TransCréa Sàrl

MAGNIFIQUE VUE - MAISON VILLAGEOISE MITOYENNE - BEL EXTERIEUR ET JARDIN Cette maison locative mitoyenne, composée de 3 logements loués, bénéficie d'une vue imprenable sur le lac et les Alpes. Construite sur une parcelle de 1'628 m², la propriété profite d'un agréable espace extérieur soigneusement aménagé et parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Située dans un environnement calme, au cœur de la campagne, elle allie tranquillité et proximité des commodités. L'accès à l'autoroute A5 (entrée de Champagne) se trouve à moins de 10 minutes, facilitant les déplacements tout en préservant un cadre naturel privilégié. La propriété comprend actuellement 3 logements, tous loués, offrant un revenu locatif immédiat. Les informations relatives aux revenus locatifs ainsi que des renseignements complémentaires sont disponibles sur demande (état locatif annuel de CHF 64'800.- + charges) Construite en 1850...

EXCLUSIVITE - MAGNIFIQUE VUE - CALME ET NATURE Situé aux Rasses, dans un environnement paisible, ce magnifique chalet de 4 pièces bénéficie d'une vue imprenable sur la plaine et la chaîne des Alpes. Son emplacement privilégié offre un cadre de vie rare, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Les espaces extérieurs constituent l'un des grands atouts de ce chalet. Une agréable terrasse, un balcon bénéficiant d'une vue dégagée exposé Sud ainsi qu'un jardin soigneusement entretenu permettent de profiter pleinement du cadre naturel et du panorama exceptionnel tout au long de l'année. Construit en 1957 et agrandi en 1985, le chalet a été entretenu avec soin au fil des années et se présente aujourd'hui dans un très bon état général. Son cachet d'origine et son atmosphère ont été préservés. Bien que parfaitement habitable en l'état, quelques travaux de modernisation pourront être envisagés selon les besoins...

AGREABLE EXTERIEUR - EXCELLENT ENTRETIEN - JARDIN - 2 STUDIOS INDEPENDANTS LOUES Située à Ste-Croix, dans un environnement calme et agréable tout en restant proche du centre et des commodités, cette propriété offre un cadre de vie privilégié ainsi qu'un intéressant potentiel de rendement locatif. La maison individuelle se compose d'un spacieux logement principal de 6.5 pièces, idéal pour une famille à la recherche de confort et de volumes généreux (libre lors de la vente). Au rez inférieur, 2 studios indépendants actuellement loués apportent un rendement complémentaire. L'ensemble des bâtiments a fait l'objet d'un entretien rigoureux au fil des années. De nombreux travaux de rénovation et d'amélioration ont été réalisés, garantissant un excellent état général aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Une importante dépendance attenante complète la propriété. Grâce à ses grands volumes, il offre de...

SPACIEUX - VUE SUR LES ALPES - LUMINEUX - LIBRE DE BAIL Exclusif - Appartement PPE spacieux de 6.5 pièces offrant une vue dégagée sur les Alpes et la plaine. Il bénéficie d'un bel ensoleillement par son orientation sud. Construit dans les années 60, l'appartement a été entretenu avec soin. Des rénovations ont été effectuées récemment pour un montant d'env. CHF 50'000.-- (voir sous particularité) Situé au rez-de-chaussée, vous avez un accès direct à l'appartement. Il se distribue comme suit (entrée au N° 27 & 29) : Hall d'entrée Cuisine agencée ouverte sur séjour - salon et salle à manger Grand séjour lumineux avec accès au balcon 3 chambres au nord 2 chambres au sud Salle d'eau équipée d'une baignoire, lavabo, WC Salle d'eau équipée d'une douche, lavabo et WC avec lave-linge Une place de parc couverte ainsi qu'une cave individuelle complètent cette offre. L'appartement et la place de parc...

EXCLUSIVITE - QUARTIER RESIDENTIEL - PARFAITEMENT ENTRETENUE Construite en 2012 et entretenue avec le plus grand soin, cette maison individuelle séduit par son excellent état général et son environnement privilégié à La Côte-aux-Fées. Située sur une parcelle plate au sein d'un quartier résidentiel calme, elle bénéficie d'une situation idéale pour les personnes en quête de sérénité, tout en restant à proximité des infrastructures essentielles. La nature est accessible à quelques pas seulement, offrant un cadre de vie particulièrement agréable au quotidien. La maison propose des volumes généreux et une excellente luminosité. En effet, le salon cathédrale bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, offrant un cadre de vie moderne, spacieux et accueillant. Libre de bail lors de la vente, elle se compose de la manière suivante : SOUS-SOL : Grand hall chauffé Espace aménageable selon vos besoins : salon, bureau ou salle de fitness Cave à vin...

SPECIAL INVESTISSEUR - GRAND ESPACE EXTERIEUR - PROXIMITE DU LAC Appartement de 2.5 pièces d'une surface habitable d'environ 60.5m², situé au sein d'une résidence PPE moderne construite en 2024, offrant un excellent confort de vie. Idéalement situé à Estavayer-le-Lac, dans un environnement calme et agréable, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate de toutes les commodités ainsi que du lac. Ce bien situé au rez-de-chaussée, profite d'une belle terrasse et d'un grand jardin de 122 m² orientés Sud-Ouest, idéal pour profiter des beaux jours. Il est également équipé d'un système de domotique ainsi que de stores électriques, apportant un confort optimal au quotidien. Actuellement loué, il constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif dès son acquisition (détails du bail sur demande). Il se distribue comme suit : Hall d'entrée avec armoires intégrées...

