Appartement de 4.5 pièces en vente à Aarau Rohr - 90 m²
Vivre comme dans une maison individuelle - 4,5 pièces avec un immense jardin privé
Localisation
Ausserfeldstrasse 17, 5032 Aarau RohrCaractéristiques
Descriptif
Cet appartement jardin de 4,5 pièces au rez-de-chaussée combine vie au même niveau avec beaucoup d’intimité extérieure. Le nouveau bâtiment économe en énergie en 2025 situé sur la 17e Ausserfeldstrasse impressionne par son aménagement de haute qualité, son accès sans barrières et sa localisation urbaine et verte à Aarau Rohr.
Faits saillants
- Espace de vie d’environ 89 m², plan d’étage bien pensé
- Jardin privé exceptionnel d’environ 248 m² plus 26 m² de terrasse
- Espace salon/salle à manger à aire ouverte, 2 zones humides, pièce avec cabine d’essayage
- Économe en énergie : pompe à chaleur géothermique, chauffage par le sol avec fonction de refroidissement
- Équipements intérieurs de haute qualité : appareils V-ZUG, parquet en chêne, vitrage triple
- Accessible en fauteuil roulant : L’ascenseur relie tous les étages
- Une place de parking souterraine peut être achetée pour 45 000 CHF
- Cave et nombreuses places de parking pour vélos
- Environnement adapté aux enfants avec aire de jeux
- Maison avec seulement 5 logements - beaucoup de calme et d’intimité
Localisation et vie quotidienne
- Aarau Rohr : urbain, proche de la campagne et de l’Aare
- Transports publics bien reliés : gare de Buchs AG à environ 1,5 km, liaison avec le S-Bahn/IC/IR via Aarau
- Le carrefour A1 Aarau-Ost est accessible en quelques minutes
- Achats, écoles et soins à proximité immédiate
Caractéristiques spéciales
- Faibles coûts d’exploitation grâce à la technologie moderne du bâtiment et à l’enveloppe efficace
Commodités
Extérieur
- Balcon(s)
Intérieur
- Ascenseur
Sol
- Béton lissé



































































































































































































