Appartement T5 ? Annecy Centre / Courier (115 m²) ? Rare calme absolu en hyper-centre avec garage

Appartement T5 ? Annecy Centre / Courier (115 m²) ? Rare calme absolu en hyper-centre

ANNECY (74000) ? Réf. 309
115 m² - 5 pièces - 4 chambres - Balcons - Ascenseur - Garage fermé - Cave 10 m²

Situé en plein coeur d'Annecy, dans le très recherché quartier Courier / Gare, cet appartement traversant de 115 m² offre une combinaison extrêmement rare en centre-ville : toutes les commodités à pied, mais au calme absolu grâce à son orientation sur une cour intérieure arborée, sans vis-à-vis.

Les atouts essentiels :

Adresse premium : Annecy centre ? secteur Courier

Vue dégagée et tranquillité totale

Résidence récente (2005) avec ascenseur

T5 familial de 115,46 m²

4 chambres dont une suite parentale de plus de 20 m² avec coin bureau

Deux chambres avec accès direct au balcon

Séjour-cuisine de 33,56 m² sur balcon

Garage fermé + cave de 10 m²

WC indépendant + WC dans la salle d'eau

Ascenseur desservant appartement, garage et cave (rare)

Un espace de vie lumineux et tourné vers le calme

Le vaste séjour-cuisine de 33,56 m² s'ouvre grâce à une large baie vitrée sur le balcon exposé sur la cour intérieure végétalisée de Courier.
Une ambiance lumineuse et paisible, idéale pour profiter d'un véritable havre de paix en plein centre-ville.

Espace nuit ? 4 chambres dont une suite parentale remarquable
Suite parentale +20 m² avec coin bureau

Un très bel espace comprenant :

Un coin bureau pour télétravail ou espace lecture

Un dressing sur-mesure

Une salle de bain privative

Une excellente luminosité

Chambre 1 ? 15,43 m²

Spacieuse, rangements intégrés.

Chambre 2 ? 12,27 m²

Accès direct au balcon, placards intégrés, très lumineuse.

Chambre 3 / Bureau ? 14,95 m²

Peut servir de chambre, bureau ou espace polyvalent.
Elle donne également sur le balcon.

Pièces complémentaires

Salle d'eau indépendante avec WC

WC indépendant supplémentaire

Buanderie séparée

Un ascenseur qui simplifie le quotidien

L'un des grands avantages de la résidence :
l'ascenseur dessert directement l'appartement, le garage en sous-sol et la cave.
Une praticité rare en hyper-centre.

Extérieurs & annexes

Deux balcons avec vues dégagées

Légère vue montagnes

Aucun vis-à-vis

Garage fermé inclus dans le prix

Grande cave d'environ 10 m²

Un emplacement ultra-pratique : tout à pied

Centre Courier : 1 min

Gare : 3 min

Vieille Ville : 5 min

Lac d'Annecy : 8 min

Commerces, cinéma, écoles, restaurants : au pied de l'immeuble

Un cadre de vie unique : le centre-ville, sans les nuisances.

En résumé

T5 familial de 115 m² au centre d'Annecy

Quartier Courier très recherché

4 chambres dont suite parentale avec bureau

Ascenseur reliant appartement, garage et cave

Deux balcons, vues dégagées

Garage fermé + cave 10 m²

Résidence récente et parfaitement entretenue

Calme rare en plein coeur d'Annecy

Contact

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