Biens immobiliers : 13 résultats

DUE TERRENI EDIFICABILI CON VISTA LAGO MOZZAFIATO Opportunità rara in posizione privilegiata Proponiamo in vendita due splendidi terreni edificabili situati in posizione dominante, con vista aperta e panoramica su lago e montagne, un contesto esclusivo, riservato e in costante valorizzazione grazie alla recente riqualificazione dell'area con nuove residenze moderne. Un'occasione ideale sia per sviluppatori sia per privati che desiderano realizzare un progetto residenziale di alto livello in una zona panoramica e facilmente accessibile. L'accesso veicolare è già garantito tramite nuova strada privata realizzata dalla particella 518, frutto di un accordo tra proprietari: un valore aggiunto concreto che assicura comodità e funzionalità per le future costruzioni. Attualmente i terreni sono coltivati a vigneto, ma si trovano interamente in zona edificabile. DATI PRINCIPALI E POTENZIALE EDIFICATORIO * Due terreni edificabili in posizione dominante * Vista lago e montagne...

PREZZO RIDOTTO - OCCASIONE UNICA CON VISTA LAGO Un'opportunità rara: terreno edificabile con licenza edilizia già approvata e progetto incluso per la realizzazione di un'elegante villa unifamiliare moderna con vista panoramica a 180° su lago e montagne. La recente riduzione del prezzo rende questa proprietà ancora più interessante ? un investimento strategico per chi desidera costruire una residenza esclusiva in posizione dominante e panoramica. L'accesso è comodo e diretto dalla strada comunale, seguito da un breve tratto privato che garantisce tranquillità e privacy. Il terreno scosceso valorizza l'esposizione e offre un panorama aperto e definitivo. Il progetto prevede una villa contemporanea su due livelli con tetto piano ed ampie superfici vetrate, pensata per fondere architettura, luce e paesaggio in un'unica esperienza abitativa. Non è obbligatorio riprendere l'architetto che si è occupato del progetto. DETTAGLI PRINCIPALI * Licenza...

Immersa in uno spettacolare parco con piante e alberature che donano un tocco in più a questa fantastica proprietà posizionata in una zona tranquilla e panoramica. Proprietà perfetta per chi cerca il connubio ideale tra comfort, benessere e opportunità di sviluppo. La proprietà include un ampio terreno edificabile, che rappresenta la possibilità di realizzare p.es. una seconda villa, offrendo così un enorme potenziale per espandere ulteriormente la residenza o per creare un'area indipendente per ospiti o famiglie. Il terreno edificabile di 3'581 m² beneficia di licenza edilizia approvata per la realizzazione di 449.50 m² di SUL. L'intero terreno ha una SUL massima di 1'432.40 m². La casa principale è costruita in parte in legno, con l'obiettivo di favorire un ambiente armonioso e positivo tra interno ed esterno immerso nel verde e nella natura. Gli spazi sono progettati per promuovere il flusso di energia vitale, con un attento equilibrio tra gli...

Se stai cercando il luogo perfetto dove il silenzio è musica, il panorama è un quadro che cambia ogni giorno senza costruzioni invadenti e dove l'unico confine è l'orizzonte, lo hai appena trovato. Immagina un tuo terreno di pura libertà, immerso nella natura, lontano dal caos e privo di rumori della città e del traffico. Questa opportunità la trovi a soli 5 minuti da Bioggio e 15 dalla stazione di Lugano e non è solo un terreno: è un rifugio per l'anima, un palcoscenico privato per tramonti indimenticabili e il punto di partenza per realizzare il tuo progetto immobiliare da sogno, di prestigio o per il tuo investimento di rendita. Perché questo terreno è unico? Non comprerai solo metri quadri, bensì investirai nella qualità della vita con una vegetazione generosa. Una rarità assoluta per dimensione e contesto ambientale, un idillio di tranquillità e riservatezza che offre un valore aggiunto inestimabile nel mercato attuale. NB: Questo terreno è dotato di...

Dans le cadre pittoresque du Malcantone, dans la commune de Pura, nous vous proposons une opportunité intéressante: un terrain à bâtir réservé avec une vue dégagée et une agréable vue sur le lac, dans un environnement calme et bien ensoleillé. La propriété combine intimité, valeur constructive et valeur paysagère en une seule solution. Le terrain s’étend sur une superficie totale de 1 799 m², dont 632 m² dans la zone constructible et 1 167 m² dans la zone agricole. Cette répartition garantit non seulement la possibilité de construire, mais aussi un important espace vert qui protège l’intimité et préserve le contexte naturel au fil du temps. La zone constructible a un indice d’utilisation de 0,4 et permet une surface utilisable de 252,8 m². Il est donc possible de réaliser une maison unifamiliale sur un ou deux niveaux, avec de larges possibilités de planification orientées vers l’orientation, la luminosité et la vue sur le lac. À l’intérieur de...

À Balerna, nous proposons à la vente un immeuble commercial à revenus, également accessible aux étrangers, idéal à la fois comme investissement et pour un usage personnel. L’immeuble se trouve dans une zone artisanale, administrative et commerciale, avec des connexions pratiques et des places de parking disponibles. Construit en 2000, l’immeuble est en très bon état, avec des façades soignées, un toit plat et des espaces intérieurs fonctionnels et bien organisés. Au rez-de-chaussée, une grande zone de stockage est disponible, tandis que le premier étage abrite des bureaux lumineux, équipés d’un coin cuisine et d’une zone de pause pour le personnel. Un ascenseur intérieur relie les deux étages, facilitant la gestion des matériaux et des marchandises pour des activités logistiques ou artisanales. L’immeuble est actuellement entièrement loué à des locataires fiables et réguliers, garantissant un rendement brut estimé à environ 6% dès le départ. Le...

