Appartement de 4.5 pièces en vente à Baar - 119 m²

Freuen Sie sich auf Ihre Nachbarschaft

Die attraktive 4½-Zimmer-Wohnung befindet sich an bevorzugter und äusserst zentraler Wohnlage in Baar. Die Liegenschaft profitiert von einem gepflegten Wohnumfeld und einer hervorragenden Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln. Damit bietet die Lage ideale Voraussetzungen für alle, die urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Ein besonderer Pluspunkt ist die sehr gute Erreichbarkeit mit dem öffentlichen Verkehr. Die Bushaltestelle «Baar, Oberdorf» befindet sich in bequemer Gehdistanz und bietet Verbindungen innerhalb von Baar sowie in Richtung Zug und Menzingen. Der Bahnhof Baar ist ebenfalls rasch erreichbar und eröffnet mit zahlreichen Zugverbindungen eine ausgezeichnete Anbindung an Zug, Zürich, Luzern und weitere Zentren der Region.

Für den täglichen Bedarf befindet sich alles Wichtige in unmittelbarer Nähe. Das Baarer Zentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Coop, Migros, Denner, Bäckereien, Apotheken und zahlreiche Fachgeschäfte, ist bequem zu Fuss erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Restaurants, Cafés und weitere Dienstleistungsangebote, die den Alltag besonders angenehm und unkompliziert machen.

Auch Familien profitieren von der ausgezeichneten Infrastruktur. Kindergärten und Schulen befinden sich innerhalb der Gemeinde und sind gut erreichbar. Gleichzeitig laden die umliegenden Grün- und Naherholungsgebiete zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein. 

Die Rigistrasse 24 überzeugt damit durch eine besonders gelungene Kombination aus zentraler Lage, kurzen Wegen und hervorragender Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Verkehr, Schulen und ein vielfältiges gastronomisches und kulturelles Angebot liegen praktisch vor der Haustüre. Eine ideale Adresse für alle, die komfortables Wohnen an zentraler Lage mit den Vorzügen einer hervorragend erschlossenen Gemeinde verbinden möchten.Ihr neues Zuhause

Eine Wohnung, bei der vieles zusammenpasst. Eine zentrale Lage in Baar, grosszügige Räume, zeitgemässer Wohnkomfort und ein eigener Balkon. In einer Gemeinde, in der attraktiver Wohnraum knapp und entsprechend gefragt ist, bietet diese 4½-Zimmer-Wohnung eine schöne Gelegenheit. Als langfristige Investition und mit interessanten Perspektiven für eine spätere Eigennutzung.

Das Mehrfamilienhaus wurde in den 1980er-Jahren erstellt und zwischenzeitlich umfassend renoviert. Die Wohnung selbst empfängt Sie mit hellen Räumen und einer angenehmen, wohnlichen Atmosphäre. Herzstück ist der grosszügige Wohn- und Essbereich. Grosse Fensterflächen bringen viel Tageslicht ins Innere und schaffen einen schönen Übergang zum angrenzenden Balkon. Hier lässt sich der Tag bei einem Kaffee beginnen oder am Abend gemütlich ausklingen.

Der schöne Parkettboden zieht sich durch sämtliche Wohn- und Schlafräume und verleiht der Wohnung Wärme und Charakter. Drei geräumige Schlafzimmer bieten viel Platz und lassen sich ganz nach den eigenen Bedürfnissen nutzen. Als Schlaf- oder Kinderzimmer, für Gäste oder als Homeoffice. Praktische Einbauschränke sorgen für zusätzlichen Stauraum.

Auch die helle Küche bietet alles, was es für den Alltag braucht. Sie ist komfortabel ausgestattet und verfügt unter anderem über Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle und Steamer. Besonders angenehm ist das angrenzende Reduit mit eigener Waschmaschine und Trockner. Das Badezimmer sowie das separate WC wurden 2023 komplett renoviert und präsentieren sich modern und gepflegt.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich damit besonders für Käuferinnen und Käufer, die eine attraktive Anlageimmobilie an gefragter Lage in Baar suchen. Gleichzeitig bleibt die Möglichkeit offen, die Wohnung zu einem späteren Zeitpunkt selbst zu nutzen und hier ein eigenes Zuhause zu schaffen.

Zum Angebot gehören zudem ein eigener Disporaum im Untergeschoss für CHF 20'000, ein Abstellplatz in der Garagenbox für CHF 45'000 sowie ein Aussenabstellplatz für CHF 15'000.Lassen Sie sich begeistern...

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