P&M Real Estate

Grosszügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit Privatgarten und Terrassen in Lugano-Cassarate An der Via Pico 12 im Quartier Cassarate vermieten wir eine grosszügige 4,5-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten Wohnliegenschaft. Die ruhige Lage bietet eine gute Infrastruktur und liegt nur wenige Gehminuten vom See entfernt. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und verfügt über 210 m² Innenfläche. Vom grosszügigen Entrée gelangt man in den weitläufigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum privaten Terrassen- und Gartenbereich von 130 m². Eine weitere Terrasse von 30 m² auf der Rückseite ergänzt die Wohnküche und den Schlafbereich. Die Wohnung bietet ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleide sowie zwei weitere Schlafzimmer. Ein zweites Badezimmer mit Dusche, ein Gäste-WC und zwei Abstellräume vervollständigen das Raumangebot. Einer der Abstellräume kann als wohnungsinterne Waschküche eingerichtet werden. Zur Liegenschaft gehören zudem ein Kellerabteil und zwei...

MASSAGNO | INVESTIMENTO GARANTITO AL 4% | 4.5 A REDDITO Se stai cercando **un'opportunità di investimento solida** e senza pensieri, questo appartamento fa per te. Ci troviamo al **quarto piano** di una **palazzina recentemente riqualificata** in Via Emilio Maraini 4B **a Massagno**, in una zona servita, tranquilla e a due passi dal centro di Lugano. **L'appartamento è attualmente locato** e offre una **rendita netta garantita del 4% per i primi tre anni dall'acquisto.** Una formula pensata per chi desidera mettere a reddito il capitale in modo sicuro, con la possibilità in futuro di rivalutare l'immobile attraverso una ristrutturazione. **Composizione attuale:** * Ingresso con armadio a muro * Cucina separata (apribile sul soggiorno) * Soggiorno con accesso al balcone * Tre camere da letto * Bagno con vasca * Balcone vivibile * Cantina e lavanderia condominiale * Box auto disponibile a CHF 45'000 Il condominio ha beneficiato di un recente intervento...

Piccolo fondo di 222 m² in zona centrale a Personico, in contesto residenziale tranquillo del nucleo. Adatto a chi cerca una superficie contenuta per un progetto su misura o come completamento di una proprietà adiacente. Svincolo A2 a pochi minuti; Bellinzona in 32 minuti. Dati principali: * Comune: Personico (TI) · Mappale 240 · EGRID CH468402079976 * Superficie: 222 m² * Zona di piano regolatore: zona centrale (nucleo) * Edificato: nessuno * Prezzo: CHF 50'000 (trattabili)

Nel nucleo storico di Personico (zona centrale), proponiamo un rustico su due piani da riattare, con potenziale di conversione, inserito in un fondo di 379 m². Ideale per chi cerca un progetto abitativo su misura in un contesto tranquillo e discreto delle Tre Valli, a pochi minuti dallo svincolo A2: Bellinzona in 32 minuti, Lugano in 46. Onere fiscale comunale contenuto. Dati principali: * Comune: Personico (TI) · Mappale 132 · EGRID CH390284980795 * Superficie fondo: 379 m² * Zona di piano regolatore: zona centrale (nucleo) * Edificio esistente: 2 piani, impronta a terra 112 m², attualmente senza destinazione abitativa (da riattare) * Prezzo: CHF 220'000 (trattabili)

Losone 6616 Losone si trova nel Distretto di Locarno, nel Cantone Ticino. La popolazione nel comune politico di Losone è variata mediamente del +0.3% annuo negli ultimi 5 anni, situandosi a 6'713 abitanti (stato 31 dicembre 2022). La pressione fiscale equivale al 12.0% (Cantone: 11.7%). Il comune ha registrato un'attività edilizia residenziale media del 1.2% annuo negli ultimi 5 anni, mentre il tasso di sfitto attualmente ammonta al 1.3% (stato 1 giugno 2023). I prezzi immobiliari negli ultimi 5 anni sono cambiati del +6.7% (Cantone: +9.0%).

Bellla casa Ticinese riattata / Schönes altes Tessinerhaus komplett ausgebaut Nel Nucleo di S.Giorgio a Losone offriamo questa splendida casa ticinese ottocentesca (in sasso) già completamente riattata così disposta: PT monolocale con vestiario, cucina, camera e bagno-doccia ai piani superiori appartamento 4 1/2 locali, bella sala-cucina mansardata con camino 3 camere da letto un bagno la casa è attualmente abitata non necessita di ulteriori lavori a fianco della casa c'è la possibilità di affittare 2/3 posteggi con accesso chiuso Possibilità di acquistarla come residenza primaria o secondaria In der Kernzone S.Giorgio in Losone können wir Ihnen dieses alte sehr charaktervolles Tessiner Steinhaus offerieren Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Im Parterre eine Einzimmerwohnung mit Küche, Zimmer, Abstellraum und einem Bad Im Obergeschoss eine 4 1/2 Zimmerwohnung, Schönes Wohn-Esszimmer mit Kamin , 3 Schlafzimmer und ein Bad Das Haus ist Aktuell bewohnt und braucht keine...

