L'Idea Immobiliare SA

Das Anwesen liegt im Zentrum des Dorfes Mesocco, in sonniger, ruhiger und gut erschlossener Lage, nahe der Autobahnausfahrt A13 Mesocco Süd. 25 Minuten von Bellinzona, 10 Minuten von San Bernardino und 1 Stunde von Chur entfernt. Das 1890 erbaute und 1977 renovierte Gebäude ist solide und gut erhalten, aber um den aktuellen Komfortstandard zu erreichen, sind Renovierungsarbeiten erforderlich. Typisches Alpenhaus mit der Möglichkeit, es in mehrere Wohneinheiten aufzuteilen, um die Investition zu optimieren, großzügige Kubatur und bereits geeignete Raumaufteilung, um mehrere unabhängige Wohneinheiten zu schaffen. Der Bau erstreckt sich über 4 Ebenen: Erdgeschoss: zwei Gewerberäume, von denen einer derzeit an eine Dorfbäckerei vermietet ist, der zweite ist frei und geeignet für Büro, Studio oder Laden. Erster Stock: zwei Wohnzimmer "Stua", Küche, Badezimmer mit Badewanne, drei verfügbare Räume und große Flure. Zweiter Stock: 4 Schlafzimmer, breiter Flur und...

La résidence se trouve dans un quartier très calme à deux pas de la nouvelle bibliothèque cantonale, du parc de la Golena et du centre-ville. Petit immeuble d’env. 1980 divisé en deux blocs avec entrées indépendantes et logements répartis sur cinq étages habitables, du rez-de-chaussée surélevé jusqu’au quatrième étage. Au sous-sol se trouvent les caves et les places de parking en box-garage indépendants. L’immeuble est bien entretenu avec une maintenance régulière et continue, des travaux de rénovation importants ont été réalisés en 2015. La façade principale est orientée de manière optimale vers le sud et bénéficie donc d’une bonne luminosité. L’immeuble est divisé en 2 blocs avec entrées indépendantes et logements répartis sur cinq étages, du premier au quatrième étage. Le logement bénéficie d’une jolie terrasse couverte orientée de manière optimale vers le sud et le sud-ouest, permettant de profiter des derniers rayons de soleil de...

Zone confortable et bien ensoleillée, situation stratégique dans la Via Bellinzona, à proximité des centres commerciaux, de la gare d’Arbedo-Castione et de l’accès à l’autoroute. La résidence se compose de seulement 4 appartements par bâtiment: 2 unités de 3 ½ pièces et 2 unités de 4 ½ pièces qui sont réparties une par étage et réparties entre le rez-de-chaussée et le troisième étage. L’immeuble a été construit il y a dix ans dans un style de construction traditionnel, avec des éléments en béton et en maçonnerie et avec une isolation thermique des façades. Un soin particulier a été apporté aux aspects énergétiques: Le chauffage se fait par pompe à chaleur individuelle avec sonde géothermique, ce qui permet une économie considérable sur la dépense énergétique. L’habitation est libre de tous les côtés, il n’y a qu’un appartement par étage. Les espaces architecturaux sont mis en valeur à la fois par la typologie de la distribution...

Zone confortable et bien ensoleillée, situation stratégique dans la Via Bellinzona, à proximité des centres commerciaux, de la gare d’Arbedo-Castione et de l’accès à l’autoroute. La résidence se compose de seulement 4 appartements par bâtiment: 2 unités de 3 ½ pièces et 2 unités de 4 ½ pièces qui sont réparties une par étage et réparties entre le rez-de-chaussée et le troisième étage. L’immeuble a été construit il y a dix ans dans un style de construction traditionnel, avec des éléments en béton et en maçonnerie et avec une isolation thermique des façades. Un soin particulier a été apporté aux aspects énergétiques: Le chauffage se fait par pompe à chaleur individuelle avec sonde géothermique, ce qui permet une économie considérable sur la dépense énergétique. L’habitation est libre de tous les côtés, il n’y a qu’un appartement par étage. Les espaces architecturaux sont mis en valeur à la fois par la typologie de la distribution...

