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Lumineux appartement de 4.5 pièces avec belle vue panoramique, droit de construire jusqu’en 2072

Pièces4.5
Surface habitable110 m²
Étage10ème étage
Prix de l'objetCHF 620'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

5400 Baden

Caractéristiques

Référence
a00c400000Qyy3zAAB_064D2
Disponibilité
A convenir
Année de construction
1966
Pièces
4.5
Étage
10ème étage
Surface habitable
110 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

Cette charmante propriété de 10ème étage séduit par une répartition des espaces bien pensée, des espaces de vie baignés de lumière et une vue imprenable sur l’horizon au-delà des cimes des arbres.


Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un hall d’entrée accueillant. La cuisine séparée offre beaucoup d’espace de rangement et des surfaces de travail pratiques. La salle à manger lumineuse et le grand salon créent une atmosphère de vie agréable avec beaucoup de lumière naturelle. La chambre principale et deux autres chambres communicantes offrent de nombreuses possibilités d’utilisation, idéales comme chambres d’enfants, de travail ou d’invités.


L’appartement dispose également d’une salle de bains avec baignoire et colonne de lavage privée ainsi que d’un WC séparé. Deux balcons avec soleil du soir vous invitent à profiter pleinement de la vue et des heures de soleil.


Les points forts en un coup d’œil

  • Droit de construire avantageux (CHF 150.-/an) jusqu’en 2072
  • Vue imprenable depuis le 10ème étage
  • Deux balcons avec soleil du soir
  • Lift généreux idéal aussi pour les déménagements
  • Tour de lavage privée dans l’appartement
  • Plan pratique avec des pièces lumineuses
  • Commerces, écoles et activités de loisirs à distance de marche
  • Très bonne connexion avec les transports publics et le réseau routier
  • Grande cave

Nous vous enverrons volontiers la documentation de vente détaillée et nous sommes à votre disposition pour toute autre information ou pour un rendez-vous de visite.

Diese charmante Eigentumswohnung im 10. Stock überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und einer beeindruckenden, unverbaubaren Fernsicht über die Baumkronen hinaus.


Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladendes Entrée. Die separate Küche bietet viel Stauraum und praktische Arbeitsflächen. Der helle Essbereich sowie das grosszügige Wohnzimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht. Das Elternschlafzimmer sowie zwei weitere miteinander verbundene Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.


Die Wohnung verfügt zudem über ein Badezimmer mit Badewanne und eigenem Waschturm sowie ein separates WC. Zwei Balkone mit Abendsonne laden dazu ein, die Aussicht und die Sonnenstunden in vollen Zügen zu geniessen.


Highlights auf einen Blick

  • Günstiges Baurecht (CHF 150.-/a) läuft bis 2072
  • Unverbaubare Weitsicht aus dem 10. Stock
  • Zwei Balkone mit Abendsonne
  • Grosszügiger Lift ideal auch für Umzüge
  • Eigener Waschturm in der Wohnung
  • Praktischer Grundriss mit hellen Räumen
  • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in Gehdistanz
  • Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und das Strassennetz
  • Grosses Kellerabteil

Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu und stehen Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin jederzeit gerne zur Verfügung.

Commodités

Extérieur
  • Balcon(s)
Intérieur
  • Ascenseur
  • Animaux bienvenus

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