Nel cuore del Canton Ticino, a **Rivera**, proponiamo una residenza esclusiva che coniuga perfettamente il fascino della tradizione con il comfort dell'innovazione moderna. Situata in posizione strategica tra Lugano e Bellinzona, la proprietà offre tranquillità residenziale e collegamenti eccellenti. L'immobile, oggetto di una ristrutturazione completa e di pregio, conserva elementi storici valorizzati da finiture moderne e materiali di alta qualità. Si sviluppa su **tre livelli** ed è suddiviso in **tre unità abitative indipendenti**, ideali sia per famiglie sia per investitori alla ricerca di una soluzione versatile. Gli ambienti sono luminosi e curati nei minimi dettagli, arricchiti da un'ampia corte interna che crea un'atmosfera riservata e accogliente. Completano la proprietà posteggi coperti e scoperti, oltre a spazi comuni pensati per il massimo comfort. **Piano Mansardato: In vendita**ampio appartamento di **4.5 locali**(170. 24 m² SUL) con cucina e...

RIVERA | 5.5 locali primo piano | atmosfera esclusiva Nel cuore del Canton Ticino, a **Rivera**, proponiamo una residenza esclusiva che coniuga perfettamente il fascino della tradizione con il comfort dell'innovazione moderna. Situata in posizione strategica tra Lugano e Bellinzona, la proprietà offre tranquillità residenziale e collegamenti eccellenti. L'immobile, oggetto di una ristrutturazione completa e di pregio, conserva elementi storici valorizzati da finiture moderne e materiali di alta qualità. Si sviluppa su **tre livelli** ed è suddiviso in **tre unità abitative indipendenti**, ideali sia per famiglie sia per investitori alla ricerca di una soluzione versatile. Gli ambienti sono luminosi e curati nei minimi dettagli, arricchiti da un'ampia corte interna che crea un'atmosfera riservata e accogliente. Completano la proprietà posteggi coperti e scoperti, oltre a spazi comuni pensati per il massimo comfort. **Piano primo: In vendita**ampio appartamento...

Nel cuore del Canton Ticino, a Rivera, proponiamo una residenza esclusiva in Via Sorencino che coniuga perfettamente il fascino della tradizione con il comfort dell'innovazione moderna. Situata in posizione strategica tra Lugano e Bellinzona, la proprietà offre tranquillità residenziale e collegamenti eccellenti. L'immobile, oggetto di una ristrutturazione completa e di pregio, conserva elementi storici valorizzati da finiture moderne e materiali di alta qualità. Si sviluppa su **tre livelli** ed è suddiviso in tre **unità abitative indipendenti**, ideali sia per famiglie sia per investitori alla ricerca di una soluzione versatile. Gli ambienti sono luminosi e curati nei minimi dettagli, arricchiti da un'ampia corte interna che crea un'atmosfera riservata e accogliente. Completano la proprietà posteggi coperti e scoperti, oltre a spazi comuni pensati per il massimo comfort. **Piano terra: **appartamento **di 2.5 locali**(61.56 m² SUL) composto da ingresso...

Villetta plurifamiliare a Rivera A Rivera in posizione tranquilla e soleggiata vendiamo questa bella proprietà costituita da 2 appartamenti da 3 1/2 locali , esiste la possibilità di ricavare eventualmente un terzo appartamento al piano mansardato . la casa si presenta in ottimo stato di conservazione, importanti lavori di ristrutturazione sono stati eseguiti ultimamente, ad esempio sostituzione delle finestre (2016) pavimentazione dell'intero ingresso (2019), sostituzione della caldaia a gasolio e bruciatore (2019) così come ulteriori lavori ordinari di manutenzione. Completa la proprietà un giardino ampio e ben curato dove anche gli appassionati dell'orto potranno essere soddisfatti Esiste la possibilità di acquistare separatamente 1/2 garage chiusi nelle immediate vicinanze

**Bureau de 3 pièces dans le quartier de Ruvigliana** Nous proposons à la location un espace de bureau d’environ 61 m², composé de 3 pièces, situé à la Via Ceresio di Suvigliana 15, dans le quartier de Ruvigliana. Les espaces se trouvent au rez-de-chaussée (-1), mais ils bénéficient néanmoins d’une **bonne luminosité naturelle**, créant ainsi un environnement de travail agréable et fonctionnel. La division en trois pièces permet d’organiser facilement différentes stations de travail, des bureaux individuels ou une combinaison de bureaux et de salle de réunion. Une solution idéale pour les professionnels, les bureaux d’études, les architectes, les consultants ou les petites entreprises à la recherche d’espaces fonctionnels. **Détails principaux:** * Destination: bureau * 3 pièces * Surface: ca. 61 m² * Rez-de-chaussée (-1) * Pièces lumineuses * Loyer mensuel:**CHF 620.-** * Charges mensuelles:**CHF 250.-** * Total mensuel:**CHF 870.-* Une solution...

