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Baarer Wohnharmonie – Lumière, espace, qualité de vie

Pièces4.5
Surface habitable94 m²
Étage4ème étage
Prix de l'objetCHF 1'500'000.-
Disponibilité01.02.2026
Dossier PDF Financement
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Localisation

Gartenstrasse 8b, 6340 Baar

Caractéristiques

Référence
VI-00023283-1
Disponibilité
01.02.2026
Année de construction
1994
Dernières rénovations
2022
Pièces
4.5
Étage
4ème étage
Surface habitable
94 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Dans cet environnement attrayant, cette spacieuse et élégante 4½ pièces mansardée se trouve dans un immeuble d’appartements de 1994 avec seulement 6 appartements. La propriété ne dispose pas d’ascenseur pour les personnes.

Juste à l’entrée, on trouve les chambres à coucher et la salle de bains avec double lavabo, baignoire et colonne de rangement pratique. Un placard encastré dans le couloir offre un espace de rangement utile.

Au bout du couloir, le spacieux salon et salle à manger s’ouvrent sur l’espace de vie et offrent une sensation de liberté et d’air frais grâce à leurs hauts plafonds. Le confortable foyer confère une ambiance chaleureuse à la pièce, tandis que les grandes baies vitrées assurent une luminosité optimale. Depuis le salon, on accède au grand balcon orienté vers l’ouest avec une belle vue sur Baar. La cuisine attenante, qui s’intègre harmonieusement dans l’ensemble, offre beaucoup de surface de travail et de rangement.

Cette lumineuse et bien entretenue propriété a été modernisée à plusieurs reprises: en 2021, les chambres ont été équipées de parquet neuf et en 2022, le chauffage a été remplacé par une pompe à chaleur air-air efficace.

L’appartement comprend également un espace de rangement au sous-sol, un espace de rangement au grenier (environ 25 m²) et une place de parking dans le parking souterrain. Cette mansarde combine confort de vie, ambiance et situation – un foyer idéal dans l’une des communes les plus attrayantes de la région.
Vous êtes curieux? Demandez dès aujourd’hui une demande de contact pour obtenir le dossier et convenir d’une visite.
In diesem attraktiven Umfeld präsentiert sich die gepflegte 4½-Zimmer-Dachwohnung, die in einem 1994 erbauten Mehrfamilienhaus mit lediglich sechs Parteien liegt. Die Liegenschaft hat keinen Personenlift.

Direkt beim Eingang befinden sich die Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Doppellavabo, Badewanne und praktischem Waschturm. Ein Einbauschrank im Korridor sorgt für nützlichen Stauraum.

Am Ende des Ganges öffnet sich der grosszügige Wohn- und Essbereich, der dank seiner hohen Decken ein besonders offenes und luftiges Wohngefühl vermittelt. Das gemütliche Cheminée verleiht dem Raum eine warme Atmosphäre, während die grossflächigen Fensterfronten eine optimale Lichtdurchflutung gewährleisten. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den grossen, nach Westen ausgerichteten Balkon mit schöner Fernsicht über Baar. In der angrenzenden Küche, die sich harmonisch in das Gesamtbild einfügt, finden Sie viel Arbeitsfläche und Stauraum.

Die helle Wohnung wurde stets gepflegt und modernisiert: 2021 wurden die Zimmer mit neuem Parkettboden ausgestattet, 2022 wurde die Heizung durch eine effiziente Luft-Wärmepumpe ersetzt.

Zur Wohnung gehören ausserdem ein Kellerabteil, Platz im Estrich (ca. 25 m²) sowie ein Einstellplatz in der Tiefgarage. Diese Dachwohnung verbindet Wohnkomfort, Atmosphäre und Lage - ein ideales Zuhause in einer der attraktivsten Gemeinden der Region.
Sind Sie neugierig geworden? Stellen Sie noch heute eine Kontaktanfrage für den Erhalt des Exposés und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Commodités

Extérieur
  • Parking

Distances

 
Jardin d'enfants
146 m
Ecole primaire
723 m
Ecole secondaire
723 m
Commerces
573 m