×
Premier coup d'oeil
Vue extérieure 1
Vue extérieure 2
Vue intérieure 1
Vue intérieure 2
Photo
Chantier en cours

APARTMENT NOUVEAU 4.5 PIÈCES AVEC TERRASSE

Pièces4.5
Surface habitable~ 104.4 m²
Étage1er étage
Prix de l'objetCHF 710'000.-
Disponibilité31.12.2026
Messenger Dossier PDF Financement
Ajouter aux favorisSupprimer des favoris

Localisation

Via delle Fornaci 18, 6828 Balerna

Caractéristiques

Référence
IFC.3.0109
Disponibilité
31.12.2026
Sanitaires
2
Année de construction
2026
Pièces
4.5
Chambres
3
Étage
1er étage
Hauteur de plafond
~ 2.50 m
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Installation chauffage
Sol
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur
Etat du bien
Nouveau
Standing
Luxueux
Surface habitable
~ 104.4 m²
Surface utile
~ 116.5 m²
Impôt communal
75 %
Places de parc
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur
2 | CHF 70'000.- non inclus/-e(s)

Descriptif

Texte traduit depuis l'italien, voir l'original.
Texte original en italien, traduire en Français.
À Balerna, dans la nouvelle Résidence Borgo Verde, nouvelle construction aux lignes modernes et attrayantes, avec de généreuses terrasses et de jolis jardins, nous proposons à la vente deux beaux et modernes appartements de 4.5 pièces avec terrasse d’environ 17 m2. Les logements sont disponibles au 1er ou au 2ème étage.

Ils se composent d’un hall d’entrée avec placard intégré, d’un grand séjour de 40 m2 environ avec cuisine ouverte et accès à la terrasse, d’une chambre de 14 m2 environ, de 2 autres chambres de 11 m2 environ, de 2 salles de bains avec douche.

Cave et buanderie privée avec colonne lave-séche-linge au sous-sol.

Les appartements peuvent disposer de 2 places de parking en garage chacun (CHF 35 000.- chacun).

La copropriété sera composée de seulement 3 étages hors sol et de 18 appartements au total, avec de nombreux parkings en garage, un joli jardin commun équipé d’une aire de jeux pour enfants et un local hobby pratique.

Finitions intérieures de haut standing. Le bâtiment répond également aux critères requis par la certification CECE PLUS, qui permettent d’obtenir un excellent confort de vie et des consommations réduites. Le bâtiment est équipé d’un chauffage et d’un refroidissement par le sol avec gestion autonome par pompe à chaleur air-eau et installation photovoltaïque.

Livraison prévue fin 2026.

A Balerna, nella nuova Residenza Borgo Verde, nuova realizzazione dalle linee moderne e accattivanti, con terrazze generose e gradevoli giardini, proponiamo in vendita due bellissimi e moderni appartamenti di 4.5 locali con terrazza di mq 17 ca. Gli alloggi sono disponibili al piano primo o al piano secondo.

Sono composti da ingresso con armadio a muro, ampio soggiorno di mq 40 ca. con cucina a vista e accesso alla terrazza, camera di mq 14 ca., altre 2 camere di mq 11 ca., 2 bagni con doccia.

Cantina e lavanderia privata con colonna lava-asciuga al piano interrato.

Gli appartamenti possono disporre di 2 posteggi in autorimessa ciascuno (CHF 35'000 cad.).

Il condominio sarà composto da soli tre piani fuori terra e 18 appartamenti totali, con numerosi posteggi in autorimessa, un bel giardino condominiale attrezzato con zona giochi per bimbi e un pratico locale hobby.

Finiture interne di alto standing. L’edificio soddisfa inoltre i criteri richiesti dalla certificazione CECE PLUS, che permettono di ottenere un ottimo comfort abitativo e consumi contenuti. L’edificio è dotato di riscaldamento e raffrescamento a pavimento con gestione autonoma tramite termo pompa aria-acqua e impianto fotovoltaico.

Consegna prevista per fine 2026.

Commodités

Environnement
  • Quartier de villas
  • Arrêt de bus
  • Enfants bienvenus
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Terrasse(s)
  • Jardin en copropriété
  • Silencieux/tranquille
  • Garage
Intérieur
  • Accès pour handicapés
  • Ascenseur
  • Garage
  • Cuisine ouverte
  • Partiellement meublé
  • Armoires encastrées
  • Triple vitrage
  • Lumineux
  • Lumière naturelle
  • Construction massive traditionnelle
Equipement
  • Cuisine agencée
  • Plaques vitrocéramiques
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Baignoire
  • Douche
  • Téléréseau
  • Panneaux photovoltaiques
Sol
  • Carrelage
Etat
  • Neuf
Standard de construction
  • BBC (Bâtiment basse consommation)

Distances

 
Transports publics
60 m
2'
2'
-
Ecole primaire
670 m
46'
17'
4'
Commerces
850 m
50'
11'
4'
Restaurants
90 m
2'
2'
-