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Vue extérieure 1
Vue extérieure 2
Vue intérieure 1
Vue intérieure 2
Ouverture du chantier

NOVEAUX APPARTEMENTS 3.5 PIÈCES AVEC JARDIN

Pièces3.5
Surface habitable~ 76.5 m²
ÉtageRez-de-chaussée
Prix de l'objetPrix dès CHF 623'000.-
Disponibilité31.12.2026
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Localisation

Via delle Fornaci 18, 6828 Balerna

Caractéristiques

Référence
FC.3.0108T
Disponibilité
31.12.2026
Sanitaire
1
Année de construction
2026
Pièces
3.5
Chambres
2
Étage
Rez-de-chaussée
Hauteur de plafond
~ 2.50 m
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Installation chauffage
Sol
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur
Etat du bien
Nouveau
Standing
Luxueux
Surface terrain
~ 98 m²
Surface habitable
~ 76.5 m²
Surface utile
~ 97.3 m²
Impôt communal
75 %
Places de parc
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur
1 | CHF 35'000.- non inclus/-e(s)

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

À Balerna, dans la Résidence Borgo Verde, nouvelle réalisation aux lignes modernes et attrayantes, nous proposons à la vente de beaux appartements de 3.5 pièces avec jardin privé.

Les logements de 3.5 pièces sont disponibles en trois types, avec des jardins privés de 98 m2 environ à 138 m2 environ.

Ils se composent d’un hall d’entrée avec placard intégré, d’un grand séjour de 28 m2 environ avec cuisine ouverte, d’une chambre de 14 m2 environ, d’une deuxième chambre de 11 m2 environ et sont disponibles avec un ou deux salles de bains avec douche.

Chaque appartement dispose d’une cave et d’une buanderie privée au sous-sol, avec possibilité d’installation d’une machine à laver et d’un sèche-linge, auxquelles il est possible d’ajouter une place de parking en garage (CHF 35 000).

Le bâtiment sera composé de seulement trois étages hors sol et de 18 appartements au total, avec de nombreux parkings en garage, un joli jardin communautaire équipé d’une aire de jeux pour enfants et un local de bricolage pratique.

Les finitions intérieures seront de haut standing. Le bâtiment répond à tous les critères requis pour la certification CECE PLUS, qui permet d’obtenir un excellent confort de vie et des consommations réduites. Le bâtiment est équipé d’un chauffage et d’un refroidissement par serpentins avec gestion autonome, alimentés par une pompe à chaleur air-eau et un système photovoltaïque.

Livraison prévue fin 2026.

In Balerna, in der Residenza Borgo Verde, einem neuen Gebäude mit modernen und attraktiven Linien, bieten wir einige schöne und moderne 3,5-Zimmer-Wohnungen mit privatem Garten zum Verkauf an.

Die 3,5-Zimmer-Wohnungen sind in drei Typen verfügbar, mit privaten Gärten von ca. 98 qm bis ca. 138 qm.

Sie bestehen aus einer Eingangshalle mit Einbauschrank, einem großen Wohnzimmer von ca. 28 qm mit offener Küche, einem Schlafzimmer von ca. 14 qm, einem zweiten Schlafzimmer von ca. 11 qm und sind mit einem oder zwei Bädern mit Dusche verfügbar, ein zweites Schlafzimmer von ca. 11 qm, und sind mit einem oder zwei Badezimmern mit Dusche erhältlich.

Jede Wohnung verfügt über einen Keller und eine private Waschküche im Untergeschoss, mit Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner, zu der ein Garagenplatz hinzugebucht werden kann (CHF 35.000).

Die Eigentumswohnung wird aus nur drei oberirdischen Etagen und insgesamt 18 Wohnungen bestehen, mit zahlreichen Parkplätzen in der Garage, einem schönen Gemeinschaftsgarten, der mit einem Kinderspielplatz und einem praktischen Hobbyraum ausgestattet ist.

Die Innenausstattungen werden hochwertig sein. Das Gebäude erfüllt alle Kriterien, die für die CECE PLUS-Zertifizierung erforderlich sind, was einen hervorragenden Wohnkomfort und einen niedrigen Verbrauch ermöglicht. Das Gebäude ist mit einem Heiz- und Kühlsystem mit unabhängiger Steuerung ausgestattet, das von einer Luft-Wasser-Thermopumpe und einer Photovoltaikanlage gespeist wird.

Geplante Fertigstellung Ende 2026.

Commodités

Environnement
  • Quartier de villas
  • Arrêt de bus
  • Enfants bienvenus
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Terrasse(s)
  • Jardin en copropriété
  • Silencieux/tranquille
  • Garage
Intérieur
  • Accès pour handicapés
  • Ascenseur
  • Garage
  • Cuisine ouverte
  • Partiellement meublé
  • Armoires encastrées
  • Triple vitrage
  • Lumineux
  • Lumière naturelle
  • Construction massive traditionnelle
Equipement
  • Cuisine agencée
  • Plaques vitrocéramiques
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Baignoire
  • Douche
  • Téléréseau
  • Panneaux photovoltaiques
Sol
  • Carrelage
Etat
  • Neuf
Standard de construction
  • BBC (Bâtiment basse consommation)

Distances

 
Transports publics
60 m
2'
2'
-
Ecole primaire
670 m
46'
17'
4'
Commerces
850 m
50'
11'
4'
Restaurants
90 m
2'
2'
-