LOT DE 2 APPARTEMENTS DE 2.5 PCS & 3.5 PCS, HYPER-CENTRE ARDON
Surface habitable110 m²
Étage1er étage
Prix de l'objetCHF 460'000.-
DisponibilitéImmédiatement
Localisation
1957 ArdonCaractéristiques
Référence
AKQW-NN5K-1212
Disponibilité
Immédiatement
Année de construction
1948
Dernières rénovations
2022
Étage
1er étage
Nombre de niveau du bien
1
Surface habitable
110 m²
Descriptif
"Saisissez une opportunité d'investissement avec un rendement brut attractif de 5,67 %, dans un emplacement privilégié au coeur d'Ardon, offrant à la fois un revenu locatif stable et un potentiel de valorisation à long terme.
Nous vous proposons à la vente un lot de deux appartements, respectivement de 2,5 pièces et 3,5 pièces, idéalement situés dans une petite résidence de 7 appartements, au coeur du village d'Ardon, route du Simplon.
Situé à seulement quelques pas des commerces, des écoles et des transports publics, cet emplacement au centre de la commune d'Ardon est idéal pour une vie de village pratique et agréable, tout en restant à proximité des grands axes routiers.
Ces appartements, situés dans une annexe indépendante du bâtiment principal datant de 1948, bénéficient d'une structure moderne tout en étant parfaitement raccordés aux installations techniques du bâtiment d'origine. Cette configuration offre un bel équilibre entre le charme de l'ancien et le confort du contemporain.
Premier étage : 2.5 PCES / 55 m2
Appartement entièrement rénové1 chambre Séjour ouvert sur la cuisine Balcon exposé sud-ouest Salle d'eau avec douche / Wc / Vasque Actuellement loué 1'300 CHF/mois 2 Caves privées
Rez de chaussée : 3.5 PCS / 55 m2
""APPARTEMENT À TRANSFORMER ENTIÈREMENT""
2 chambres Séjour ouvert sur la cuisine Salle d'eau avec douche / WC / Vasque 2 Caves privéesActuellement loué 1'300 CHF/mois
RENDEMENTBRUT . 5,67%
L'annexe est raccordée aux installations existantes du bâtiment principal et bénéficie des améliorations suivantes :
Chauffage au mazout (installation commune).Isolation intérieure refait à neuf Installation électrique remise en conformité et contrôlée OIBT en janvier 2025.Canalisations et tuyauteries remplacées il y a environ 20 ans, avec utilisation de matériel Geberit pour l'ensemble des conduites sanitaires.Double Vitrage
Dossier complet sur demande. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite sur place, contactez-nous dès maintenant.
Audric Aguillon
Responsable des ventes
audric@mithieux-immobilier.ch
+41.78.201.96.98 "
Nous vous proposons à la vente un lot de deux appartements, respectivement de 2,5 pièces et 3,5 pièces, idéalement situés dans une petite résidence de 7 appartements, au coeur du village d'Ardon, route du Simplon.
Situé à seulement quelques pas des commerces, des écoles et des transports publics, cet emplacement au centre de la commune d'Ardon est idéal pour une vie de village pratique et agréable, tout en restant à proximité des grands axes routiers.
Ces appartements, situés dans une annexe indépendante du bâtiment principal datant de 1948, bénéficient d'une structure moderne tout en étant parfaitement raccordés aux installations techniques du bâtiment d'origine. Cette configuration offre un bel équilibre entre le charme de l'ancien et le confort du contemporain.
Premier étage : 2.5 PCES / 55 m2
Appartement entièrement rénové1 chambre Séjour ouvert sur la cuisine Balcon exposé sud-ouest Salle d'eau avec douche / Wc / Vasque Actuellement loué 1'300 CHF/mois 2 Caves privées
Rez de chaussée : 3.5 PCS / 55 m2
""APPARTEMENT À TRANSFORMER ENTIÈREMENT""
2 chambres Séjour ouvert sur la cuisine Salle d'eau avec douche / WC / Vasque 2 Caves privéesActuellement loué 1'300 CHF/mois
RENDEMENTBRUT . 5,67%
L'annexe est raccordée aux installations existantes du bâtiment principal et bénéficie des améliorations suivantes :
Chauffage au mazout (installation commune).Isolation intérieure refait à neuf Installation électrique remise en conformité et contrôlée OIBT en janvier 2025.Canalisations et tuyauteries remplacées il y a environ 20 ans, avec utilisation de matériel Geberit pour l'ensemble des conduites sanitaires.Double Vitrage
Dossier complet sur demande. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite sur place, contactez-nous dès maintenant.
Audric Aguillon
Responsable des ventes
audric@mithieux-immobilier.ch
+41.78.201.96.98 "
Commodités
Environnement
- Enfants bienvenus
Extérieur
- Balcon(s)