**3 pièces avec balcon à Chiasso** Nous proposons à la location un appartement de **3 pièces d’environ 64 m²**, situé au **4ème étage** d’un immeuble à la Via Puccini 6 à Chiasso. L’appartement offre des espaces bien répartis et une bonne luminosité. Le **balcon** représente un agréable espace extérieur et complète la propriété. L’emplacement est pratique pour accéder aux principaux services de la ville, aux liaisons de transport public et aux principales voies de communication. **Détails principaux:** * 3 pièces * Surface: ca. 64 m² * 4ème étage * Balcon * Loyer mensuel:**CHF 740.-** * Acompte charges:**CHF 190.-** * Total mensuel:**CHF 930.-* Une solution intéressante pour ceux qui recherchent un appartement fonctionnel à Chiasso avec un bon rapport qualité-prix. Les images de rendu présentées dans l’annonce sont purement indicatives et ont pour but de représenter une possible typologie d’aménagement et d’utilisation des espaces. Le bien...

Au cœur d'un nucleo tessinois à Cassina d'Agno, nous proposons à la vente une maison de village de 170 m² entièrement rénovée, répartie sur quatre niveaux, dans un cadre calme au sein du nucleo historique. La rénovation totale a préservé l'âme historique du bâtiment tout en offrant des finitions et des équipements entièrement neufs. Répartie sur quatre niveaux — rez-de-chaussée, premier étage, deuxième étage et combles — la propriété offre 6.5 pièces lumineuses et bien distinctes, adaptées à un usage flexible. Au rez-de-chaussée, le séjour avec cheminée s'ouvre sur une cuisine moderne aux façades laquées et équipée d'appareils encastrés. Aux étages, les chambres conservent leurs poutres en bois d'origine apparentes et un parquet en chêne à larges lames, tandis que quatre salles de bains entièrement neuves — une avec baignoire, deux avec douche et un WC invités au rez-de-chaussée — assurent confort et...

3.5-Zimmer-Wohnung mit Pergolato und Seesicht und Pool (Erstwohnsitz) ? **Eingebettet in Ruhe und Natur** befindet sich diese elegante **3.5-Zimmer-Wohnung** in einem **privaten Gebäudeteil** der **Residenza Lumino**, bestehend aus nur **drei Wohnungen** – fast wie **kleine private Villen**. Ein intimer, ruhiger Rückzugsort, **näher am Kastanienwald** und am Gemeinschaftspool gelegen – ideal für alle, die **Privatsphäre und direkten Kontakt zur Natur** suchen. Mit gut durchdachten Innenräumen, **zwei Badezimmern** und einer wunderschönen **Pergola mit privatem Garten** vereint diese Wohnung zeitgemässen Komfort mit einer entspannten Wohnatmosphäre. ? **Verkaufsfläche**: 102.2 m² ? **Wohnfläche**: 85.2 m² ? **Aussenflächen**: Pergola und Garten 17 m² ? **Verkaufspreis**: CHF 840'000.– ? **Preis pro m²**: CHF **8'759.– **? **Parkplatz auf Anfrage verfügbar** **Hauptmerkmale**: * **2 Schlafzimmer** * **2 moderne Badezimmer** mit Blick Richtung Wald *...

À vendre un appartement de 2.5 pièces au 1er étage de la Residenza Portone 17, une propriété construite en 2022, située dans un endroit central et pourtant calme à Bellinzona. L’appartement couvre environ 67.7 m² et offre un grand espace de vie avec accès au balcon de 8.3 m², une chambre, une salle de bain et des WC séparés. La disposition fonctionnelle convient aussi bien pour une utilisation personnelle que pour un investissement locatif. La qualité de construction est moderne et en parfait état. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec un relevé de consommation individuel – pour des charges annexes faibles et une haute efficacité énergétique. **L’appartement comprend:** * Une cave privée au sous-sol * Une place de parking couverte dans le garage * Un ascenseur et une buanderie commune * Un local à vélos **L’emplacement** est l’un des plus grands atouts: la vieille ville, les châteaux classés au patrimoine mondial de l’UNESCO, les...

