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Situé au cœur de la station de Leysin, destination alpine réputée pour son attractivité touristique et sa qualité de vie, cet immeuble de rendement constitue une opportunité d’investissement intéressante dans un marché de montagne dynamique. L’immeuble se compose de 5 logements et d’un restaurant, offrant un mix locatif résidentiel et commercial permettant une diversification des revenus. L’ensemble est actuellement loué et génère des revenus locatifs correspondant à un rendement brut d’environ 5 %. La propriété bénéficie d’une situation centrale, à proximité immédiate des commerces, restaurants, services et transports publics. La gare ferroviaire ainsi que les arrêts de bus se trouvent à quelques pas, facilitant les déplacements et renforçant l’attractivité locative du bien. L’immeuble profite également d’une exposition ensoleillée et d’une vue dégagée sur les Alpes, dans un environnement typiquement alpin recherché. Rénové en 2013...

Imaginez-vous à 8h30, passant les portes de l’immeuble situé à la Route de la Chocolatière 10, gravissant les marches jusqu’au 2ᵉ étage. Vous entrez dans cette unique pièce, l’espace s’ouvre devant vous, lumineux, serein, ouvert sur une perspective inspirante. Le balcon vous invite à souffler un instant, prendre un café, laisser vos idées voguer avant le premier appel. Ce bureau s’inscrit dans un quartier qui bouge, où les commerces s’animent dès le matin et où les transports sont à deux pas. Le loyer de CHF 790.–/mois (charges CHF 75.–) s’accompagne d’une place de parc à CHF 115.–, un confort rare dans cette zone en pleine effervescence. Ce lieu n’est pas simplement une adresse : c’est le décor dans lequel votre activité va naître, grandir, prendre vie. Disponible dès le 1er février 2026, il attend le moment où vous l’investirez, où vous en ferez votre point d’ancrage. Ne laissez pas passer cette chance : venez visiter et...