BERTRAND MORISOD SA

Situé à Aigle, au cœur d’un pôle d’activités dynamique et facilement accessible, cet immeuble commercial mixte représente une opportunité d’investissement rare, alliant rendement, visibilité et emplacement stratégique. Érigé sur une parcelle d’environ 1’986 m², le bâtiment se compose d’un fitness sur deux niveaux ainsi que d’un appartement de fonction de 4.5 pièces à l'étage. Le locataire principal (ACTIV FITNESS, via MOVEMI AG appartenant au Groupe MIGROS) a activé la 1ère option de renouvellement du bail du 1er juillet 2025 au 30 juin 2030, avec une 2ème option de 5 ans possible de 2030 à 2035. CHIFFRES CLÉS + Surface parcelle : ~1'986m2 + Zone : Zone affectée à des besoins publics 15 LAT (Zone de construction d'utilité publique) + Nombre de bâtiments : 1 (fitness et appartement) + Nombre d’étages : Rez + étage + Surface fitness : ~1'096m2 + Surface appartement : ~129m2 + Surface totale ...

Situé à Aigle, au cœur d’un pôle d’activités dynamique et facilement accessible, cet immeuble commercial mixte représente une opportunité d’investissement rare, alliant rendement, visibilité et emplacement stratégique. Érigé sur une parcelle d’environ 1’986 m², le bâtiment se compose d’un fitness sur deux niveaux ainsi que d’un appartement de fonction de 4.5 pièces à l'étage. Le locataire principal (ACTIV FITNESS, via MOVEMI AG appartenant au Groupe MIGROS) a activé la 1ère option de renouvellement du bail du 1er juillet 2025 au 30 juin 2030, avec une 2ème option de 5 ans possible de 2030 à 2035. CHIFFRES CLÉS + Surface parcelle : ~1'986m2 + Zone : Zone affectée à des besoins publics 15 LAT (Zone de construction d'utilité publique) + Nombre de bâtiments : 1 (fitness et appartement) + Nombre d’étages : Rez + étage + Surface fitness : ~1'096m2 + Surface appartement : ~129m2 + Surface totale ...

Découvrez ce charmant studio d’environ 21 m², situé au cœur de Villars-sur-Ollon, au sein d’une résidence en société immobilière (SI) récemment rénovée. Actuellement loué pour un loyer brut mensuel de CHF 1'050.-, ce bien représente une excellente opportunité d’investissement avec un rendement brut d’environ 7%. Entièrement rénové en 2026 avec des matériaux de qualité, ce studio séduit par son cachet, son atmosphère chaleureuse et son emplacement privilégié au calme, tout en étant à proximité immédiate des commodités. L’espace de vie optimisé offre un cadre agréable et fonctionnel. La cheminée apporte une touche de charme supplémentaire et crée une ambiance cosy, idéale pour profiter des séjours en montagne en toute saison. La cuisine, moderne et bien intégrée, complète harmonieusement l’espace principal. La salle d’eau bénéficie de finitions contemporaines et de matériaux de qualité. L’immeuble, détenu sous forme de...

Découvrez ce charmant studio d’environ 26 m², situé au cœur de Villars-sur-Ollon, au sein d’une résidence en société immobilière (SI) récemment rénovée. Actuellement loué pour un loyer brut mensuel de CHF 1'050.-, ce bien représente une excellente opportunité d’investissement avec un rendement brut d’environ 6,6%. Rénové en 2023 avec des matériaux de qualité, ce studio séduit par son cachet, son atmosphère chaleureuse et son emplacement privilégié au calme, tout en étant à proximité immédiate des commodités. L’espace de vie, optimisé et lumineux, offre un cadre agréable et fonctionnel. La cheminée apporte une touche de charme supplémentaire et crée une ambiance cosy, idéale pour profiter des séjours en montagne en toute saison. La cuisine moderne, agrémentée d’un bar convivial, s’intègre harmonieusement à l’espace principal et offre de nombreux rangements astucieusement aménagés, optimisant parfaitement les volumes. La salle...

Découvrez ce bien unique d’une surface totale d’environ 146 m², situé au sein d’une résidence PPE à l’entrée de Villars-sur-Ollon. Entièrement rénové en 2025 avec des matériaux de qualité, il offre de généreux volumes et une grande flexibilité d’aménagement, idéale pour répondre à différents besoins. Actuellement loué pour un loyer brut de CHF 4'500.–, ce bien représente une excellente opportunité d’investissement, avec un rendement brut d’environ 7,7%. La distribution se compose d’une suite avec sa salle de douche/WC, ainsi que de trois chambres supplémentaires, chacune bénéficiant d'une propre salle de douche indépendante, garantissant confort et intimité à tous les occupants. L’espace de vie, convivial et lumineux, propose un volume agréable avec une grande cuisine ouverte, idéale pour les moments de partage. Un vaste hall d’entrée ainsi qu’une colonne de lavage complètent l’agencement. Les finitions soignées...

Découvrez ce charmant appartement de 2,5 pièces d’environ 40 m², situé au sein d’une résidence PPE à l’entrée de Villars-sur-Ollon. Entièrement rénové en 2025 avec des matériaux de qualité, ce bien allie confort moderne et cadre naturel privilégié. Actuellement loué pour un loyer brut de CHF 1'450.–, ce bien représente une excellente opportunité d’investissement, avec un rendement sur fonds propres d’environ 10% (simulation disponible dans le dossier de vente). L’espace de vie, baigné de lumière, offre une vue dégagée sur la verdure environnante et les chalets alpins, créant une atmosphère paisible et ressourçante. La cuisine contemporaine, fonctionnelle et conviviale, est idéale pour partager d’agréables moments. La chambre à coucher, spacieuse et confortable, garantit un cadre propice au repos. Une grande salle d’eau élégante, équipée d’une douche à l’italienne, d’un WC et d’une colonne de lavage, complète...

