Deux appartements de retraite à Aumont

Pièces6

Surface habitable106 m²

Prix de l'objetCHF 790'000.-

DisponibilitéImmédiatement

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Localisation

1484 Aumont

Caractéristiques

Référence

lu6ig.sw6l4

Disponibilité

Immédiatement

Année de construction

2020

Pièces

Nombre de niveaux du bien

Surface habitable

106 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original

Situé au centre du village d’Aumont, découvrez ces deux appartements, adaptés aussi bien à un investisseur à la recherche d’un revenu de retraite qu’à une famille souhaitant y habiter et obtenir un revenu complémentaire de la location. Les appartements ont été récemment rénovés (CECB: B-B-A) et sont dotés d’équipements modernes: pompe à chaleur, panneaux solaires thermiques, nouveau chauffe-eau, etc. **Les appartements se composent de:** **Rez-de-chaussée: appartement de 2,5 pièces** * Séjour/salle à manger avec cuisine ouverte moderne et entièrement équipée * 1 chambre à coucher * 1 salle de bain avec douche, lavabo et WC * 1 local technique avec pompe à chaleur, compteur de chaleur par appartement, panneaux solaires thermiques pour l’eau chaude, etc. **Etage supérieur: appartement duplex de 3,5 pièces** * Séjour/salle à manger avec cuisine ouverte moderne et entièrement équipée * 1 chambre à coucher/bureau * 1 salle de bain avec douche, lavabo et WC * 1 grande terrasse couverte d’environ 20 m2 et accès au jardin **Etage supérieur:** * 2 belles chambres à coucher * 1 salle de bain avec baignoire, lavabo et WC Quatre places de parking extérieur complètent l’offre. N’hésitez pas à nous contacter au **026 663 14 70** ou par e-mail: **ventes@lombard-immobilier.ch** pour organiser une visite de ce bien. -------------------------------------------------- Aumont (commune de Montets) est un charmant village situé à une altitude d’environ 602 mètres au-dessus du niveau de la mer, au soleil, sur les hauteurs de la Broye, à la limite sud de l’enclave d’Estavayer-le-lac, sur l’axe routier Payerne-Combremont. Les villes de Payerne et Estavayer-le-lac sont les principaux pôles d’attraction. L’altitude moyenne de la commune est de 602 mètres et la population est d’environ 540 habitants. Depuis Aumont, vous rejoignez l’autoroute A1 en 7 minutes en voiture et le bord du lac d’Estavayer en environ 10 minutes. Les TPF (transports publics fribourgeois) assurent les liaisons avec les gares de Cugy et Estavayer-le-lac ainsi qu’avec les autres villages de la région. La commune de Montets fait partie du district scolaire Les Montets-Nuvilly. Les huit premières années d’école se déroulent dans ce district scolaire. Ensuite, les élèves suivent les trois années d’orientation au CO de la Broye à Estavayer-le-Lac. Après l’école secondaire, les jeunes ont la possibilité de s’inscrire au Gymnase intercantonal de la Broye à Payerne.

Situé im Zentrum des Dorfes Aumont, entdecken Sie diese zwei Wohnungen, die sowohl für einen Investor, der ein Renteneinkommen sucht, als auch für eine Familie geeignet sind, die hier wohnen und ein zusätzliches Einkommen aus Vermietung erzielen möchte. Die Wohnungen wurden kürzlich renoviert (CECB: B-B-A) und verfügen über moderne Ausstattungen: Wärmepumpe, thermische Solarmodule, neuer Boiler usw. **Die Wohnungen bestehen aus folgendem:** **Erdgeschoss: 2,5-Zimmer-Wohnung** * Wohn-/Esszimmer mit moderner, voll ausgestatteter offener Küche * 1 Schlafzimmer * 1 Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC * 1 Technikraum mit Wärmepumpe, Wärmezähler pro Wohnung, thermischen Solarmodulen für Warmwasser usw. **Oberes Erdgeschoss: 3,5-Zimmer-Duplexwohnung** * Wohn-/Esszimmer mit moderner, voll ausgestatteter offener Küche * 1 Schlafzimmer/Büro * 1 Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC * 1 große überdachte Terrasse von ca. 20 m2 und ein Gartenzugang **Obergeschoss:** * 2 schöne Schlafzimmer * 1 Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC Vier Außenparkplätze vervollständigen das Angebot. Zögern Sie nicht, uns unter **026 663 14 70** oder per E-Mail: **ventes@lombard-immobilier.ch** zu kontaktieren, um einen Besuch dieser Immobilie zu organisieren. -------------------------------------------------- Aumont (Gemeinde Montets) ist ein charmantes Dorf, das auf einer Höhe von etwa 602 Metern über dem Meeresspiegel in der Sonne auf den Höhen der Broye an der südlichen Grenze der Enklave Estavayer-le-lac auf der Straßenachse Payerne-Combremont liegt. Die Städte Payerne und Estavayer-le-lac sind die Hauptanziehungspole. Die durchschnittliche Höhe der Gemeinde beträgt 602 Meter und die Bevölkerung besteht aus etwa 540 Einwohnern. Von Aumont aus erreichen Sie die Autobahn A1 in 7 Minuten mit dem Auto und den Seeufer in Estavayer in etwa 10 Minuten. Die TPF (Fribourger öffentliche Verkehrsmittel) gewährleisten die Verbindungen zu den Bahnhöfen Cugy und Estavayer-le-lac sowie zu den anderen Dörfern der Region. Die Gemeinde Montets ist Teil des Schulbezirks Les Montets-Nuvilly. Die ersten acht Jahre des Schulbesuchs finden in diesem Schulbezirk statt. Anschließend besuchen die Schüler die drei Jahre des Orientierungscycles am CO de la Broye in Estavayer-le-Lac. Nach der Sekundarschule haben die Jugendlichen die Möglichkeit, sich am Intercantonalen Gymnasium de la Broye in Payerne einzuschreiben.