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Opportunité

Appartement de terrasse exclusif avec un panorama spectaculaire sur les Alpes

Pièces4.5
Surface habitable187.5 m²
ÉtageRez-de-chaussée
Prix de l'objetCHF 1'690'000.-
DisponibilitéPrintemps 2026
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Lien externe

Localisation

auf Anfrage, 5610 Wohlen AG

Caractéristiques

Référence
#629
Disponibilité
Printemps 2026
Sanitaires
2
Année de construction
2012
Charges PPE
CHF 6'791.-/an
Pièces
4.5
Chambres
3
Étage
Rez-de-chaussée
Logements
4
Lot
247/1000
Nombre de terrasse
1
Hauteur de plafond
2.65 m
Type de chauffage
Pompe à chaleur sol-eau
Installation chauffage
Sol
Surface cave
12.6 m²
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur sol-eau
Surface jardin
484.6 m²
Etat du bien
Très bon
Standing
Luxueux
Surface brute de plancher
284.8 m²
Surface terrain
633 m²
Surface habitable
187.5 m²
Surface habitable totale
219.4 m²
Volume
581 m³
Surface utile secondaire
55.6 m²
Surface terrasse
109.1 m²
Surface utile
241.1 m²
Surface veranda / jardin d'hiver
30 m²
Nombre de WC
2
Montant du fonds de rénovation
CHF 123'551.- au 31.12.2024
Impôt communal
116 %
Impôt cantonal
112 %

Nombre de places de parc

Intérieur
2 | inclus/-e(s)
Extérieur
1 | inclus/-e(s)

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

Cette résidence de prestige sur terrasse établit de nouveaux standards en matière de qualité de vie. L’architecture intemporelle, un aménagement de très haut standing et l’emplacement privilégié sur le versant sud-ouest ensoleillé au-dessus de la vallée de la Bünz confèrent à cette propriété une exclusivité particulière. Grâce à son orientation optimale, vous bénéficiez d’une exposition au soleil tout au long de la journée, tandis que de larges baies vitrées inondent les pièces de lumière et créent une atmosphère de vie élégante et ouverte. L’architecture généreuse, les lignes pures et les matériaux nobles confèrent à la maison un caractère premium unique. Sur la vaste terrasse couverte avec pergola intégrée, vous profitez d’une tranquillité absolue, d’une intimité maximale et d’une vue imprenable sur les Alpes. Malgré son emplacement élevé et discret, vous avez à portée de marche des commerces, des écoles et des restaurants. Une double-garage et une place de parc extérieure supplémentaire complètent le confort de vie. Cette propriété réunit une architecture exclusive, une technique de construction ultramoderne et un emplacement de premier choix pour offrir un logement de très haut standing.

Cette offre se distingue par les caractéristiques suivantes:

  • Grand espace de vie et salle à manger avec de grandes baies vitrées panoramiques
  • Cuisine design de haut standing avec îlot de cuisson, cave à vin intégrée et appareils V-ZUG de classe premium
  • Situation résidentielle calme et ensoleillée, mais centrale, directement au cœur d’une zone de détente avec forêt et chemins de randonnée
  • Vue imprenable sur les Alpes avec panorama impressionnant
  • Aménagement intérieur de luxe selon la norme MINERGIE avec ventilation contrôlée dans toutes les pièces
  • Concept multimédia moderne avec système de sonorisation dans la salle de bain, sur le siège de jardin et dans le sauna
  • Pompe à chaleur à haut rendement énergétique avec chauffage au sol et technologie de refroidissement par air libre
  • Sauna extérieure exclusive (bio ou finlandaise) avec système d’éclairage et de sonorisation intégré
  • Ascenseur avec accès direct et sécurisé à la maison par un système de clés
  • Suite parentale exclusive avec dressing sur mesure et salle de bains en suite de style
  • Terrasse couverte (109 m²) et grandes terrasses avec stores électriques anti-soleil
  • Maison de qualité avec parquet foncé dans les chambres et les vestiaires, et plaques de marbre dans le salon
  • Salle de lavage séparée avec tour de lavage V-ZUG, ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire et un local technique avec placards encastrés
  • Équipements de confort tels qu’un adoucisseur d’eau et un aspirateur central
  • Garage double et parking extérieur inclus dans le prix d’achat
  • Jardin spacieux avec fontaine en pierre décorative