Zone confortable et bien ensoleillée, situation stratégique dans la Via Bellinzona, à proximité des centres commerciaux, de la gare d’Arbedo-Castione et de l’accès à l’autoroute. La résidence se compose de seulement 4 appartements par bâtiment: 2 unités de 3 ½ pièces et 2 unités de 4 ½ pièces qui sont réparties une par étage et réparties entre le rez-de-chaussée et le troisième étage. L’immeuble a été construit il y a dix ans dans un style de construction traditionnel, avec des éléments en béton et en maçonnerie et avec une isolation thermique des façades. Une attention particulière a été accordée aux aspects énergétiques: Le chauffage se fait par pompe à chaleur individuelle avec sonde géothermique, ce qui permet une économie considérable sur la dépense énergétique. L’habitation est libre de tous les côtés, il n’y a qu’un appartement par étage. Les espaces architecturaux sont mis en valeur à la fois par la typologie de...

Zone résidentielle à deux pas du centre, dans une position pratique et bien desservie. Structure de l’immeuble de type «massif» avec éléments de construction en briques et béton armé, murs extérieurs isolés avec un manteau isolant, planchers en CA, fenêtres avec triple vitrage isolant. Nouvelle construction moderne en cours d’achèvement, composée de 10 appartements de 2,5 pièces et 1 appartement de 4,5 pièces répartis entre le 1er et le 3ème étage. Caves-garages et places de parking au rez-de-chaussée. La résidence a été conçue et réalisée avec un soin particulier pour les détails architecturaux, en mettant l’accent sur la création d’espaces habitables confortables et accueillants. Une attention particulière a été accordée aux aspects thermo-énergétiques et acoustiques: Isolation avec manteau extérieur, chauffage par pompe à chaleur, distribution de chaleur avec des serpentins posés au sol et découpe des planchers en béton pour éviter la...

Les villas sont situées à la Via San Leonardo, facilement accessibles et dans une zone extrêmement calme et bien ensoleillée. Les constructions sont parfaitement intégrées dans le paysage et bien harmonisées avec les autres habitations similaires de la région. La maison de 3 ½ pièces se développe sur deux niveaux, entre les maisons se trouve le local technique et la cave. Les bâtiments ont été réalisés dans un style de construction traditionnel, récemment rénovés, ils sont comme neufs. Le toit à deux pans est très bien isolé et ne nécessite pas de maintenance particulière. Le système de production de chaleur pour le chauffage est une chaudière Buderus de dernière génération alimentée au fuel, la distribution de la chaleur se fait par des serpentins posés au sol. L’espace habitable est très attrayant, il est valorisé par des finitions de très bonne qualité et, aux étages supérieurs, par un toit en bois apparent. L’espace extérieur est agréable...

La Résidence Bricola est située au cœur de Rivera, à quelques pas du Splash & SPA, du funiculaire du Monte Tamaro et de l’accès à l’autoroute. Le bâtiment est situé à côté d’un grand espace vert et à quelques minutes à pied de l’arrêt de bus et de la gare FFS. Le bâtiment comprend la construction de deux bâtiments indépendants de 3 étages sur deux niveaux différents, qui répartissent les appartements entre le rez-de-chaussée et le deuxième étage. Le parking souterrain entièrement enterré forme une zone verte qui sert de base et de jardin. Au sous-sol se trouvent également les caves et les locaux techniques. L’équipement technique utilise des solutions de dernière génération: l’énergie thermique est produite par une pompe à chaleur air-eau qui tire profit de l’énergie des panneaux photovoltaïques installés sur le toit. Un soin particulier a été apporté aux aspects énergétiques: l’isolation extérieure est réalisée avec un...

