Un espace pour toute la famille

Cette propriété moderne de 5½ pièces se trouve dans un immeuble d’habitation bien entretenu, composé de sept appartements, construit en 2012 selon le standard Minergie. La propriété séduit par sa qualité de construction, ses espaces généreux et son emplacement calme et familial. Avec une surface habitable nette de 148 m² et un balcon couvert d’environ 22 m², l’appartement offre un confort d’espace et une qualité de vie élevés. Le plan d’aménagement est bien pensé et lumineux, tous les espaces de vie bénéficient de grandes fenêtres et d’un ensoleillement optimal. L’appartement dispose de deux places de parc couvertes et d’un grand compartiment de cave au sous-sol. L’immeuble d’habitation est accessible par un ascenseur adapté aux personnes à mobilité réduite. L’appartement a été construit selon le standard Minergie avec des matériaux de haute qualité. Une pompe à chaleur à sonde géothermique avec ventilation contrôlée de l’habitation et récupération de chaleur garantit un climat ambiant agréable et des coûts énergétiques bas. L’aménagement intérieur séduit par sa qualité et son confort: – Séjour et salle à manger avec parquet à lattes, parquet à lattes de qualité également dans les chambres à coucher – Cuisine ouverte avec façades en résine synthétique et plaque de couverture en granit – Équipement moderne de type V-Zug (four, vapeur, plaque de cuisson vitrocéramique, réfrigérateur, lave-vaisselle) – Deux salles de bains de style, l’une avec baignoire et douche, l’autre avec douche/WC – Grand réduit (salle de rangement) avec machine à laver et sèche-linge (V-Zug) dans l’appartement – Volets roulants électriques et stores de protection solaire sur le balcon – Balcon ensoleillé avec une vue magnifique sur le Rigi, le Pilatus et le panorama alpin – Ascenseur, accessible aux personnes à mobilité réduite jusqu’au parking souterrain – Local de séchage et local à vélos communs au sous-sol La combinaison d’un emplacement calme, d’une construction durable et d’un aménagement moderne fait de cet appartement un foyer attrayant pour les familles ou les couples qui souhaitent disposer d’un espace généreux. Abtwil se trouve dans la partie supérieure du Freiamt, dans le canton d’Argovie, à seulement 20 minutes en voiture de Zug et de Lucerne. La commune se trouve à l’extrémité sud du Lindenberg, entre la vallée de la Reuss et la vallée de la Seetal. La maison d’habitation se trouve dans un emplacement central mais calme, en bordure du village. L’arrêt de bus Abtwil AG, Post se trouve à quelques mètres et offre des liaisons régulières vers Sins, Hochdorf et Ballwil. Les commerces, les écoles et les garderies sont accessibles en quelques minutes. Le quartier est caractérisé par des maisons individuelles bien entretenues et beaucoup de verdure. Des chemins de promenade, des forêts et des zones de détente se trouvent pratiquement à la porte de la maison – idéal pour les familles et les personnes qui aiment la nature et qui apprécient le calme et les courtes distances. Le prix d’achat s’élève à CHF 1 240 000 et est considéré comme un prix minimum. Le prix comprend deux places de parc couvertes (CHF 35 000 chacune). Les conditions de vente et de transfert sont flexibles et peuvent être convenues individuellement. On vise un achat immédiat. Un contrat de réservation est conclu pour sécuriser le droit d’achat. Une avance de CHF 35 000 est versée et est déduite du prix d’achat. Si vous prévoyez de vendre votre propre bien immobilier en premier, nous vous soutenons volontiers – y compris une évaluation gratuite et sans engagement. Visite virtuelle Découvrez le logement confortablement depuis chez vous. Le code QR sur la couverture permet de démarrer la visite virtuelle des objets.