HOMIS Immobilier

Situé au 7ème étage d'une belle résidence, cet appartement rare bénéficie d'un emplacement absolument privilégié en plein centre-ville. Il suffit de traverser la rue pour se retrouver sur les quais et au port de Montreux, offrant un cadre de vie idyllique au bord du lac Léman. Un potentiel unique et des volumes généreux issu de la réunion de deux lots, ce bien d'exception offre une superbe surface de 224 m2 et des volumes généreux qui sauront séduire les amateurs d'espace. L'appartement se compose comme suit : Un vaste double séjour baigné de lumière ouvrant sur des loggias avec une vue panoramique imprenable sur le lac et les Alpes. Une salle à manger spacieuse idéale pour les réceptions. Une cuisine avec cellier/office attenant. 4 chambres à coucher, dont une suite parentale avec son propre dressing et sa salle de bains privative. 4 salles de bains au total et un WC séparé pour les invités. Une opportunité de personnalisation ! Bien...

Situé au cœur de Leysin, cet immeuble mixte offre une opportunité d’investissement orientée vers un profil investisseur actif ou exploitant. Un rendement existant avec potentiel d’optimisation L’immeuble est actuellement entièrement loué et génère un rendement brut d’environ 5.5 %. Ce positionnement peut être amélioré par : une revalorisation progressive des loyers une optimisation de l’exploitation commerciale une stratégie active sur le mix locatif Composition de l’immeuble 5 logements 1 restaurant Un mix résidentiel / commercial permettant : diversification des revenus mutualisation du risque locatif création de valeur via l’exploitation Un actif orienté exploitation Contrairement à un investissement purement passif, cet immeuble s’adresse à : un exploitant horeca un investisseur impliqué un acquéreur souhaitant combiner activité et rendement Le restaurant constitue un levier central de valorisation, notamment pour : loger du personnel développer...