Appartement avec jardin ensoleillé - moderne, lumineux et proche de la nature, Altnau TG

Bienvenue dans cet appartement moderne de 4,5 pièces au rez-de-chaussée à Altnau, l’un des endroits les plus populaires pour vivre au bord du lac de Constance. Située entre Kreuzlingen et Romanshorn, Altnau offre l’équilibre parfait entre la vie rurale idyllique et de bonnes liaisons avec la ville et les infrastructures. Les familles apprécient particulièrement la proximité du lac, des écoles, des commerces et des transports en commun.
L’appartement convainc par un espace de vie généreux d’env.
124 m² et une architecture ouverte et lumineuse. Les baies vitrées laissent entrer beaucoup de lumière dans les pièces tout au long de la journée, créant une atmosphère conviviale et accueillante. Le salon et la salle à manger avec cuisine ouverte sont le cœur de l’appartement - ici, la cuisine, le plaisir et la convivialité se fondent de manière harmonieuse. Alors que vous êtes debout devant le poêle, votre regard se promène déjà dans la campagne.
La terrasse d’environ 49,9 m² orientée plein sud est un point fort. Celle-ci est attenante à la partie bien entretenue du jardin, orientée sud-ouest, à droit d’utilisation spécial, qui prolonge l’espace de vie vers l’extérieur - idéal pour les enfants qui jouent, un petit potager ou des heures de détente en plein air. Cela crée une interaction harmonieuse entre l’intérieur et l’extérieur, ce qui donne une qualité de vie notable.
La chambre principale avec sa propre salle de bains privative offre une retraite privée. Deux autres pièces peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres d’enfants, chambres d’hôtes ou bureaux et compléter l’espace. Grâce au plan d’étage bien pensé, les familles et les couples trouveront ici une maison qui répond à tous les souhaits.
L’appartement a été construit en 2015 selon les normes élevées de Minergie. Un système de chauffage par pompe à chaleur géothermique respectueux de l’environnement, une ventilation contrôlée des pièces, des sols en dalles faciles d’entretien et des fenêtres de sécurité garantissent confort, durabilité et vie moderne. La propriété fait partie de l’association des copropriétaires bien entretenue de Seegarten avec un total de 13 appartements, répartis sur deux maisons. L’ensemble du complexe est basé sur la propriété en copropriété et combine la paix, le voisinage et un climat de vie agréable. Ici, vous vivez près du lac, au milieu d’un environnement verdoyant et pourtant bien relié - une maison qui allie parfaitement vie et bien-être. Disponible à partir de 2026.

- Surface habitable : env. 124 m²
- Patio/terrasse : env. 49,9 m², orientation sud
- Pièces : 4.5 (y compris chambre principale avec salle de bain attenante)
- Année de construction : 2015
- Construction : norme Minergie, pompe à chaleur géothermique, ventilation résidentielle contrôlée
- Chauffage : Chauffage par le sol
- Ombrage : stores à lamelles romaines à entraînement électrique, stores pare-soleil supplémentaires avec moteur
- Ascenseur : accessible en fauteuil roulant
- Sous-sol : spacieux compartiment de cave au sous-sol
- Parking : 2 x place de parking souterrain à acheter pour CH 70'000
- Communauté : association de copropriétaires bien entretenue Seegarten avec 13 unités

Lors de l’acquisition de cette propriété, il n’y a pas de commission de courtier pour l’acheteur.
Les droits de mutation immobilière et les taxes foncières sont supportés à parts égales par l’acheteur et le vendeur.

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