Nouvelle construction Quadra Andeer- 4.5 pièces- Appartement de jardin PREMIER ACCÈS
Surface habitable107 m²
Prix de l'objetCHF 930'000.-
DisponibilitéA convenir
Localisation
7440 AndeerCaractéristiques
Référence
Quadra A1
Disponibilité
A convenir
Année de construction
2026
Surface habitable
107 m²
Descriptif
Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
GÉNÉRALITÉS
Les maisons A et B de la première tranche de construction comprennent au total 9 à 10 appartements en propriété. Les appartements du premier et du deuxième étage de la maison A peuvent être regroupés en une grande unité sur demande.
La deuxième tranche de construction prévoit la construction de 10 à 11 appartements supplémentaires. Dans le cadre de la première tranche, une partie du parking souterrain de 16 places sera également réalisée. Le début de la deuxième tranche de construction n’est pas prévu avant 2028 au plus tôt.
CONFORT DE VIVRE
Tous les appartements sont orientés sur trois côtés, dont au moins un vers le sud. Cette disposition permet d’avoir des vues attrayantes sur la vallée et le village. Les appartements sont desservis par un escalier lumineux et un ascenseur. Les appartements situés dans les étages supérieurs et les appartements qui peuvent être regroupés sont directement accessibles par ascenseur.
Le plan prévoit une cuisine ouverte qui peut également être fermée sur demande. Il est ainsi possible de créer un espace de vie ouvert et fluide ou un espace de cuisine séparé, selon les besoins.
Chaque appartement dispose en principe d’une salle de bains avec douche. Les appartements regroupés et l’appartement situé dans le toit de la maison A disposent de deux salles de bains. Des loggias spacieuses, qui peuvent être entièrement fermées à l’aide de fenêtres coulissantes, agrandissent l’espace de vie et peuvent être utilisées comme des «salles de saison». Si nécessaire, il est possible d’étendre la surface des balcons.
L’aménagement pratique comprend également un espace de rangement privé par appartement, équipé d’une machine à laver et d’un sèche-linge pour une gestion efficace du ménage.
ESPACES ADJACENTS
Le sous-sol comprend des caves privées, un local de séchage commun et un espace de rangement pour vélos et scooters. Au total, 16 places de parking sont disponibles, dont une adaptée aux personnes à mobilité réduite. L’infrastructure de recharge pour véhicules électriques est prête et chaque place de parking peut être équipée d’une borne de recharge si nécessaire.
TECHNIQUE
Les bâtiments répondent à la norme Minergie. Une pompe à chaleur air/eau couvre les besoins en chauffage en hiver et assure une climatisation agréable en été. La réfrigération en été permet également de régénérer le sol, créant ainsi un cycle énergétique durable.
ACCÈS
L’accès à la sous-station est possible par le sud-est, via la Veia da Survis. De là, tous les bâtiments sont directement accessibles par le sous-sol. À proximité immédiate de l’entrée de la sous-station, des places de parking sont disponibles pour les visiteurs, qui peuvent ainsi accéder facilement à pied aux bâtiments d’habitation.
Un chemin piétonnier traverse le terrain en diagonale, de la Veia Granda jusqu’à l’extrémité sud-ouest, et sert également de voie d’accès interne. Il permet non seulement aux véhicules de déménagement d’accéder facilement au site, mais il est également accessible aux véhicules d’intervention en cas de besoin.
L’ensemble du site est accessible aux personnes à mobilité réduite. La sous-station et les étages d’habitation sont reliés par des ascenseurs accessibles aux fauteuils roulants.
ENVIRONNEMENT
L’aménagement de l’environnement s’inspire de la flore locale: une prairie fleurie naturelle entoure les bâtiments et fait référence aux champs et prairies environnants. Les appartements au rez-de-chaussée disposent d’un espace extérieur privé et accessible au niveau du sol, en plus de la loggia.
PROGRAMME DES LOCALITÉS NR A1- 4.5 Appartement avec studio (inclus)
Séparateur/ Douche-WC/ Chambre principale/ Cuisine/ Salon et salle à manger/ Loggia avec terrasse de jardin 23.5m2 / Laverie privée dans l’appartement/ Chambre 2/ Chambre 3 avec salle de bains privative et terrasse de jardin 8m2
La chambre 3 peut être transformée en studio indépendant en option!