EXCLUSIVITE - GRAND VOLUMES - MAISON INDEPENDANTE ET IMMEUBLE LOCATIF Situé dans un quartier calme des Bayards, ce bien comprend une maison individuelle de 4.5 pièces de 122m², un immeuble de rendement de 5 appartements ainsi que plusieurs annexes, dont une grande grange, 1 garage avec 4 places et divers annexes supplémentaires. Datant de 1860, ce bien a bénéficié de plusieurs rénovations au fil des années, offrant aujourd’hui d'importants volumes avec une surface totale de 1'069 m². Les cinq appartements de l'immeuble sont actuellement loués. La maison indépendante ainsi que la grange et le garage seront libres de bail lors de la vente. Possibilité d'y vivre et de profiter d'un revenu locatif confortable. Le revenu locatif annuel actuel est de CHF 39'600.- hors charges et CHF 52'200.- avec les charges (détails sur demande). Etat locatif projeté en l'état : CHF 63'600.-/an hors charges. Il se distribue de la manière...

EXCLUSIVITE - JARDIN - GARAGE EN SUS Située dans un quartier résidentiel calme et avec peu de trafic, sur les hauteurs de Ste-Croix, cette maison mitoyenne de 4.5 pièces offre un cadre de vie agréable, avec une belle vue dégagée sur les Alpes. La maison bénéficie d'un agréable jardin et d'une terrasse, idéale pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. En 2009, des travaux de rénovations ont été effectués (rénovation de la cuisine, remplacement des fenêtres, carrelage, installation d'un poêle à bois, remplacement de la chaudière, etc.). Un garage supplémentaire, situé à quelques mètres de la maison, est proposé en sus pour CHF 30'000.-. Toutes les commodités sont facilement accessibles : arrêt de bus à moins de 200 mètres, gare, commerces, écoles et infrastructures de loisirs. La proximité de la nature permet également de profiter pleinement des balades et activités sportives. La maison se compose comme suit : A...

EXCLUSIVITE - 2 LOGEMENTS ET 1 SURFACE COMMERCIALE - AU CENTRE Idéalement située au cœur de Ste-Croix, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison locative représente une excellente opportunité pour un futur acquéreur souhaitant s'y installer tout en bénéficiant d'un revenu locatif. Elle comprend 2 appartements, 1 surface commerciale et 1 garage. La surface commerciale et le petit logement du rez sont actuellement loués, générant un revenu locatif annuel de CHF 15'000.- (état locatif annuel actuel et projeté sur demande). Le grand logement en duplex sera libre de bail lors de la vente (actuellement occupé par les propriétaires). Le bâtiment a fait l’objet de plusieurs rénovations au cours des années, notamment la création de l’appartement du rez-de-chaussée, le remplacement des fenêtres et des volets. Il se distribue de la manière suivante : APPARTEMENT DE 5.5 PIECES Rez-de-chaussée Entrée indépendante Buanderie Espace...

EXCLUSIVITE - CHARME AUTHENTIQUE - EXPOSITION SUD-OUEST Idéalement située dans un quartier résidentiel paisible de La Brévine, cette charmante maison comprenant deux appartements seulement, est orientée Sud-Ouest et profite d’une vue dégagée sur les paysages environnants ainsi que d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Répartie sur trois niveaux, la propriété propose un spacieux duplex de 5,5 pièces plus mezzanine, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. De nombreux espaces exclusifs complètent l'appartement, tant pour des moments conviviaux que pour le côté pratique (jardin, terrasse, chalet de jardin, garage, bûcher, 2 ateliers de bricolage, cave et espace de stockage). Construite en 1978, la maison bénéficie d’une bonne isolation thermique en toiture et a fait l’objet de nombreuses rénovations au fil des années. Réalisées avec soin et professionnalisme, par des entreprises locales, ces rénovations garantissent...

EXCLUSIVITE - IDEAL PROMOTEUR - ACCES A LA GARE DE BUTTES Terrain constructible situé au cœur du village de Buttes, offrant un environnement calme et résidentiel. La parcelle de 3'965 m2 bénéficie d'une légère pente, assurant un bon ensoleillement et une vue dégagée orientée plein Sud. Un permis de construire a déjà été délivré pour la réalisation de quatre villas individuelles sur ce site, offrant ainsi une opportunité clé en main pour un promoteur ou un investisseur désireux de démarrer rapidement le projet. Les plans détaillés ainsi que les visuels du projet sont disponibles et fournis avec la vente, permettant de se projeter concrètement dans la future construction. Les plans des différents étages sont présentés en fin du dossier, offrant une vision de l’aménagement intérieur. Nous nous tenons également à disposition pour fournir des informations complémentaires sur le projet, notamment un descriptif précis de la construction, le plan...

BEAU DEGAGEMENT - 2 LOGEMENTS - ENTIEREMENT RENOVEE - ROUTE SANS ISSUE Située à La Vallée de Joux, commune du Chenit, ce bien est composé de 2 logements entièrement rénovés. Bénéficiant d'un beau dégagement sur la région et d'une vue panoramique, la grande parcelle de 1'241 m2 est située en bordure de zone forestière le long d'une route sans issue, assurant un environnement calme et tranquille. Construite en 1975, la maison a fait l'objet d'une rénovation complète en 2024, avec des investissements significatifs de CHF 680'000.-. Elle est composée de 2 appartements indépendants (libres de bail). Elle se distribue comme suit : REZ-DE-CHAUSSEE Hall d'entrée Double garage avec porte électrique, lumières avec détecteurs et accès direct à l'intérieur Buanderie Abri PC Réduit sous l'escalier Local technique avec chaudière à pellets Studio (possibilité de faire un appartement de 2 pièces) - libre de bail Cuisine...