Appartement T5 ? Annecy Centre / Courier (115 m²) ? Rare calme absolu en hyper-centre
Pièces5
Surface habitable115 m²
Étage3ème étage
Prix de l'objetCHF 764'700.-
DisponibilitéA convenir
Localisation
73 Rue Carnot, 74000 Annecy FRCaractéristiques
Référence
86484913
Disponibilité
A convenir
Pièces
5
Étage
3ème étage
Nombre de niveaux du bien
6
Surface habitable
115 m²
Descriptif
Appartement T5 ? Annecy Centre / Courier (115 m²) ? Rare calme absolu en hyper-centre
ANNECY (74000) ? Réf. 309
115 m² - 5 pièces - 4 chambres - Balcons - Ascenseur - Cave 10 m²
Situé en plein coeur d'Annecy, dans le très recherché quartier Courier / Gare, cet appartement traversant de 115 m² offre une combinaison extrêmement rare en centre-ville : toutes les commodités à pied, mais au calme absolu grâce à son orientation sur une cour intérieure arborée, sans vis-à-vis.
Les atouts essentiels :
Adresse premium : Annecy centre ? secteur Courier
Vue dégagée et tranquillité totale
Résidence récente (2005) avec ascenseur
T5 familial de 115,46 m²
4 chambres dont une suite parentale de plus de 20 m² avec coin bureau
Deux chambres avec accès direct au balcon
Séjour-cuisine de 33,56 m² sur balcon
Cave de 10 m²
WC indépendant + WC dans la salle d'eau
Ascenseur desservant appartement, cave (rare)
Un espace de vie lumineux et tourné vers le calme
Le vaste séjour-cuisine de 33,56 m² s'ouvre grâce à une large baie vitrée sur le balcon exposé sur la cour intérieure végétalisée de Courier.
Une ambiance lumineuse et paisible, idéale pour profiter d'un véritable havre de paix en plein centre-ville.
Espace nuit ? 4 chambres dont une suite parentale remarquable
Suite parentale +20 m² avec coin bureau
Un très bel espace comprenant :
Un coin bureau pour télétravail ou espace lecture
Un dressing sur-mesure
Une salle de bain privative
Une excellente luminosité
Chambre 1 ? 15,43 m²
Spacieuse, rangements intégrés.
Chambre 2 ? 12,27 m²
Accès direct au balcon, placards intégrés, très lumineuse.
Chambre 3 / Bureau ? 14,95 m²
Peut servir de chambre, bureau ou espace polyvalent.
Elle donne également sur le balcon.
Pièces complémentaires
Salle d'eau indépendante avec WC
WC indépendant supplémentaire
Buanderie séparée
Un ascenseur qui simplifie le quotidien
L'un des grands avantages de la résidence :
l'ascenseur dessert directement l'appartement, la cave.
Une praticité rare en hyper-centre.
Extérieurs & annexes
Deux balcons avec vues dégagées
Légère vue montagnes
Aucun vis-à-vis
Grande cave d'environ 10 m²
Un emplacement ultra-pratique : tout à pied
Centre Courier : 1 min
Gare : 3 min
Vieille Ville : 5 min
Lac d'Annecy : 8 min
Commerces, cinéma, écoles, restaurants : au pied de l'immeuble
Un cadre de vie unique : le centre-ville, sans les nuisances.
En résumé
T5 familial de 115 m² au centre d'Annecy
Quartier Courier très recherché
4 chambres dont suite parentale avec bureau
Ascenseur reliant appartement, cave
Deux balcons, vues dégagées
Cave 10 m²
Résidence récente et parfaitement entretenue
Calme rare en plein coeur d'Annecy
Garage fermé possible en option
Contact
CP IMMOBILIER ? Votre spécialiste de l'immobilier sur Annecy
? Contactez-nous pour organiser une visite ou recevoir le dossier complet.
ANNECY (74000) ? Réf. 309
115 m² - 5 pièces - 4 chambres - Balcons - Ascenseur - Cave 10 m²
Situé en plein coeur d'Annecy, dans le très recherché quartier Courier / Gare, cet appartement traversant de 115 m² offre une combinaison extrêmement rare en centre-ville : toutes les commodités à pied, mais au calme absolu grâce à son orientation sur une cour intérieure arborée, sans vis-à-vis.
Les atouts essentiels :
Adresse premium : Annecy centre ? secteur Courier
Vue dégagée et tranquillité totale
Résidence récente (2005) avec ascenseur
T5 familial de 115,46 m²
4 chambres dont une suite parentale de plus de 20 m² avec coin bureau
Deux chambres avec accès direct au balcon
Séjour-cuisine de 33,56 m² sur balcon
Cave de 10 m²
WC indépendant + WC dans la salle d'eau
Ascenseur desservant appartement, cave (rare)
Un espace de vie lumineux et tourné vers le calme
Le vaste séjour-cuisine de 33,56 m² s'ouvre grâce à une large baie vitrée sur le balcon exposé sur la cour intérieure végétalisée de Courier.
Une ambiance lumineuse et paisible, idéale pour profiter d'un véritable havre de paix en plein centre-ville.
Espace nuit ? 4 chambres dont une suite parentale remarquable
Suite parentale +20 m² avec coin bureau
Un très bel espace comprenant :
Un coin bureau pour télétravail ou espace lecture
Un dressing sur-mesure
Une salle de bain privative
Une excellente luminosité
Chambre 1 ? 15,43 m²
Spacieuse, rangements intégrés.
Chambre 2 ? 12,27 m²
Accès direct au balcon, placards intégrés, très lumineuse.
Chambre 3 / Bureau ? 14,95 m²
Peut servir de chambre, bureau ou espace polyvalent.
Elle donne également sur le balcon.
Pièces complémentaires
Salle d'eau indépendante avec WC
WC indépendant supplémentaire
Buanderie séparée
Un ascenseur qui simplifie le quotidien
L'un des grands avantages de la résidence :
l'ascenseur dessert directement l'appartement, la cave.
Une praticité rare en hyper-centre.
Extérieurs & annexes
Deux balcons avec vues dégagées
Légère vue montagnes
Aucun vis-à-vis
Grande cave d'environ 10 m²
Un emplacement ultra-pratique : tout à pied
Centre Courier : 1 min
Gare : 3 min
Vieille Ville : 5 min
Lac d'Annecy : 8 min
Commerces, cinéma, écoles, restaurants : au pied de l'immeuble
Un cadre de vie unique : le centre-ville, sans les nuisances.
En résumé
T5 familial de 115 m² au centre d'Annecy
Quartier Courier très recherché
4 chambres dont suite parentale avec bureau
Ascenseur reliant appartement, cave
Deux balcons, vues dégagées
Cave 10 m²
Résidence récente et parfaitement entretenue
Calme rare en plein coeur d'Annecy
Garage fermé possible en option
Contact
CP IMMOBILIER ? Votre spécialiste de l'immobilier sur Annecy
? Contactez-nous pour organiser une visite ou recevoir le dossier complet.
Commodités
Extérieur
- Balcon(s)
Intérieur
- Accès pour handicapés
- Ascenseur
- WC visiteurs