BALVIA

Diese Haushälfte mit Baujahr 1995 liegt an erhöhter Wohnlage mit Aussicht am Efringerweg in Dornach, nahe dem Goetheanum, und ist Teil einer ruhigen Überbauung mit fünf Doppeleinfamilienhäusern. Das Haus verfügt über rund 148 m² Wohnfläche auf einem 278 m² grossen Grundstück und bietet 5.5 Zimmer mit drei Schlafzimmern. Zusätzlich steht ein beheizter Hobbyraum mit Tageslicht und angrenzendem Bad zur Verfügung, der sich ideal als Homeoffice, Fitnessraum, Gästebereich oder Jugendzimmer nutzen lässt. Ein weiteres Bad, ein separates Gäste-WC, Bodenheizung und ein Schwedenofen sorgen für hohen Wohnkomfort. Der rund 38 m² grosse, beheizte Dachraum bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und weiteres Ausbaupotenzial. Der sonnige Garten schafft viel Privatsphäre und einen schönen Aussenbereich für entspannte Stunden. Die ruhige, naturnahe Lage mit guter Anbindung an die Region und Basel macht die Liegenschaft zu einem attraktiven Zuhause. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten...

Die Innenbilder zeigen Visualisierungen einer möglichen Sanierung. Verkauft wird die Wohnung im heutigen, sanierungsbedürftigen Zustand für CHF 950'000. Wer sich vorstellen kann, aus bestehender Substanz etwas Eigenes zu schaffen, findet hier aussergewöhnlich viel Raum dafür. Rund 179 m² Wohnfläche inklusive Galerie, eine 31 m² grosse gedeckte Südterrasse, rund 89 m² privater Mehrraum und zusätzlich rund 90 m² Dachraum. Die Wohnung liegt im obersten Geschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit lediglich drei Parteien am Saffretweg in Dornach. Sie nimmt die gesamte Etage ein und erhält Tageslicht von allen Seiten. Das Herzstück ist der grosszügige Wohn und Essbereich. Er öffnet sich bis unter das Dach und erreicht eine Höhe von fast sechs Metern. Trotz Dachlage gibt es keine störenden Dachschrägen. Sämtliche Zimmer verfügen über vollwertige Raumhöhen. Direkt an den Wohnbereich schliesst die vollständig gedeckte und nach Süden ausgerichtete Terrasse an...

Im beliebten Iselin-Quartier bietet sich eine interessante Gelegenheit für Käuferinnen und Käufer, die eine Wohnliegenschaft mit bestehender Struktur, leer stehenden Einheiten und weiterem Nutzungsspielraum suchen. Die Liegenschaft umfasst drei 3.5-Zimmer-Wohnungen, ein separat erschlossenes, beheiztes Dachgeschoss mit WC und mehreren einfachen Räumen, Keller- und Nebenräume, einen Garten sowie eine offene Garage mit Platz für zwei bis drei Fahrzeuge und zusätzlicher Fläche für Fahrräder, Cargo-Bikes oder Kinderwagen. Zwei Wohnungen sind aktuell leer und werden bis zum Verkauf nicht mehr vermietet. Eine Wohnung bleibt vermietet. Dadurch können Nutzung, Vermietung und künftige Ausrichtung der Liegenschaft neu geprüft werden. Neben der Weiterführung als Wohnliegenschaft sind auch eine teilweise Eigennutzung, der Ausbau des Dachgeschosses, die Prüfung einer baulichen Erweiterung sowie die Begründung von Stockwerkeigentum mit späterem Verkauf einzelner Einheiten denkbar...

Im beliebten Iselin-Quartier bietet sich eine seltene Gelegenheit für Käuferinnen und Käufer, die in Basel nicht einfach eine Wohnung suchen, sondern ein eigenes Haus mit Charakter, Garten und echten Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft umfasst drei 3.5-Zimmer-Wohnungen, ein separat erschlossenes, beheiztes Dachgeschoss mit WC und mehreren einfachen Räumen, Keller- und Nebenräume, einen Garten sowie eine offene Garage mit Platz für zwei bis drei Fahrzeuge und zusätzlicher Fläche für Fahrräder, Cargo-Bikes oder Kinderwagen. Zwei Wohnungen sind aktuell leer und werden bis zum Verkauf nicht mehr vermietet. Dadurch eröffnet sich ein breiter Nutzungsspielraum. Denkbar ist eine vollständige Eigennutzung als grosszügiges Stadthaus, ein Generationenhaus mit zwei grösseren Einheiten oder eine Kombination aus eigener Nutzung und weiterhin bestehendem Mietertrag. So könnte zum Beispiel eine untere Einheit über Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sowie eine obere Einheit über 2...