Appartement de 4.5 pièces en vente à Baden - 90 m²

Vivre comme dans une maison individuelle - au cœur d’Aarau Rohr : Cet appartement moderne avec un jardin de 4,5 pièces au rez-de-chaussée combine des espaces extérieurs privés spacieux avec un confort contemporain. Le bâtiment résidentiel, construit en 2025, ne comprend que cinq condominiums et offre un environnement de vie agréable et gérable.

L’appartement dispose d’environ 90 m² d’espace de vie net et d’un plan d’étage bien pensé. Le salon et salle à manger ouverts avec cuisine moderne forment le centre de la maison et mènent directement à la terrasse et au jardin privé. Trois pièces polyvalentes offrent un espace pour les familles, les invités ou le télétravail. Deux salles de bain offrent un confort supplémentaire. Une pièce dispose également d’un walk-in.

L’espace extérieur privé avec un jardin de plus de 249 m² et une terrasse de 26 m² est particulièrement attrayant. Les enfants y trouveront un espace pour jouer, tandis que les adultes pourront profiter d’heures de détente à la campagne ou de soirées d’été conviviales. Les environs verts comprennent également une aire de jeux et de nombreuses places de parking pour cyclistes.

Le matériel est également impressionnant :

• Décoration intérieure de haute qualité avec parquet de chêne et panneaux en céramique
• Appareils électroménagers VZUG et installations sanitaires modernes
• Fenêtres anti-cambriolage avec vitrage à trois branches
• Pompe à chaleur géothermique et chauffage par le sol avec fonction de refroidissement
• Ascenseur accessible en fauteuil roulant et accès à faible obstacle à tous les étages
• Cave et parking souterrain dans la maison
• Une place de parking souterraine peut être achetée pour 45 000 CHF

Aarau Rohr marque grâce à de courtes distances vers l’Aare, Aarau et la gare ainsi que de bonnes liaisons avec l’A1. Les commerces, écoles et espaces de loisirs locaux sont facilement accessibles. Le prix d’achat est de 1 090 000 CHF.