Alvyra Estates SA

Sur une parcelle de plus de 1’400 m², cet ensemble immobilier entièrement rénové offre une combinaison précieuse : rentabilité immédiate, potentiel de développement et liberté d’exploitation. Pensé pour un investisseur exigeant, ce bien réunit habitation, activité commerciale et expansion future dans un seul lieu stratégique. Le bien en détail Restaurant de 150 m² actuellement en cours de rénovation → conçu pour être finalisé selon vos standards et votre vision Terrasse de 40 m², idéale pour une clientèle qualitative 12 places de stationnement, un atout rare et décisif Deux appartements spacieux : 4.5 pièces – 142 m² 3.5 pièces – 92 m² Chaque espace a été pensé pour allier confort, fonctionnalité et attractivité locative. Un potentiel qui va au-delà de l’existant Ce bien ne se limite pas à son rendement actuel. Le terrain offre une véritable réserve de valeur pour : Développement de logements supplémentaires Optimisation de la...

Une adresse à part. (Image d'illustration uniquement). Un lieu cosy, chaleureux et déjà ancré dans son environnement, bénéficiant d’une clientèle fidèle et qualitative. Ce restaurant offre une base solide pour un entrepreneur souhaitant reprendre, sublimer ou repositionner un concept existant. Caractéristiques du Bien Fonds de commerce : CHF 79’000.– Loyer mensuel : CHF 2’600.– Appartement disponible : CHF 1’350.– charges comprises Un Outil de travail prêt à performer Cuisine Entièrement Rénovée (il y a 3 ans environ) → Équipement moderne, fonctionnelle et immédiatement exploitable Trois Ambiances Distinctes → Une salle principale d’environ 40 Places → Deux espaces complémentaires d'environ 20 places chacun Grande Terrasse → Idéale pour maximiser le chiffre d'affaires pour les jours de beau temps 6 Places De Parking → Un Confort rare pour la clientèle Un Lieu À Potentiel Ce restaurant ne se limite pas à ce qu’il est...

KIOSQUE À VENDRE – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À LAUSANNE Opportunité rare de reprendre un kiosque bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une clientèle régulière au cœur de Lausanne. Cette affaire clé en main est idéale pour une personne seule, un couple ou un entrepreneur souhaitant développer une activité rentable avec un investissement maîtrisé. Loyer attractif : CHF 1'333.- / mois charges comprises Vente d'alcool autorisée jusqu'à 20h00 Ouverture autorisée jusqu'à 22h00 Loterie autorisée Terrasse extérieure Deux réfrigérateurs inclus Alarme installée Places de parc à proximité Arrêts de bus, restaurants, poste, médecin et nombreux commerces aux alentours L'activité a connu une forte progression avec un chiffre d'affaires passant d'environ CHF 60'000.- lors de la reprise à plus de CHF 133'000.- aujourd'hui. Le kiosque est exploitable immédiatement sans travaux majeurs et bénéficie...