Nichée au cœur de Collina d’Oro, à quelques pas de la prestigieuse école internationale TASIS, cette résidence incarne un mélange rare d’élégance, de confort et de lumière naturelle. Chaque espace est conçu pour offrir une harmonie avec le paysage environnant, alliant intimité, bien-être et raffinement. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée spacieux et élégant, doté d’un WC pour invités, mène à l’espace de vie principal, où le salon et la salle à manger s’ouvrent directement sur le jardin par de grandes baies vitrées, baignant ainsi les intérieurs de lumière et offrant une vue splendide, parfaite pour les réunions familiales ou les soirées tranquilles entre amis. La cuisine, entièrement équipée et dotée d’un îlot central généreux, est le cœur de la maison. Idéale pour les petits-déjeuners en famille ou les moments informels, elle offre un espace suffisant pour une table à manger de six personnes, laissant la salle à manger principale...

**Villa avec un grand potentiel à Vezia** À Vezia, dans une position surélevée et centrale, nous proposons une villa unifamiliale ou bifamiliale de 330 m2 qui allie espace, lumière et flexibilité. Ici, le calme et le confort vont de pair: tous les services essentiels sont à portée de main, ce qui en fait un bien idéal à la fois comme résidence principale et comme projet d’investissement. Les photos donnent une première idée de la rénovation à envisager pour une meilleure compréhension du potentiel de cette fantastique propriété. Étant parfaitement habitable, il n’est pas nécessaire de procéder à une rénovation complète, mais en intervenant là où c’est nécessaire, il est possible de révéler le potentiel caché! Les intérieurs offrent une grande polyvalence: une rénovation ciblée permet de transformer la villa en plusieurs unités indépendantes ou en une seule grande unité. Il est possible de créer jusqu’à quatre appartements, idéaux pour ceux...

Occasion unique à Montagnola – Collina d’Oro Terrain constructible avec vue, ensoleillement et potentiel exclusif Au cœur de l’une des localités les plus prestigieuses du Lugano, nous proposons un terrain constructible d’une qualité rare, situé en position dominante, extrêmement ensoleillé et avec une vue dégagée sur le paysage environnant. Une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent construire une résidence privée de haut standing ou développer un projet immobilier de niche dans un contexte d’une qualité absolue. Entouré de verdure et de tranquillité, le terrain se trouve à quelques minutes de la célèbre TASIS – The American School in Switzerland, ce qui le rend parfait pour une clientèle internationale et exigeante. Destinations idéales: * Villa unifamiliale de prestige * Villa bifamiliale * Petite résidence avec jusqu’à 3 appartements Points forts qui font la différence: * Morphologie idéale pour des constructions à plusieurs niveaux...

Offre à ne pas manquer! Nous proposons à la vente un appartement élégant et lumineux de 4.5 pièces! Au premier étage d’un immeuble de standing supérieur, situé dans un quartier soigné et calme mais à quelques pas du centre de Lugano, cet appartement de 4.5 pièces est la solution idéale pour ceux qui recherchent un style de vie raffiné sans sacrifier la praticité. En entrant, on est accueilli par une atmosphère lumineuse et accueillante. La zone jour, conçue comme un espace ouvert et harmonieux, comprend un grand salon avec des fenêtres sur toute la hauteur et un accès direct à la terrasse habitable, parfaite pour des moments de détente ou de convivialité. À l’entrée, il y a une niche pratique, idéale pour ranger un placard à chaussures et vestes. La cuisine, signée Ernestomeda, est moderne, élégante et entièrement équipée, conçue pour combiner fonctionnalité et design. La zone nuit, bien séparée, comprend trois chambres spacieuses: la chambre...

À quelques minutes de la sortie d’autoroute et de la frontière italienne, nous proposons à la vente un immeuble commercial entier à revenus: un investissement solide, bien positionné et offrant de belles perspectives de valorisation. L’immeuble est situé dans une zone à forte vocation commerciale, caractérisée par une excellente accessibilité, une excellente visibilité et la présence de nombreuses activités établies. Un environnement dynamique qui favorise la stabilité locative et l’attractivité constante pour les entreprises et les acteurs économiques. L’immeuble est en bon état général et dispose de locaux modernes, fonctionnels et facilement modulables, adaptés à différentes activités. La flexibilité de la distribution est un élément clé pour garantir l’adaptabilité dans le temps et réduire le risque de vacance. Un atout particulièrement important est constitué par les 114 places de parking au total, couvertes, découvertes et pour...

À Melano, nous proposons à la vente une maison individuelle répartie sur deux niveaux, au milieu de la nature et entourée d’un grand jardin privé. Située dans un quartier calme, ensoleillé et bien éclairé, cette propriété offre une opportunité intéressante à la fois pour ceux qui souhaitent rénover un appartement avec un grand potentiel et pour ceux qui envisagent de construire une extension ou une nouvelle maison. Grâce à son emplacement privilégié, la maison bénéficie d’une excellente luminosité naturelle et d’une vue imprenable sur le lac et les montagnes, créant une atmosphère aérienne et détendue à toute heure de la journée. Au rez-de-chaussée, nous trouvons l’entrée principale et une grande véranda qui s’étend sur toute la façade de la maison, un espace idéal à utiliser en toute saison. À ce niveau, nous trouvons également une grotte caractéristique avec cuisine et accès direct au jardin arrière, une salle de bains avec douche et...