PBBG Gérances et gestions immobilières S.A.

Situé dans la zone industrielle d'Aclens, cet ensemble de surfaces industrielles et de bureaux bénéficie d'un emplacement stratégique au cur d'un secteur économique dynamique, entouré de nombreuses entreprises. L'accessibilité est optimale : - Accès direct par la route de la Plaine (Aclens Sud), - Échangeur autoroutier de Crissier à moins de 15 minutes, - Morges à seulement 13 minutes et Lausanne à 20 minutes. L'ensemble dispose d'environ 20 places de parc privatives, un atout majeur pour toute activité professionnelle. Points forts : - Emplacement stratégique dans une zone industrielle en plein développement, - Surfaces polyvalentes adaptées à de nombreuses activités artisanales, industrielles ou administratives, - Rendement locatif à 5% ou possibilité d'y installer sa propre entreprise, - Les locaux sont actuellement exploités par un garage mécanique et une carrosserie. Composition des lots (vendus en un seul ensemble) : -...

Situé sur la commune de Bex, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, cet immeuble de rendement au charme authentique constitue une belle opportunité d'investissement. Construite en 1910, cette bâtisse de caractère est constituée en PPE et comprend trois appartements de 3,5 pièces, tous actuellement loués, offrant ainsi un rendement locatif immédiat. Le chauffage est individuel et électrique pour chacun des appartements. L'immeuble nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi un potentiel intéressant de valorisation à moyen et long terme. Le bien présente également un potentiel de développement. Sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires et de la mise à l'enquête, il pourrait être envisageable d'y construire une petite maison individuelle comprenant un rez-de-chaussée et un sous-sol, pour une surface habitable d'environ 87,65 m². DISTRIBUTION L'immeuble est constitué de 3 lots...