Swixim Fribourg

Réf.4522LM - EN EXCLUSIVITE, Grand-Lancy - Charmante maison mitoyenne avec un agréable jardin bien exposé. Hall d'entrée avec toilette visiteurs, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un bel espace séjour-salle à manger avec poêle donnant sur la terrasse et le jardin. A l'étage, trois chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain toilette privative ainsi qu'une salle de douche-toilette. Le sous-sol avec accès indépendant offre une salle de jeux avec salle de douche-toilette , un abri ainsi qu'une buanderie. Deux places de parking extérieures dont une couverte complètent l'ensemble. Contact & visites: Laure MONNEY L.monney@swixim.ch 079 241 67 79 Swixim Plan-les-Ouates - Laure MONNEY :+41 79 241 67 79 - l.monney@swixim.ch

Réf. 4520LM: EN EXCLUSIVITE, Plan-les-Ouates - cette très charmante villa avec agréable jardin bien exposé Sud-Ouest est située au bout d'un chemin sans issue dans un quartier résidentiel au calme. Hall d'entrée avec toilette visiteurs, cuisine aménagée et équipée ouverte sur un bel espace séjour-salle à manger avec poêle donnant sur la terrasse et le jardin joliment arboré. A l'étage, deux belles chambres dont une suite parentale avec armoires encastrées, sa salle de bain-toilette privative et un accès au balcon ainsi qu'une salle de douche-toilette. Possibilité de créer une chambre supplémentaire. Les combles sont aménagés et offre une spacieuse pièce supplémentaire (chambre, salle de jeux, bibliothèque, bureau) Au sous-sol, une salle de jeux/chambre d'amis avec accès indépendant, un abri ainsi qu'un local technique avec espace buanderie. Un garage et une place de parking extérieure complètent l'ensemble. Contact &...

Vernier/Aïre : Accès direct au Rhône, vue exceptionnelle dégagée, chaque villa disposent de quatre terrasses bien exposées, beaux volumes ainsi que d'un jardin privatif. Magnifiques villas lumineuses THPE proposant de vastes espaces avec possibilité d'aménagements de trois ou quatre chambres, fitness, salle de jeux et deux places de parking couvertes. Le projet présente de nombreux avantages de proximité, tel que les écoles, le tennis club, la piscine ou encore les transports publics. Calme - chantier ouvert - projet clé en main ! Prix de vente: A partir de 3'500'000 CHF Contact: Sandra Leopizzi s.leopizzi@swixim.ch 076 419 04 07 Swixim Plan-les-Ouates - Sandra LEOPIZZI :+41 76 419 04 07 - s.leopizzi@swixim.ch

Ce magnifique projet de 4 villas THPE s'inscrit dans un cadre privilégié, à la fois proche de la ville et baigné de nature avec un panorama sur les rives arborées du Rhône. Les villas proposent de vastes espaces lumineux offrant tout le confort nécessaire à une vie de famille de haut standing, grâce à une construction et des prestations haut de gamme ainsi qu'à leur emplacement exceptionnel. Chaque villa dispose de 4 terrasses, d'un jardin privatif et d'un accès direct aux rives du Rhône. Le projet présente de nombreux avantages de proximité, tel que les écoles, le tennis club, la piscine ou encore la possibilité de rejoindre l'institut Florimont à moins de 10 minutes de voitures. Permis en force et chantier ouvert ! Projet clés en main! Prix de vente: A partir de 3'500'000 CHF contact: Sandra Leopizzi s.leopizzi@swixim.ch 076 419 04 07 Swixim Plan-les-Ouates - Sandra LEOPIZZI :+41 76 419 04 07 - s.leopizzi@swixim.ch

Ref. SLGM : GRAND LANCY Dans un cadre verdoyant et calme d'un secteur résidentiel prisé proche des commodités et transports, cette belle villa offre 330 m2 utiles. Elle dispose de 5 chambres, 3 salles de bain et de spacieuses pièces de vie ouvrant sur la terrasse couverte. Le grand jardin arboré et sans vis-à-vis est l'atout majeur de la propriété avec ses 2 terrasses et son accès privatif à la rivière. Cette maison familiale à rafraichir, parfaitement saine grâce à l'entretien constant dont elle a profité, offre un cadre de vie privilégié. contact et visites: Sandra Leopizzi ou Guillaume MATHIEU au 076 419 04 07 ou 078 870 74 73 s.leopizzi@swixim.ch ou g.mathieu@swixim.ch Swixim Plan-les-Ouates - Sandra LEOPIZZI :+41 76 419 04 07 - s.leopizzi@swixim.ch

