Confortable 2.5 pièces appartement de vacances (A3) à Andeer- Val Schons
Pièces2
Surface habitable72 m²
Prix de l'objetCHF 620'000.-
DisponibilitéA convenir
Localisation
7440 AndeerCaractéristiques
Référence
Quadra A3
Disponibilité
A convenir
Année de construction
2026
Pièces
2
Surface habitable
72 m²
Descriptif
Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
GÉNÉRALITÉS
Les maisons A et B de la première tranche de construction comprennent au total 9 à 10 appartements en propriété. Les appartements du premier et du deuxième étage de la maison A peuvent être regroupés en une grande unité si désiré.
La deuxième tranche de construction prévoit la construction de 10 à 11 appartements supplémentaires. Dans le cadre de la première tranche, une partie du parking souterrain de 16 places sera également réalisée. Le début de la deuxième tranche de construction n’est pas prévu avant 2028 au plus tôt.
CONFORT D’HABITATION
Tous les appartements sont orientés sur trois côtés, dont au moins un vers le sud. Cette disposition permet d’avoir des vues attrayantes sur la vallée et le village. Les appartements sont desservis par un escalier lumineux et un ascenseur. Les appartements situés dans les étages supérieurs et les appartements qui peuvent être regroupés sont directement accessibles par ascenseur.
Le plan prévoit une cuisine ouverte qui peut également être fermée si désiré. Il est ainsi possible de créer un espace de vie ouvert et fluide ou un espace de cuisson séparé, selon les besoins.
Chaque appartement dispose en principe d’une salle de bains avec douche. Les appartements regroupés et l’appartement situé à l’étage supérieur de la maison A disposent de deux salles de bains. Des loggias spacieuses, qui peuvent être entièrement fermées à l’aide de fenêtres coulissantes, agrandissent l’espace de vie et peuvent être utilisées comme des «salles de saison». Si nécessaire, il est possible de discuter d’une extension de la surface des balcons.
L’équipement pratique comprend également un débarras privé par appartement, équipé d’une machine à laver et d’un sèche-linge pour une gestion efficace du ménage.
SALLE DE DOUCHES ET SALLE DE BAINS SUPPLÉMENTAIRE
Le sous-sol comprend des caves privées, un local de séchage commun et un débarras pour vélos et scooters. Au total, 16 places de parking sont disponibles, dont une place adaptée aux personnes à mobilité réduite. L’infrastructure de recharge pour les véhicules électriques est prête et chaque place de parking peut être équipée d’une borne de recharge si nécessaire.
TECHNIQUE
Les bâtiments répondent à la norme Minergie. Une pompe à chaleur air/eau couvre les besoins en chauffage en hiver et assure une agréable fraîcheur en été. La réfrigération en été permet également de régénérer le sol, créant ainsi un cycle énergétique durable.
ACCÈS
L’accès à la sous-station souterraine se fait depuis le sud-est par la Veia da Survis. De là, tous les bâtiments sont directement accessibles par le sous-sol. À proximité immédiate de l’entrée de la sous-station se trouvent des places de parking pour les visiteurs, qui permettent d’accéder facilement à pied aux bâtiments d’habitation.
UN PASSAGE PIETONNER, qui traverse le terrain en diagonale depuis la Veia Granda jusqu’à l’extrémité sud-ouest, sert également de voie d’accès interne. Il permet non seulement aux véhicules de déménagement d’accéder facilement au site, mais il est également accessible aux véhicules d’intervention en cas de besoin.
TOTALEMENT ACCESSIBLE AUX PERSONNES À MOUVEMENTS LIMITÉS, L’ENSEMBLE DU COMPLEXE EST CONÇU DE TELLE FAÇON QUE LES PLUS DE 100 LOGEMENTS SONT ACCESSIBLES PAR DES ESCALIERS MOBILES.
ENVIRONNEMENT
L’AMÉNAGEMENT DE L’ENVIRONNEMENT EST CONÇU EN FONCTION DE LA FLORE LOCALE: UNE PRÉIE NATURELLE ENTIÈREMENT FLORISSANTE ENTOURE LES BÂTIMENTS ET REFLÈTE LES CHAMPAGNES ET PRÉIES VOISINS. LES APPARTEMENTS DE PLANCHER DÉTENNENT UNE LOGGIA ET UNE PLACE DE PARKING PRIVÉE ENTRE LES BÂTIMENTS.
PROGRAMME DES BÂTIMENTS Bâtiment A
R/C Sous-station souterraine / Local à vélos / Technique / Caves / Local de séchage
NR A1- 4.5 (3.5 CH/ STUDIO) CH/ JARDIN-APT. AVEC LOGGIA ET PLACE DE JARDIN
NR A2- 3.5 CH/ APT. DE PLANCHER AVEC LOGGIA AU 1ER ÉTAGE
NR A3 2.5 CH/ APT. DE PLANCHER AVEC LOGGIA AU 1ER ÉTAGE- PRIX DE VENTE 624 800.00 CHF SANS PP
SALLE DE DOUCHE/COURS/ SALLE À MANGER/ LOGGIA/ CHAMBRE/ SALLE DE BAINS/ WC/ DUO
NR A4- 5.5 CH/ APT. DE TOIT AVEC LOGGIA AU 2EM ÉTAGE- VENDU
NR A5- 3.5 CH/ APT. DE PLANCHER AVEC LOGGIA AU 1ER ÉTAGE
Les maisons A et B de la première tranche de construction comprennent au total 9 à 10 appartements en propriété. Les appartements du premier et du deuxième étage de la maison A peuvent être regroupés en une grande unité si désiré.