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Dieses repräsentative Terrassenwohnung setzt neue Massstäbe in Sachen Wohnqualität. Die zeitlose Architektur, eine kompromisslos hochwertige Ausstattung und die privilegierte Lage am sonnigen Südwesthang über dem Bünztal verleihen dieser Liegenschaft eine besondere Exklusivität. Dank optimaler Ausrichtung profitieren Sie von ganztägiger Besonnung, während grosszügige Fensterfronten die Räume mit Licht durchfluten und eine elegante, offene Wohnatmosphäre schaffen. Die weitläufige Architektur, klare Linien und edle Materialien verleihen dem Zuhause einen unverwechselbaren Premium-Charakter. Auf dem grosszügigen, gedeckten Gartensitzplatz mit integrierter Pergola geniessen Sie absolute Ruhe, höchste Privatsphäre und eine unverbaubare Fernsicht bis in die Alpen. Trotz der erhöhten, diskreten Lage befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants in komfortabler Gehdistanz. Eine Doppelgarage sowie ein zusätzlicher Aussenparkplatz runden den Wohnkomfort ab. Dieses Anwesen vereint exklusive Architektur, modernste Gebäudetechnik und eine erstklassige Lage zu einem Wohnangebot der Spitzenklasse.

Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:

  • Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit beeindruckenden Panoramafenstern
  • Hochwertige Designküche mit Kochinsel, integriertem Weinschrank und V-ZUG-Geräten der Premiumklasse
  • Sonnige, ruhige und dennoch zentrale Wohnlage direkt am Naherholungsgebiet mit Wald- und Wanderwegen
  • Unverbaubare Weitsicht mit eindrucksvollem Alpenpanorama
  • Edler Innenausbau nach MINERGIE-Standard mit Komfortlüftung in sämtlichen Räumen
  • Modernes Multimedia-Konzept mit Soundsystem im Bad, auf dem Sitzplatz und in der Sauna
  • Energieeffiziente Wärmepumpe mit Bodenheizung und Free-Cooling-Technologie
  • Exklusive Aussensauna (Bio oder Finnisch) mit integriertem Licht- und Musiksystem
  • Lift mit direktem, schlüsselgesteuertem Zugang zur Wohnung
  • Privater Masterbereich mit massgefertigter Ankleide und stilvollem En-Suite-Bad
  • Zwei hochwertige Nasszellen: Dusche/WC sowie Bad/Dusche/WC
  • Gedeckter Sitzplatz (109 m²) und grosszügige Terrassenflächen mit elektrischen Sonnenmarkisen
  • Hochwertige Materialisierung mit dunklem Parkett in Schlaf- und Ankleidebereich sowie edlen Platten im Wohnbereich
  • Separater Waschraum mit V-ZUG-Waschturm sowie zusätzlicher Disponibel- und Technikraum mit Einbauschränken
  • Komfortextras wie Enthärtungsanlage und Zentralstaubsauger
  • Doppelgarage und Aussenparkplatz im Kaufpreis inbegriffen
  • Grosszügig angelegte Gartenanlage mit dekorativem Steinbrunnen

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Commodités

Environnement
  • Quartier de villas
  • Verdoyant
  • Quartier résidentiel
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Pharmacie
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Entrée/sortie autoroute
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Centre sportif
  • Piscine publique
  • Proche d'un golf
  • Sentiers de randonnée
  • Piste cyclable
  • Musée
  • Cinéma
  • Salle de spectacle
  • Médecin
  • Home médicalisé
Extérieur
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Jardin en copropriété
  • Utilisation exclusive du jardin
  • Banc de jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Verdure
  • Parking
  • Place(s) de parc visiteur(s)
  • Robot tondeuse
Intérieur
  • Accès pour handicapés
  • Ascenseur
  • Garage
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  • Cuisine ouverte
  • Dressing
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  • Réduit
  • Sauna
  • Armoires encastrées
  • Adoucisseur d'eau
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  • Lumineux
  • Traversant
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Cuisine avec îlot
  • Cuisinière
  • Plaques vitrocéramiques
  • Plaques à induction
  • Four
  • Four à vapeur
  • Tiroir chauffe-plat
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
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  • Cave à vin
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  • Sèche-linge
  • Buanderie privée
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  • Baignoire
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  • Téléréseau
  • WiFi
  • Panneaux photovoltaiques
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  • Fibre optique
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  • Porte de garage électrique
  • Aspirateur central
  • Ventilation contrôlée
  • Eclairage extérieur
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Etat
  • Comme neuf
Exposition
  • Sud
Ensoleillement
  • Bon
  • Toute la journée
Vue
  • Belle vue
  • Dégagée
  • Imprenable
  • Vue lointaine
  • Panoramique
  • Sans vis-à-vis
  • Champêtre
  • Jardin
  • Forêt
  • Montagnes
  • Alpes
Style
  • Moderne
Standard de construction
  • Certifié Minergie®

Distances

 
Gare
411 m
8'
8'
2'
Transports publics
411 m
8'
8'
2'
Autoroute
9.87 km
2h37
1h08
15'
Jardin d'enfants
920 m
20'
20'
6'
Ecole primaire
972 m
18'
18'
6'
Ecole secondaire
972 m
18'
18'
6'
Commerces
534 m
11'
11'
2'
Poste
1.05 km
25'
19'
5'
Banque
1.14 km
26'
20'
5'