APARTMENT 3,5 PIÈCES AVEC TERRASSE À BALERNA PPP10

Nous proposons à la vente un appartement de construction neuve et élégant au sein de la "Residenza Giorgy", située dans une magnifique zone résidentielle verdoyante à Balerna.

La position est particulièrement stratégique: calme mais proche de tous les services principaux, avec d'excellentes connexions aux transports publics, à la frontière italienne et à la sortie de l'autoroute.

La résidence, développée sur trois niveaux plus un sous-sol dédié aux caves et aux locaux techniques, comptera 18 appartements modernes, chacun avec des jardins ou des terrasses privés. Le projet architectural se distingue par son style contemporain et élégant, capable de conjuguer esthétique, fonctionnalité et durabilité.

PPP 10 - premier étage: Cet appartement de 3,5 pièces s'étend sur une surface de 110 m² et dispose d'une magnifique terrasse panoramique de 30 m².
Le logement se compose d'un grand salon lumineux avec cuisine d'angle équipée d'appareils électroménagers de dernière génération et sortie sur la terrasse, d'une chambre simple, d'une chambre principale lumineuse avec dressing et salle de bain privée avec grande douche, ainsi que d'une deuxième salle de bain, également avec fenêtre et douche et colonne lave-séche-linge.
L'offre comprend une cave, une place de parking extérieure à CHF 15 000.- et une place de parking couverte à CHF 20 000.-

Grâce à l'excellente exposition au soleil et aux grandes baies vitrées, les espaces de vie seront baignés de lumière naturelle, créant ainsi des ambiances accueillantes et agréables à vivre toute l'année.
Les finitions prévues sont de haut niveau: sols en grès cérame ou parquet, fenêtres en aluminium à rupture de pont thermique avec triple vitrage, occultation par lamelles à battants électriques.
Il est également possible de personnaliser les matériaux et les détails intérieurs pour réaliser une maison sur mesure.

Une attention particulière a été accordée à l'efficacité énergétique: chaque appartement sera équipé d'installations de dernière génération, notamment un chauffage par pompe à chaleur air-eau et une distribution par serpentins au sol, ainsi que des panneaux photovoltaïques pour favoriser la durabilité environnementale. La possibilité d'installer la climatisation est également prévue.
Les espaces communs extérieurs comprennent de vastes zones vertes et une aire de jeux pour enfants, parfaits pour la détente et les loisirs.

Livraison prévue: janvier 2026