Ce lumineux appartement de 4,5 pièces d'environ 114m2 pondérés est sis dans un quartier calme et verdoyant proche de toutes les commodités. La surface brute habitable est d’environ 108 m² (selon les recommandations ©USPI Suisse | Août 2014 | Version 1). Un agréable balcon orienté plein sud permet de profiter d’une vue dégagée sur la verdure environnante et sur les Dents-du-Midi. Rénové avec soin en 2024, l’appartement est en parfait état. La distribution est harmonieuse et fonctionnelle. Une spacieuse et lumineuse pièce à vivre, agrémentée d’un poêle suédois, donne accès au balcon et à sa vue panoramique. Un hall d’entrée avec armoires murales dessert trois chambres à coucher, une salle de douche équipée d’un branchement pour colonne de lavage, ainsi qu’un WC visiteurs. La cuisine, confortable et habitable, bénéficie également d’un accès direct au balcon. Un garage box, actuellement aménagé en vestiaire/dépôt, ainsi qu’une place...

VIDÉO DE PRÉSENTATION : https://youtu.be/nt84o_h4Syc Cette propriété d’exception, sise sur une parcelle d’environ 3'128 m² au cœur du charmant village d’Ollon, bénéficie d’un emplacement rare et d’une vue imprenable sur les montagnes environnantes Elle se compose de la manière suivante : 1) Une Maison de Maître de 7 pièces ; 2) Un atelier de peinture ; 3) Une dépendance et un garage ; 4) En option : un terrain supplémentaire d’environ 2'083 m², bénéficiant d’un permis en force pour la construction de deux villas (CHF 825'000.– en sus du prix de vente de la maison principale et de ses annexes). 1) MAISON DE MAÎTRE Érigée en 1870, la maison principale fut acquise en 1902 par le peintre Frédéric Rouge, qui y vécut et y installa son atelier. Déployant près de 350 m² de surface totale pour un volume d’environ 1'456 m³, elle se niche au cœur d’un parc arboré majestueux qui confère au lieu une atmosphère de sérénité rare...

Parcelle à bâtir avec permis en force pour 2 villas sur la Commune d’Ollon. Surface : ~2’083 m² Prix : CHF 825’000.– (env. CHF 396.–/m²) Type de projet en force : 2 villas (Lot A : ~204,7 m² + Lot B : ~191,3 m², pour un volume total de ~1’748 m³, selon documents remis par l’architecte) Dossier complet remis sur demande.

Cette maison de 8 pièces, actuellement composée de 3 appartements, jouit d'une surface totale de ~166m2 et d'un volume de ~669m3. Orientée Sud-Ouest, elle bénéficie d'une vue époustouflante sur le lac et les montagnes et d'un ensoleillement optimal. Construite en 1954, elle est sise sur une vaste parcelle de ~821m2. Nichée sur un promontoire, elle profite d'un emplacement exceptionnel à l'abri des regards et des nuisances. La villa est située en contrebas d'un magnifique sentier pédestre arboré et fleuri. Deux escaliers (chacun muni d'un monte-escalier électrique, à réviser) permettent de rejoindre la propriété en contrebas. La villa est aujourd'hui répartie en 3 appartements (4 pièces, 2,5 pièces et studio) mais pourrait facilement redevenir une maison individuelle. Au rez-inférieur, la propriété dispose d'un studio indépendant d'environ 23m2 avec cuisine et salle de douche/WC. Un autre appartement de 2,5...

www.residence-montaillet.ch Lot A03 - 4.5 pièces Surface de vente nette : ~136.5m2 Surface habitable : ~108.8m2 Terrasse : ~48.7m2 Jardin : ~114.8m2 Parking intérieur : 2 places à CHF 30'000.- (en sus) Prix : CHF 795'000.- (parkings inclus) RÉSIDENCE MONTAILLET Alliant beauté et emplacement stratégique, la Résidence Montaillet est une réalisation de deux immeubles résidentiels totalisant 26 appartements en propriété par étage (PPE). Elle est l’aboutissement d’un minutieux travail d’échanges, de réflexions et de compétences entre les développeurs, les architectes et les ingénieurs du projet. Elle bénéficie d’une situation privilégiée à proximité immédiate de la gare CFF de Bex et jouit d'une vue exceptionnelle sur les Dents-du-Midi et les Alpes. Le centre-ville et ses commodités se situent à quelques minutes à pied. La réalisation de la résidence est assurée par des entreprises locales, impliquées et soucieuses de la qualité...

www.residence-montaillet.ch Lot B06 - 4.5 pièces Surface de vente nette : ~128.1m2 Surface habitable : ~109.1m2 Balcon : ~37.9m2 Parking intérieur : 2 places à CHF 30'000.- (en sus) Prix : CHF 785'000.- (parkings inclus) RÉSIDENCE MONTAILLET Alliant beauté et emplacement stratégique, la Résidence Montaillet est une réalisation de deux immeubles résidentiels totalisant 26 appartements en propriété par étage (PPE). Elle est l’aboutissement d’un minutieux travail d’échanges, de réflexions et de compétences entre les développeurs, les architectes et les ingénieurs du projet. Elle bénéficie d’une situation privilégiée à proximité immédiate de la gare CFF de Bex et jouit d'une vue exceptionnelle sur les Dents-du-Midi et les Alpes. Le centre-ville et ses commodités se situent à quelques minutes à pied. La réalisation de la résidence est assurée par des entreprises locales, impliquées et soucieuses de la qualité qu’elles délivrent. LES...