NR A2- 3.5 Appartement avec loggia au 1er étage
NR A3 2.5 Appartement avec loggia au 1er étage
NR A4- 5.5 Appartement avec loggia au 2ème étage- VENDU
NR A5- 3.5 Appartement avec loggia au 1er étage
Les maisons A et B de la première tranche de construction comprennent au total 9 à 10 appartements en propriété. Les appartements du premier et du deuxième étage de la maison A peuvent être regroupés en une grande unité sur demande.
La deuxième tranche de construction prévoit la construction de 10 à 11 appartements supplémentaires. Dans le cadre de la première tranche, une partie du parking souterrain de 16 places sera également réalisée. Le début de la deuxième tranche de construction n’est pas prévu avant 2028 au plus tôt.
CONFORT DE VIVRE
Tous les appartements sont orientés sur trois côtés, dont au moins un vers le sud. Cette disposition permet d’avoir des vues attrayantes sur la vallée et le village. Les appartements sont desservis par un escalier lumineux et un ascenseur. Les appartements situés dans les étages supérieurs et les appartements qui peuvent être regroupés sont directement accessibles par ascenseur.
Le plan prévoit une cuisine ouverte qui peut également être fermée sur demande. Il est ainsi possible de créer un espace de vie ouvert et fluide ou un espace de cuisine séparé, selon les besoins.
Chaque appartement dispose en principe d’une salle de bains avec douche. Les appartements regroupés et l’appartement situé dans le toit de la maison A disposent de deux salles de bains. Des loggias spacieuses, qui peuvent être entièrement fermées à l’aide de fenêtres coulissantes, agrandissent l’espace de vie et peuvent être utilisées comme des «salles de saison». Si nécessaire, il est possible d’étendre la surface des balcons.
L’aménagement pratique comprend également un espace de rangement privé par appartement, équipé d’une machine à laver et d’un sèche-linge pour une gestion efficace du ménage.
ESPACES ADJACENTS
Le sous-sol comprend des caves privées, un local de séchage commun et un espace de rangement pour vélos et scooters. Au total, 16 places de parking sont disponibles, dont une adaptée aux personnes à mobilité réduite. L’infrastructure de recharge pour véhicules électriques est prête et chaque place de parking peut être équipée d’une borne de recharge si nécessaire.
TECHNIQUE
Les bâtiments répondent à la norme Minergie. Une pompe à chaleur air/eau couvre les besoins en chauffage en hiver et assure une climatisation agréable en été. La réfrigération en été permet également de régénérer le sol, créant ainsi un cycle énergétique durable.
ACCÈS
L’accès à la sous-station est possible par le sud-est, via la Veia da Survis. De là, tous les bâtiments sont directement accessibles par le sous-sol. À proximité immédiate de l’entrée de la sous-station, des places de parking sont disponibles pour les visiteurs, qui peuvent ainsi accéder facilement à pied aux bâtiments d’habitation.
Un chemin piétonnier traverse le terrain en diagonale, de la Veia Granda jusqu’à l’extrémité sud-ouest, et sert également de voie d’accès interne. Il permet non seulement aux véhicules de déménagement d’accéder facilement au site, mais il est également accessible aux véhicules d’intervention en cas de besoin.
L’ensemble du site est accessible aux personnes à mobilité réduite. La sous-station et les étages d’habitation sont reliés par des ascenseurs accessibles aux fauteuils roulants.
ENVIRONNEMENT
L’aménagement de l’environnement s’inspire de la flore locale: une prairie fleurie naturelle entoure les bâtiments et fait référence aux champs et prairies environnants. Les appartements au rez-de-chaussée disposent d’un espace extérieur privé et accessible au niveau du sol, en plus de la loggia.
PROGRAMME DES LOCALITÉS NR A1- 4.5 Appartement avec studio (inclus)
Séparateur/ Douche-WC/ Chambre principale/ Cuisine/ Salon et salle à manger/ Loggia avec terrasse de jardin 23.5m2 / Laverie privée dans l’appartement/ Chambre 2/ Chambre 3 avec salle de bains privative et terrasse de jardin 8m2
La chambre 3 peut être transformée en studio indépendant en option!
NR A2- 3.5 Appartement avec loggia au 1er étage
NR A3 2.5 Appartement avec loggia au 1er étage
NR A4- 5.5 Appartement avec loggia au 2ème étage- VENDU
NR A5- 3.5 Appartement avec loggia au 1er étage
Commodités
Environnement
- Enfants bienvenus
Extérieur
- Garage
Intérieur
- Ascenseur
Standard de construction
- Minergie®
Distances
Jardin d'enfants
280 m
Ecole primaire
280 m
Commerces
240 m