Réf. 4287LM: Plan-les-Ouates - EN EXCLUSIVITE, au calme, agréable maison offrant de beaux volumes. Hall d'entrée avec toilette visiteurs, spacieuse cuisine rénovée ouverte ainsi qu'un bel et lumineux espace séjour donnant sur la terrasse et le jardin. Quatre belles chambres, un bureau avec rangements ainsi qu'une salle de bain toilette. Le sous-sol dispose d'un studio / salle de jeux avec douche-toilette ainsi qu'une cave, un local technique, un abri PC ainsi qu'un atelier. Deux places de parking extérieures couvertes Contact : Laure Monney tél. 079 241 67 79 Swixim Plan-les-Ouates - Laure MONNEY :+41 79 241 67 79 - l.monney@swixim.ch

4351GM : Propriété unique aux portes de Genève Découvrez à deux pas du centre ville, la seule propriété offrant des volumes exceptionnels dans un parc privé au coeur des nouveaux centres d'activité du PAV et de Pont-Rouge. Cette vaste villa individuelle jouit de la proximité immédiate des commodités et notamment des écoles internationales prisées de Lancy. L'offre de transports est inédite dans le canton (Gare CEVA, Trams 14-15-17, bus, axes de mobilité douce) ainsi qu'une connexion rapide à l'autoroute et à l'aéroport. Avec ses 11 pièces, la villa offre une grande flexibilité d'aménagement et un solde de droit à bâtir confortable autorisant une éventuelle extension ou surélévation. Le jardin est piscinable. Un bien qui en somme s'adaptera aisément aux besoins spécifiques de chacun. Situation centrale - Garage double + nombreux parkings - Rafraîchissements à prévoir Swixim Plan-les-Ouates - Guillaume MATHIEU...

4335LM: EN EXCLUSIVITÉ, Plan-les-Ouates - Ce magnifique attique traversant de 5 pièces offre une large terrasse avec une vue dégagée sur la campagne. Une cuisine ouverte moderne et un séjour-salle à manger avec poêle donnant sur la terrasse. La partie nuit ajoute une salle de douche-toilette ainsi que 3 chambres dont une vaste suite avec dressing et salle de bain-toilette privative. Un box en parking souterrain, une place de parking extérieure ainsi qu'une cave sont inclus Ascenseur - Tour de lavage - Électroménagers récents de qualité Contact: Laure Monney 079 241 67 79 L.monney@swixim.ch Swixim Plan-les-Ouates - Laure MONNEY :+41 79 241 67 79 - l.monney@swixim.ch

Réf 4302LM: Plan-les-Ouates, très bel appartement de 5 pièces avec agréable terrasse en dernier étage vue dégagée campagne. Entrée, cuisine ouverte sur séjour avec accès terrasse par des baies vitrées. Une salle de bain toilette et une salle de douche toilette ainsi que trois agréables chambres dont la parentale de 18 m2 avec salle de bain privative. Une cave Une place extérieure en sus (CHF 50'000.-) Immeuble avec ascenseur Confort - Lumineux - Terrasse Contact: Laure MONNEY L.monney@swixim.ch 079 241 67 79 Swixim Plan-les-Ouates - Laure MONNEY :+41 79 241 67 79 - l.monney@swixim.ch

Réf.4298GM: Canton de Genève - Champagne Genevoise Nichée au coeur d'un village, les quelques 600 m2 utiles de cette propriété se répartissent entre la demeure principale et deux annexes indépendantes. L'ensemble s'articule autour d'un vaste jardin clôt et idéalement orienté. Tout en respectant son caractère ancien, la maison a bénéficié de nombreuses rénovations et d'un entretien continu. Située à quelques minutes de Genève, cette propriété de caractère vous propose un paisible et confortable refuge. Volumes généreux - Charme patrimonial - Jardin piscinable Swixim Plan-les-Ouates - Guillaume MATHIEU :+41 78 870 74 73 - g.mathieu@swixim.ch

Réf 4117LM : Carouge/Acacias - Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, ce charmant et spacieux appartement de 3 pièces très fonctionnel est situé en étage élevé et bénéficie d'une belle luminosité et d'une jolie vue dégagée. Il se compose d'un hall d'entrée avec rangements avec un wc visiteurs, d'une petite cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un bel et lumineux espace séjour. La partie nuit dispose d'une belle chambre et d'une salle de bain. Une cave ainsi qu'un box complètent l'ensemble. l'immeuble dispose d'un ascenseur. L'appartement est vendu avec un bail locatif en cours se terminant en Octobre 2029. (photos non contractuelles) Swixim Plan-les-Ouates - Sandra LEOPIZZI :+41 76 419 04 07 - s.leopizzi@swixim.ch

