Hallwilersee: Top 4.5-Zi-appartement familial avec garage

Offre exceptionnelle au bord du lac de Hallwil!

Cette jolie 4,5 pièces dans le pittoresque Seetal à Aesch LU allie un cadre de vie proche de la nature et une qualité de vie élevée. Vous bénéficierez d’une situation calme et familiale, d’un espace extérieur privé de plus de 90 m², d’un plan d’aménagement astucieux et d’une construction durable conforme à la norme Minergie.

Situation calme et intimité: Située en retrait de la route principale, cette maison offre une atmosphère de vie particulièrement détendue et paisible, idéale pour les familles, les couples ou les personnes travaillant à domicile.

• Architecture moderne (construite en 2016): La terrasse «in den Reben» a été conçue avec soin et offre une architecture grandiose, un grand espace intérieur et un haut niveau de confort. Copropriété avec 51/1000 de valeur foncière.
• Proximité du lac et valeur récréative: La «Badi Aesch» est accessible en seulement 10 minutes à pied – vous pourrez ainsi profiter de moments de détente au bord de l’eau tout au long de l’été.
• Vue imprenable: Vous pourrez profiter d’une vue dégagée sur la zone agricole voisine, avec ses vergers et ses pâturages, et admirer les vaches paissant dans votre jardin, le tout avec un panorama impressionnant sur le Pilatus.
• Orientation idéale: L’orientation sud-est apporte beaucoup de lumière naturelle à l’appartement, sans surchauffe en été. Idéal pour une vie baignée de lumière et un travail productif à domicile.
• Construction durable: Minergie-Standard (sans certification), double paroi de maçonnerie, ventilation de confort et une installation photovoltaïque de 2019 assurent une atmosphère intérieure agréable, des coûts annexes bas et une utilisation responsable des ressources. L’isolation phonique est conforme aux normes les plus élevées.
• Niveau de confort élevé: Un placard avec portes miroir et un placard de rangement dans l’entrée ont été fabriqués sur mesure pour l’installation de la ventilation de confort et des autres équipements techniques. Dans la chambre des parents, un grand placard a été installé de manière parfaite dans l’alcôve.
• Grand espace de vie: Sur une surface habitable d’environ 125 m² et une superficie extérieure d’environ 90 m² avec terrasse de jardin et cour intérieure, cette maison offre beaucoup d’espace pour vos idées personnelles en matière de décoration.
• Parking flexible: Parkings flexibles: 1 place de parc en sous-sol incluse. 1 place supplémentaire juste à côté peut être louée par un voisin de la propriété.

Remarque

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La signature d’un contrat de réservation et le versement d’une caution de CHF 15 000.- constituent une réservation ferme de l’objet.Information

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