Nous vendons un magasin d’alimentation (également adapté à d’autres usages commerciaux) Dans le centre de Brissago, sur la route principale avec beaucoup de passage et de nombreux parkings publics juste devant, nous vendons un grand espace commercial actuellement aménagé en magasin d’alimentation avec rayonnages, caisses complètes, chambres froides, divers comptoirs réfrigérés pour la vente de charcuterie/viande/fromages, le tout neuf, jamais utilisé. Au sous-sol, accessible par un monte-charge, il y a deux chambres froides neuves, jamais utilisées, et beaucoup d’espace de stockage pour divers produits. Im Zentrum von Brissago , in einem Neubau vermieten wir eine grosse Gewerbefläche die heute vollständig schon als Lebensmittelgeschäft eingerichtet ist, mit allen Möbel wie Regale, komplette Kassen, Kühlschränke, Kühltische für Fleisch/Wurstwaren/Käse. Im Keller, verbunden durch einen Warenlift befinden sich 2 Kühlzimmer (nie gebraucht) und ein grosses...

CHARMANTE APPARTEMENT DE 5.0 CHAMBRES DANS UNE MAISON RUSTICALE DE 2 UNITÉS AVEC GROTTINO ET JARDIN PANORAMA Dans le village idyllique de Vocaglia (commune de Comologno), dans la magnifique vallée de l’Onsernone, nous vendons un appartement de caractère de 5.0 pièces au 1er étage d’une maison tessinoise traditionnelle en pierre, avec seulement deux unités. Un appartement de vacances idéal dans le Tessin pour les amoureux de la nature, les personnes recherchant le calme et tous ceux qui apprécient un logement authentique en montagne – à seulement 35 minutes de Locarno et d’Ascona. Détails – 5.0 pièces – environ 104 m² de surface habitable – 3 chambres à coucher – 1 salle de bains – Cuisine rénovée en 2021 – Grottino avec cheminée – Grenier (en partie à usage exclusif) – Jardin panoramique (en copropriété) – Parking gratuit à proximité Plan de l’appartement Etage de vie (1er étage) – Cuisine ouverte moderne (rénovée en 2021) –...

Description Au cœur de Lugano, à quelques pas des transports publics, nous proposons un bureau privé de 16 m² situé dans un espace professionnel de 176 m² entièrement équipé, idéal pour les professionnels, les consultants et les petites entreprises. L’espace est prêt à l’emploi et comprend: • 4 postes de travail entièrement équipés (bureau, chaise, armoire et espace de rangement) • Réception avec service d’accueil et d’assistance • Grande salle de réunion avec TV pour les conférences téléphoniques et les réunions • Cuisine équipée (réfrigérateur, micro-ondes, vaisselle) • Toilettes séparées pour hommes et femmes • Ambiance professionnelle moderne et partagée Solution idéale pour ceux qui recherchent un bureau prêt à l’emploi au centre de Lugano, sans coûts de mise en place ou de gestion. Utilisation flexible possible pour un professionnel seul ou pour un petit groupe. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour une visite...

STABIO | PARFAIT POUR LES FAMILLES | MAISON UNIFAMILIALE EN PARFAIT ÉTAT JARDIN PRIVÉ Dans un quartier résidentiel tranquille et verdoyant, nous proposons cette maison unifamiliale sur trois niveaux, construite en 1998 et parfaitement entretenue. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie composée d’un hall d’entrée, d’un salon avec accès direct à la terrasse couverte et au jardin, d’une cuisine Sie Matic séparée, d’une salle à manger et d’un WC invités. Le premier étage est dédié à la zone nuit, avec deux chambres à coucher, une salle de bains avec baignoire et une spacieuse chambre principale avec dressing, salle de bains privative avec douche et balcon. Au sous-sol, un local technique, un abri, une buanderie/séchoir, une cave à vin avec porte blindée et un grand garage double. Le jardin, bien planté et entretenu, offre un grand espace pour des moments de détente en famille. La maison est équipée de volets électriques, de placards encastrés et...

Appartement 3.5 pièces avec terrasse et jardin dans un emplacement privilégié à Locarno Monti Situé dans un emplacement privilégié à Locarno Monti, sur la Via del Tiglio, nous vous proposons ce magnifique appartement de 3.5 pièces situé au 1er étage d’une résidence moderne et bien entretenue. Le quartier résidentiel calme est entouré de verdure. Le tilleul – symbole d’harmonie, de protection et de paix – donne son nom à la rue et souligne l’atmosphère agréable et détendue de ce lieu. L’appartement de 3.5 pièces dispose d’une surface habitable de 126.51 m² et offre: – Un salon lumineux avec cuisine ouverte – 2 chambres – 2 salles de bain élégantes – Une terrasse de 14.4 m² – Un jardin privé de 10.51 m², idéal pour se détendre en plein air ou pour des moments de convivialité – Accès à la piscine de la Residenza Lumino – Accès direct à une magnifique forêt de châtaigniers – idéale pour des promenades relaxantes ou pour les...