Pilet & Renaud Transactions SA - Ventes Immeubles

À seulement quelques kilomètres de Genève, Bernex est une commune idéale pour ceux qui souhaitent profiter de la tranquillité de la campagne sans renoncer à l'accès aux services urbains. En une quinzaine de minutes, le centre-ville de Genève est aussi bien accessible par la route qu'avec les transports en commun. L'arrêt du tramway 14 se trouve à moins de 300 mètres de l'immeuble.

Sur une jolie place entourée de commerces, au sein d'une copropriété bien entretenue, opportunité d'investir dans une arcade commerciale de 191.20 m² PPE complétée de 2 places de stationnement en sous-sol. Les locaux, bien entretenus, sont agencés en plusieurs bureaux et salles d'examens, un espace d'accueil, une cuisine et deux sanitaires. Ils disposent de peu de contraintes porteuses et permettent d'envisager un grand nombre d'activités. Actuellement les locaux sont loués et offrent un rendement brut (loyer / prix de vente) de ~ 4.5% / an.

Les bureaux sont situés au rez-de-chaussée d'un immeuble moderne dont la façade a été entièrement ravalée en 2025. Idéal pour une activité administrative ou pour recevoir du public, le lot était anciennement occupé par une clinique ophtalmologique. L'arcade dispose de plusieurs points d'eau déjà installés. Le très peu de contraintes porteuses permet de modifier facilement l'agencement intérieur. La vitrine sur rue offre une belle visibilité et un accès simple depuis l'extérieur. L'espace bénéficie de skydomes apportant une lumière naturelle supplémentaire au centre de la surface. Une place de parking privée ainsi qu'une cave au 1er sous-sol complètent ce bien.