Réf 4151SL : EN EXCLUSIVITÉ Magnifique appartement en PPE, très lumineux et entièrement rénové avec goût. Il est idéalement situé au coeur de Florissant, à proximité immédiate des commerces et des transports publics genevois (TPG). Il bénéficie d'une très belle luminosité et d'un balcon avec une vue dégagée. Il se compose d'une entrée avec de grands placards, d'un toilette pour les visiteurs avec espace buanderie et d'une généreuse cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour comprenant un espace repas et un salon confortable, le tout s'ouvrant sur un balcon. La partie nuit se compose d'une grande chambre et d'une belle et spacieuse salle de douche avec double vasque et WC. Deux caves complètent ce bien. Ce bien bénéficie de la réduction CASATAX! Contact pour les visites: Sandra Leopizzi 076 419 04 07 Swixim Plan-les-Ouates - Sandra LEOPIZZI :+41 76 419 04 07 - s.leopizzi@swixim.ch

Réf 3617GM : Rive droite - Mandement Ce bâtiment de caractère datant du début du XVIIème siècle profite dans le coeur de Dardagny d'un cadre de vie agréable bénéficiant d'un calme unique sur la rive droite et de la proximité de l'aéroport et des gares Léman Express. Composé de deux appartements de 3,5 et 7,5 pièces, il s'accompagne d'un garage avec 2 places en enfilade. Au bénéfice d'une surface habitable très généreuse, cet objet offre de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Son rapport prix/surface est très rare dans le canton. Idéal grande famille ou rendement locatif. Swixim Plan-les-Ouates - Sandra LEOPIZZI :+41 76 419 04 07 - s.leopizzi@swixim.ch

Réf: 3784SM Au détour d'une fontaine, jouxtant une cour pavée en retrait de la route principale, découvrez cette magnifique maison du 16ème siècle dont l'enveloppe a été magnifiquement restaurée et l'intérieur réaménagé en 2003. Un projet remarquable conduit de main de maître par le propriétaire actuel et son architecte avec une attention toute particulière apportée a l'utilisation de matériaux de qualité respectant les énergies naturelles, l'apport de lumière dans toute la maison par un puit de lumière lié aux circulations verticales et l'articulation idéale des espaces mariant l'ancien avec le moderne. La maison offre des secteurs distinct, morcelable ou aménageables au gré du preneur: Un bureau , trois chambres a coucher, un atelier, une bibliothèque ,cuisine, cellier et séjour. Un vaste jardin parfaitement orienté complète le lot. Swixim Plan-les-Ouates - Stéphane MONNEY :+41 76 567 92 48 - s.monney@swixim.ch

Ref 3813SM Une magnifique maison de haut standing construite entre 1835 et 1838. Ce bien unique est une des dernières parcelles de maître de la commune d'Onex. Son architecture et sa disposition spacieuse lui confère un charme incomparable qui saura vous séduire. La parcelle d'une superficie de 4600m2, situé au coeur de la campagne elle est bordée d'une petite forêt qui lui permet de conserver son intimité. Composée d'une maison principale d'une superficie de 400m2 habitable, de son annexe d'une surface de 175m2 habitable, d'une serre de 60 m2, d'un garage de 35m2. Ce bien se complète avec une magnifique piscine naturelle. Cette propriété étant inscrit à l'inventaire Genevois des immeubles dignes d'être protégés, est en cours de restauration en respectant un maximum de son aspect d'origine, en la dotant de tout le confort d'une maison moderne. Situé à 5 minutes de vélos du centre d'Onex et 10 minutes...

Réf. 3931GM : Genève - 4,5 pièces traversant Proche des commodités, des transports, du secteur des Nations et de l'aéroport, ce bien offre des prestations de haut niveau. Son réaménagement complet fait la part belle aux matériaux de qualité avec un soin minutieux porté à chaque détail des finitions. Son lumineux séjour avec cuisine ouverte s'accompagne de mobiliers et rangements conçus sur mesure et s'ouvre sur un vaste balcon. Deux chambres avec de nombreux rangements dont une suite composent la partie nuit et partage un second balcon donnant sur un beau parc arboré. La copropriété jouit en toiture d'un jardin commun avec piscine offrant une vue imprenable. 2 salles d'eau - 1 cave - 1 box (CHF 60'000.- en sus) Swixim Plan-les-Ouates - Sandra LEOPIZZI :+41 76 419 04 07 - s.leopizzi@swixim.ch

Ref : 3942SM Unique à saisir, maison de village située dans un des plus authentique village genevois dans un cadre calme et verdoyant, entièrement rénovée elle offre tout l'espace et le confort. Elle est mitoyenne et offre 5 pièces habitables : Cuisine séjour de plain pied enfilade suivi d'une terrasse idéalement orientée sud est. Deux chambres à coucher au1er étage dont une avec entrée individuelle et deux salle de bains. Combles aménagés complètement habitables avec sanitaires indépendants. Les aménagement ne sont actuellement pas exécutés et des arrangement reste possibles Profitez des aides de l'état pour une acquisition avec 5% de fonds propres. Merci de prendre contact pour plus d'information Swixim Plan-les-Ouates - Stéphane MONNEY :+41 76 567 92 48 - s.monney@swixim.ch