La deuxième tranche de construction prévoit la construction de 10 à 11 appartements supplémentaires. Dans le cadre de la première tranche, une partie du parking souterrain de 16 places sera également réalisée. Le début de la deuxième tranche de construction n’est pas prévu avant 2028 au plus tôt.
CONFORT D’HABITATION
Tous les appartements sont orientés sur trois côtés, dont au moins un vers le sud. Cette disposition permet d’avoir des vues attrayantes sur la vallée et le village. Les appartements sont desservis par un escalier lumineux et un ascenseur. Les appartements situés dans les étages supérieurs et les appartements qui peuvent être regroupés sont directement accessibles par ascenseur.
Le plan prévoit une cuisine ouverte qui peut également être fermée si désiré. Il est ainsi possible de créer un espace de vie ouvert et fluide ou un espace de cuisson séparé, selon les besoins.
Chaque appartement dispose en principe d’une salle de bains avec douche. Les appartements regroupés et l’appartement situé à l’étage supérieur de la maison A disposent de deux salles de bains. Des loggias spacieuses, qui peuvent être entièrement fermées à l’aide de fenêtres coulissantes, agrandissent l’espace de vie et peuvent être utilisées comme des «salles de saison». Si nécessaire, il est possible de discuter d’une extension de la surface des balcons.
L’équipement pratique comprend également un débarras privé par appartement, équipé d’une machine à laver et d’un sèche-linge pour une gestion efficace du ménage.
SALLE DE DOUCHES ET SALLE DE BAINS SUPPLÉMENTAIRE
Le sous-sol comprend des caves privées, un local de séchage commun et un débarras pour vélos et scooters. Au total, 16 places de parking sont disponibles, dont une place adaptée aux personnes à mobilité réduite. L’infrastructure de recharge pour les véhicules électriques est prête et chaque place de parking peut être équipée d’une borne de recharge si nécessaire.
TECHNIQUE
Les bâtiments répondent à la norme Minergie. Une pompe à chaleur air/eau couvre les besoins en chauffage en hiver et assure une agréable fraîcheur en été. La réfrigération en été permet également de régénérer le sol, créant ainsi un cycle énergétique durable.
ACCÈS
L’accès à la sous-station souterraine se fait depuis le sud-est par la Veia da Survis. De là, tous les bâtiments sont directement accessibles par le sous-sol. À proximité immédiate de l’entrée de la sous-station se trouvent des places de parking pour les visiteurs, qui permettent d’accéder facilement à pied aux bâtiments d’habitation.
UN PASSAGE PIETONNER, qui traverse le terrain en diagonale depuis la Veia Granda jusqu’à l’extrémité sud-ouest, sert également de voie d’accès interne. Il permet non seulement aux véhicules de déménagement d’accéder facilement au site, mais il est également accessible aux véhicules d’intervention en cas de besoin.
TOTALEMENT ACCESSIBLE AUX PERSONNES À MOUVEMENTS LIMITÉS, L’ENSEMBLE DU COMPLEXE EST CONÇU DE TELLE FAÇON QUE LES PLUS DE 100 LOGEMENTS SONT ACCESSIBLES PAR DES ESCALIERS MOBILES.
ENVIRONNEMENT
L’AMÉNAGEMENT DE L’ENVIRONNEMENT EST CONÇU EN FONCTION DE LA FLORE LOCALE: UNE PRÉIE NATURELLE ENTIÈREMENT FLORISSANTE ENTOURE LES BÂTIMENTS ET REFLÈTE LES CHAMPAGNES ET PRÉIES VOISINS. LES APPARTEMENTS DE PLANCHER DÉTENNENT UNE LOGGIA ET UNE PLACE DE PARKING PRIVÉE ENTRE LES BÂTIMENTS.
PROGRAMME DES BÂTIMENTS Bâtiment A
R/C Sous-station souterraine / Local à vélos / Technique / Caves / Local de séchage
NR A1- 4.5 (3.5 CH/ STUDIO) CH/ JARDIN-APT. AVEC LOGGIA ET PLACE DE JARDIN
NR A2- 3.5 CH/ APT. DE PLANCHER AVEC LOGGIA AU 1ER ÉTAGE
NR A3 2.5 CH/ APT. DE PLANCHER AVEC LOGGIA AU 1ER ÉTAGE- PRIX DE VENTE 624 800.00 CHF SANS PP
SALLE DE DOUCHE/COURS/ SALLE À MANGER/ LOGGIA/ CHAMBRE/ SALLE DE BAINS/ WC/ DUO
NR A4- 5.5 CH/ APT. DE TOIT AVEC LOGGIA AU 2EM ÉTAGE- VENDU
NR A5- 3.5 CH/ APT. DE PLANCHER AVEC LOGGIA AU 1ER ÉTAGE
Commodités
Extérieur
- Garage
Intérieur
- Ascenseur
Standard de construction
- Minergie®
Distances
Jardin d'enfants
280 m
Ecole primaire
280 m
Commerces
240 m