Die Immobilie liegt in der Nähe des Hauptplatzes der Kirche Sant'Antonio Abate und ist leicht von Mezzovico aus erreichbar. Die Bauart und die Ruhe der Gegend sind zwei gut vorhandene und sehr geschätzte Merkmale. Die Konstruktion stammt aus den frühen 90er Jahren, die Gebäude wurden im traditionellen Baustil errichtet, mit massiver Mauerwerk und Verkleidung der Fassaden mit Stein, mit Satteldach und Dachboden in Holz mit sichtbaren Trägern. Die Heizung ist zentralisiert und erfolgt durch eine Ölheizung, die Wärmeverteilung mit Heizelementen an der Wand. Die Wohnung liegt im ersten Stock und ist vom Erdgeschoss aus über die Steinvolta und die elegante Treppe aus Terrakotta zu erreichen. Der Wohnraum ist einladend und warm, die Verwendung von Natursteinwänden auch im Inneren des Hauses verleiht einen Hauch von Originalität und geschätzter architektonischer Qualität. Auch das Holzdach mit sichtbaren Trägern verleiht einen Sinn von Weite und Atem. Der Wohnbereich...

Die Residenz befindet sich in der Via Mirasole, Hausnummer 22, in einer sehr ruhigen Gegend, nur zwei Schritte von den Schulen, dem städtischen Schwimmbad und dem Stadtzentrum entfernt. Der elegante Bau von 2013, errichtet im traditionellen massiven Baustil, erstreckt sich über fünf bewohnbare Ebenen: Im Erdgeschoss befinden sich nur zwei Wohnungen, die den großen privaten Garten genießen, in den Zwischengeschossen befinden sich kleinere Wohnungen und im obersten Geschoss zwei Dachgeschosswohnungen. Besondere Aufmerksamkeit wurde den energetischen Aspekten gewidmet: Ein Heizsystem mit unterirdischer Sonde, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlmodus und eine Wärmeverteilung mit Niedertemperatur-Schlangen, die auf dem Boden verlegt sind. Die Hauptfassade ist optimal nach Südwesten ausgerichtet und genießt daher eine sehr gute Beleuchtung während des gesamten Tages, die Wohnung ist auf drei Seiten frei, die architektonischen Räume werden sowohl durch die Typologie der...

Appartement befindet sich In Pasquèe, sehr ruhige Zone des Kerns von Camorino in komoder und strategischer Position: Nur ein Kilometer vom Zentrum von Giubiasco und von der Autobahnausfahrt Bellinzona-Süd entfernt. Die Residenz besteht aus nur 6 Appartements: 3 Einheiten mit 2 ½ Zimmern und 3 Einheiten mit 3 ½ Zimmern, die auf zwei Ebenen verteilt sind und zwischen dem Erdgeschoss und dem zweiten Stock untergebracht sind. Das Gebäude wurde 2015 im traditionellen Baustil errichtet, mit Satteldach und Elementen aus Beton und Ziegelsteinen, sowie mit Wärmedämmung der Fassaden. Die Heizung erfolgt durch die Verwendung einer Wärmepumpe zur Wärmeerzeugung und die Verteilung mit Niedertemperatur-Schlangen auf dem Boden. Die Wohnung ist auf drei Seiten frei, die architektonischen Räume werden sowohl durch die Typologie der Verteilung als auch durch die verwendeten Veredlungen gewertet. Im unteren Stock, bequem mit dem Aufzug erreichbar, verfügt jedes Appartement über eine große...

La propriété se trouve dans la partie du village appelée Solario, et offre la tranquillité et une bonne exposition au soleil. La situation est très avantageuse, à quelques minutes à pied des commerces, des restaurants et du centre polyvalent, qui sera valorisé par la nouvelle piscine en automne 2024. La construction des années 60 est réalisée dans le style traditionnel avec des murs massifs en maçonnerie. En 2000, elle a bénéficié d’importants travaux de rénovation qui ont consolidé sa valeur. La maison est très bien entretenue grâce à la qualité des travaux et à l’entretien régulier et soigné qui est toujours effectué. Le style typique de l’appartement est valorisé par des éléments en pierre et en bois qui font référence au territoire environnant et à l’environnement. L’espace habitable est réparti sur un seul niveau: hall d’entrée, salon indépendant avec cheminée, coin repas et cuisine avec cuisinière, chambre principale, salle de bains...