Confortable 2.5 pièces appartement de vacances (A3) à Andeer- Val Schons
Pièces2
Surface habitable72 m²
Prix de l'objetCHF 620'000.-
DisponibilitéA convenir
Localisation
7440 AndeerCaractéristiques
Référence
Quadra A3
Disponibilité
A convenir
Année de construction
2026
Pièces
2
Surface habitable
72 m²
Descriptif
Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
GÉNÉRALITÉS
Les maisons A et B de la première tranche de construction comprennent au total 9 à 10 appartements en propriété. Les appartements des premier et deuxième étages de la maison A peuvent être regroupés en une grande unité sur demande.
La deuxième tranche de construction prévoit la construction de 10 à 11 appartements supplémentaires. Dans le cadre de la première tranche, une partie du parking souterrain de 16 places sera également réalisée. Le début de la deuxième tranche de construction n’est pas prévu avant 2028 au plus tôt.
CONFORT D’HABITATION
Tous les appartements sont orientés sur trois côtés, dont au moins un vers le sud. Cette disposition permet d’avoir des vues attrayantes sur la vallée et le village. Les appartements sont desservis par un escalier lumineux et un ascenseur. Les appartements situés dans les étages supérieurs et les appartements qui peuvent être regroupés sont directement accessibles par ascenseur.
Le plan d’étage prévoit une cuisine ouverte qui peut également être fermée sur demande. Il est ainsi possible de créer un espace de vie ouvert et fluide ou un espace de cuisson séparé, selon les besoins.
Chaque appartement dispose en principe d’une salle de bains avec douche. Les appartements regroupés et l’appartement situé au dernier étage de la maison A disposent de deux salles de bains. Des loggias spacieuses, qui peuvent être entièrement fermées à l’aide de fenêtres coulissantes, agrandissent l’espace de vie et peuvent être utilisées comme des «salles de saison». Si nécessaire, il est possible d’étendre les balcons.
L’aménagement pratique comprend également un espace de rangement privé par appartement, équipé d’une machine à laver et d’un sèche-linge pour une gestion efficace du ménage.
ESPACES ADJOINTS
Le sous-sol comprend des caves privées, un local de séchage commun et un espace de rangement pour vélos et scooters. Au total, 16 places de parking sont disponibles, dont une place adaptée aux personnes à mobilité réduite. L’infrastructure de recharge pour les véhicules électriques est prête et chaque place de parking peut être équipée d’une borne de recharge si nécessaire.
TECHNIQUE
Le bâtiment est conforme au standard Minergie. Une pompe à chaleur air/eau assure le
chauffage et la production d’eau chaude.
ACCÈS
L’accès à la sous-station souterraine se fait par le sud-est, par la Veia da Survis. De là, tous les bâtiments sont directement accessibles par le sous-sol. À proximité immédiate de l’entrée de la sous-station se trouvent des places de parking pour les visiteurs, d’où les bâtiments d’habitation sont facilement accessibles à pied.
Un chemin piétonnier traverse le terrain en diagonale, de la Veia Granda jusqu’à l’extrémité sud-ouest, et sert également de voie d’accès interne carrossable. Cette voie permet non seulement aux véhicules de déménagement d’accéder facilement à la sous-station, mais elle est également accessible aux véhicules d’intervention en cas de besoin.
L’ensemble du complexe est conçu de manière à être accessible aux personnes à mobilité réduite. La sous-station souterraine et les étages d’habitation sont reliés par des ascenseurs accessibles aux fauteuils roulants.
ENVIRONNEMENT
L’aménagement de l’environnement s’inspire de la flore locale: une prairie fleurie naturelle entoure les bâtiments et fait référence aux champs et prairies environnants. Les appartements du rez-de-chaussée disposent en plus de la loggia d’un espace extérieur privé au niveau du sol.
PROGRAMME DES BÂTIMENTS Maison A
R/C Sous-station souterraine / Velostation/ Technique/ Caves/ Séchoir
NR A1- 4.5(3.5ch+ STUDIO) Ch- Appartement de jardin avec loggia et espace extérieur de jardin
NR A2- 3.5ch Etage avec loggia au 1er étage
NR A3 2.5ch Etage avec loggia au 1er étage- KP 624 800.00 CHF excl. PP
Salle de bain/Couloir/ Séjour-cuisine-salle à manger ouvert/Loggia/ Chambre à coucher/Salle de lavage/Douche-WC
NR A4- 5.5ch Etage avec loggia au 2ème étage- VENDU
NR A5- 3.5ch Etage avec loggia au 1er étage- APPARTEMENT EN COUPLE
Les maisons A et B de la première tranche de construction comprennent au total 9 à 10 appartements en propriété. Les appartements des premier et deuxième étages de la maison A peuvent être regroupés en une grande unité sur demande.
