38 Minuten in Zürich HB. Kindergarten, Kantonsspital und Einkaufsmöglichkeiten liegen in Gehdistanz.
Kleintiere sind erlaubt, Hunde und Katzen mit schriftlicher Zustimmung der Vermieterschaft.
Eigenschaften
Aussenbereich
- Balkon(e)
Innenbereich
- Lift
