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3.5 pièces Appartement dans un quartier familial

Pièces3.5
Étage1er étage
Prix de l'objetCHF 549'000.-
DisponibilitéA convenir
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Lien externe

Localisation

Im Hof 15A, 8355 Aadorf

Caractéristiques

Référence
ImH1003
Disponibilité
A convenir
Sanitaire
1
Année de construction
1985
Pièces
3.5
Étage
1er étage
Surface balcon
9 m²
Type de chauffage
A distance
Installation chauffage
Sol
Surface nette
83 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

Vous trouverez des plans, d’autres photos, une vidéo et des informations supplémentaires sur www.stoehr-immobilien.ch

Cette jolie 3.5 pièces se trouve au 2ème étage d’un immeuble de 8 appartements dans un quartier familial à Aadorf.

Le logement dispose d’une distribution des pièces pratique et d’une surface habitable nette d’environ 83 m2. Le balcon orienté à l’ouest, d’environ 9 m2, invite à profiter du soleil de l’après-midi et du soir. Grâce à des possibilités de conception individuelles, vous pouvez créer votre propre espace de vie.

Située au centre, cette propriété combine un environnement agréable et un plaisir de la nature.
Écoles, transports publics et autoroute à proximité immédiate – idéal pour un logement familial et naturel avec une excellente accessibilité.

Un parking souterrain est inclus dans le prix d’achat.

L’essentiel en bref:

  • 3.5 pièces Appartement au 2ème étage
  • Année de construction 1985
  • Double paroi en briques
  • 8 appartements dans le bâtiment
  • Surface habitable nette env. 83 m2
  • 1 salle de bains avec baignoire
  • Armoires encastrées pratiques dans la salle de bain et les deux chambres
  • Balcon orienté ouest (environ 9 m2)
  • Système de chauffage: Chauffage à distance (2025) par le sol
  • Un sous-sol privé
  • 1 place de parking en sous-sol incluse dans le prix
  • Pas d’ascenseur

Localisation:

L’appartement se trouve dans un quartier résidentiel calme avec une bonne infrastructure. L’environnement offre une agréable combinaison de qualité de vie et d’un bon accès aux centres environnants. Vous trouverez des informations détaillées sur les distances par rapport aux écoles et aux commerces dans la documentation sur notre site web.

Pour toute question ou pour prendre rendez-vous pour une visite, nous sommes à votre disposition. Toutes les informations S.E.&O.

Stöhr Immobilien GmbH
www.stoehr-immobilien.ch

À propos de Stöhr Immobilien:

En tant qu’entreprise familiale établie avec un bureau situé au cœur de Winterthur, nous combinons une longue expérience, une expertise approfondie et un vaste réseau de relations avec une véritable passion pour l’immobilier. Notre objectif est de vendre chaque bien immobilier dans les délais les plus brefs, de manière professionnelle et avec un résultat optimal.

Nous proposons un service tout compris avec une rémunération basée uniquement sur le succès. De la première consultation à la commercialisation et à la transmission de la propriété, nous prenons en charge toutes les tâches liées à la vente. Nous veillons ainsi à chaque détail avec prévoyance, engagement et sensibilité.

Nos clients apprécient non seulement notre expertise professionnelle, mais aussi notre accompagnement personnel et humain. Grâce à notre base de données de plus de 7 500 acheteurs potentiels vérifiés, nous trouvons le bon acquéreur même en cas de vente discrète.

Nous sommes particulièrement fiers des nombreuses évaluations 5 étoiles sur Google, qui reflètent notre sérieux, notre qualité et notre engagement. Chaque propriété a sa propre histoire et nous sommes heureux de pouvoir aider à écrire le prochain chapitre.

Grundrisspläne, weitere Bilder, ein Video und zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.ch

Diese hübsche 3.5 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohnungen in einem familienfreundlichen Quartier in Aadorf. 

Die Wohnung verfügt über eine praktische Raumaufteilung und eine Nettowohnfläche von ca. 83 m2. Der westlich ausgerichtete Balkon mit ca. 9 m2 lädt dazu ein, die Nachmittags- und Abendsonne zu geniessen. Dank individueller Gestaltungsmöglichkeiten entsteht Ihr ganz persönliches Zuhause.

An zentraler Lage vereint diese Liegenschaft ein angenehmes Wohlfühlambiente mit Naturgenuss. 
Schulen, öffentlicher Verkehr und Autobahn in unmittelbarer Nähe - ideal für familienfreundliches, naturnahes Wohnen mit bester Anbindung. 

Ein Tiefgaragenparkplatz ist im Kaufpreis inbegriffen. 

Das Wichtigste in Kürze:

  • 3.5 Zimmer Wohnung im 2. OG
  • Baujahr 1985
  • Doppelschalenmauerwerk
  • 8 Wohnungen im Gebäude
  • Nettowohnfläche ca. 83 m2
  • 1 Nasszelle mit Badewanne
  • Praktische Einbauschränke im Bad und den beiden Zimmern
  • Balkon mit Westausrichtung (ca. 9 m2)
  • Heizsystem: Fernwärme (2025) über Fussboden
  • Ein eigenes Kellerabteil
  • 1 Tiefgaragenplatz im Preis inbegriffen
  • Kein Lift

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier mit guter Infrastruktur. Die Umgebung bietet eine angenehme Kombination aus Wohnqualität und guter Anbindung an die umliegenden Zentren. Detaillierte Distanzen zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Dokumentation auf unserer Webseite.

Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O.

Stöhr Immobilien GmbH
www.stoehr-immobilien.ch

 

Über Stöhr Immobilien:

Als etabliertes Familienunternehmen mit Geschäftslokal im Herzen von Winterthur verbinden wir langjährige Erfahrung, fundiertes Fachwissen und ein breites Beziehungsnetz mit echter Leidenschaft für Immobilien. Unser Anspruch ist es, jede Immobilie zeitnah, professionell und zu einem optimalen Resultat zu verkaufen.

Wir bieten einen All-Inclusive-Service mit reinem Erfolgshonorar. Von der ersten Beratung über die Vermarktung bis hin zur Eigentumsübertragung übernehmen wir sämtliche Aufgaben rund um den Verkauf. So kümmern wir uns mit Weitsicht, Engagement und Fingerspitzengefühl um jedes Detail.

Unsere Kunden schätzen nicht nur unsere fachliche Kompetenz, sondern auch unsere persönliche und menschliche Begleitung. Dank unserer Datenbank mit über 7'500 geprüften Interessenten finden wir selbst bei diskretem Verkaufswunsch den passenden Käufer.

Besonders stolz sind wir auf die zahlreichen 5-Sterne-Bewertungen auf Google, welche unsere Seriosität, unsere Qualität und unser grosses Engagement widerspiegeln. Jede Immobilie hat ihre eigene besondere Geschichte, und wir helfen mit Herz dabei, ihr nächstes Kapitel zu schreiben.

Commodités

Environnement
  • Enfants bienvenus
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Silencieux/tranquille
  • Garage
Etat
  • Très bon
Ensoleillement
  • Optimal