La deuxième tranche de construction prévoit la construction de 10 à 11 appartements supplémentaires. Dans le cadre de la première tranche, une partie du parking souterrain de 16 places sera également réalisée. Le début de la deuxième tranche de construction n’est pas prévu avant 2028 au plus tôt.
CONFORT D’HABITATION
Tous les appartements sont orientés sur trois côtés, dont au moins un vers le sud. Cette disposition permet d’avoir des vues attrayantes sur la vallée et le village. Les appartements sont desservis par un escalier lumineux et un ascenseur. Les appartements situés dans les étages supérieurs et les appartements qui peuvent être regroupés sont directement accessibles par ascenseur.
Le plan d’étage prévoit une cuisine ouverte qui peut également être fermée sur demande. Il est ainsi possible de créer un espace de vie ouvert et fluide ou un espace de cuisson séparé, selon les besoins.
Chaque appartement dispose en principe d’une salle de bains avec douche. Les appartements regroupés et l’appartement situé au dernier étage de la maison A disposent de deux salles de bains. Des loggias spacieuses, qui peuvent être entièrement fermées à l’aide de fenêtres coulissantes, agrandissent l’espace de vie et peuvent être utilisées comme des «salles de saison». Si nécessaire, il est possible d’étendre les balcons.
L’aménagement pratique comprend également un espace de rangement privé par appartement, équipé d’une machine à laver et d’un sèche-linge pour une gestion efficace du ménage.
ESPACES ADJOINTS
Le sous-sol comprend des caves privées, un local de séchage commun et un espace de rangement pour vélos et scooters. Au total, 16 places de parking sont disponibles, dont une place adaptée aux personnes à mobilité réduite. L’infrastructure de recharge pour les véhicules électriques est prête et chaque place de parking peut être équipée d’une borne de recharge si nécessaire.
TECHNIQUE
Le bâtiment est conforme au standard Minergie. Une pompe à chaleur air/eau assure le
chauffage et la production d’eau chaude.
ACCÈS
L’accès à la sous-station souterraine se fait par le sud-est, par la Veia da Survis. De là, tous les bâtiments sont directement accessibles par le sous-sol. À proximité immédiate de l’entrée de la sous-station se trouvent des places de parking pour les visiteurs, d’où les bâtiments d’habitation sont facilement accessibles à pied.
Un chemin piétonnier traverse le terrain en diagonale, de la Veia Granda jusqu’à l’extrémité sud-ouest, et sert également de voie d’accès interne carrossable. Cette voie permet non seulement aux véhicules de déménagement d’accéder facilement à la sous-station, mais elle est également accessible aux véhicules d’intervention en cas de besoin.
L’ensemble du complexe est conçu de manière à être accessible aux personnes à mobilité réduite. La sous-station souterraine et les étages d’habitation sont reliés par des ascenseurs accessibles aux fauteuils roulants.
ENVIRONNEMENT
L’aménagement de l’environnement s’inspire de la flore locale: une prairie fleurie naturelle entoure les bâtiments et fait référence aux champs et prairies environnants. Les appartements du rez-de-chaussée disposent en plus de la loggia d’un espace extérieur privé au niveau du sol.
PROGRAMME DES BÂTIMENTS Maison A
R/C Sous-station souterraine / Velostation/ Technique/ Caves/ Séchoir
NR A1- 4.5(3.5ch+ STUDIO) Ch- Appartement de jardin avec loggia et espace extérieur de jardin
NR A2- 3.5ch Etage avec loggia au 1er étage
NR A3 2.5ch Etage avec loggia au 1er étage- KP 624 800.00 CHF excl. PP
Salle de bain/Couloir/ Séjour-cuisine-salle à manger ouvert/Loggia/ Chambre à coucher/Salle de lavage/Douche-WC
NR A4- 5.5ch Etage avec loggia au 2ème étage- VENDU
NR A5- 3.5ch Etage avec loggia au 1er étage- APPARTEMENT EN COUPLE
Commodités
Extérieur
- Garage
Intérieur
- Ascenseur
Standard de construction
- Minergie®
Distances
Jardin d'enfants
280 m
Ecole primaire
280 m
Commerces
240 m